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跟女朋友相戀幾年,雙方都覺得到了應該規劃未來的時候,但是兩人收入加起來兩萬出頭,兩邊家裡也沒有什麼積蓄,可能湊起來十幾萬,但是買房首付差不多要40-50萬,有什麼辦法呢?
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回覆列表
  • 1 # lady樂府

    在不換工作的前提下,建議諮詢下代發工資的銀行,有沒有代發工資客戶專享的無抵押快貸。按照你們的月收入來說,額度人均應該在10萬左右,這樣加起來將近40萬,再稍微湊一點,首付應該就差不多了。當然如果沒有快貸,那隻能跳槽增加收入了,畢竟這個最穩健。

  • 2 # 首席投資官

    做規劃之前我一般會先算算賬,首付我按首套房30%的45萬元算,也就說你的房子總價款是150萬元,那麼你需要貸款105萬,這部分按全部商業貸款還款30等額本息來計算,那麼你每個月房貸就是5500多元,這樣,你每月還完房貸還剩5000多元;如果你們單位給你繳納了公積金,同時你買的房子可以申請組合貸,你每個月還款還會少一點,這個就不做計算了。

    回到主題,如何湊齊首付?

    1、如果你可以從親戚或者朋友那裡借到錢,我想這算是比較低成本的一種借款了,現在你的首付差額是二十多萬,買房後,你和女友每個月的結餘應該可以在1萬元左右,這樣你兩年就差不多能還清借款了,加上家裡再幫襯一點,也許也用不到兩年;但這方式是有前提的,就是你的女友願意陪你度過這艱難的兩年。小編家就是用這種方式湊的首付,現在已經還清了。

    2、銀行貸款。你沒有任何抵押物,抵押貸款不太可能,所以只能做信用貸或者消費貸了;以你一個月1萬多元的收入想要申請二十幾萬的貸款是很困難的,這時又要看看你的女朋友是否願意幫助你了,你們兩個分別申請還是有可能的;若你是國家公務員、大學老師、醫生或者央企員工,你在申請貸款時會比較容易申請同時貸款利率也會低一些。這種方式有一個缺點,貸款期限短,有的銀行是一年,有的兩年,三年以上的不多,同時選擇這種方式你每月可能就會顆粒不剩了。

    以上這兩種方式,我身邊朋友都有用過的,不管哪種方式都離不開你女朋友的支援,相信以你們多年的感情,會一起度過這個時期的!

  • 3 # 巴赫無伴奏

    給你個建議,我就是這樣操作的。買個小點的房,而且不建議買新房。我個人年收入大概25萬左右,老婆帶孩子,家裡沒有任何幫助。不嫌棄得話買二手房,可以做一部分裝修貸,大概首付的一半左右,還貸壓力不大,一般五年,利率3點多。十幾萬加上裝修貸就能買一套總價110萬的房子了,節省點五年,基本房子都快能還完了,然後換大房。

    如果一定要買新房,找一個可靠信得過你的人做一個消費貸,這個非常難找,然後等你的房屋銀行貸款下來以後,自己去做消費貸還給他。一般額度大概5-15萬。有分期的,有不分期的,自己找找銀行問問。然後在找親戚朋友借,這個沒辦法,我買房借了16萬。這樣消費貸10多萬,借10多萬,自己的十幾萬大概差不多,但是要勒緊褲腰帶,因為你還要繳稅!所以新房很難實現。你的銀行負債過高房貸不好批,所以要找找別人做。還有就是新房如果毛坯還要裝修,傢俬家電,又是一筆,對於我們這樣無依無靠的人是非常艱難的,所以自己考量吧!

  • 4 # 新哥說個球

    哥們你是九幾的啊?你倆一個月兩萬出頭,工作3,5年算上公積金應該能攢個40,50萬才對,看來平時花錢有點大手大腳啊。

    言歸正傳,方法有兩種

    一、想辦法湊錢。其實也沒有別的辦法,就是借錢唄,發動全部的關係借,但是記住,不要借高利貸,不要借高利貸,不要借高利貸,重要的事情說三遍!

    二、考慮總價低點的,降低首付比例。不知道你首付40-50萬是在哪買,是不是最低的標準了,我覺得如果首付比例太高,可以考慮先買個小的,或者位置稍微差一點的都沒關係,因為你才剛開始,以後收入增加或者經濟條件好了之後可以考慮換房。

    總而言之,買房的想法沒有問題,畢竟老是租房子也不是個事,但是還是要量力而行,也不要跟風,適合自己的才是最好的。

  • 5 # 小西財記

    倆個人月薪過倆萬,手上還沒有存款這也是有點說不過去的。不過你們兩個奔著結婚去的,找倆家的父母親戚朋友湊湊吧!畢竟是人生大事,有條件的能拿的出來的肯定多少也會幫一點。

    實在是再湊不夠只能去銀行借了,現在銀行的信貸消費貸也很難借那麼多了,親戚借跟銀行貸款結合起來解決問題。以後自己再慢慢的還咯!

  • 6 # 居所思

    座標杭州,剛剛入了一套二手房,190萬,未滿兩年,首付58萬,中介費加各種稅費近20萬,所以前期總共需要支付78萬,但是不是一次性支付,先付訂金,這個看人,1-10萬均可,我怕房東反悔,下了10萬定金,然後中介跑手續,1周後,交48萬,加上定金就是58萬首付,我這房子是小中介獨家,沒砍價,中介要求籤首付合同的時候付掉中介費的,5萬。再過個把月過戶,交稅14.4萬......

    這其中自己的存款加上家裡的資助,78萬還缺38萬,我老公單位有無息貸款30萬,另外8萬是跟同學朋友借的。現在銀行查徵信很嚴,包括銀行卡,信用卡,借唄,京東白條等等,所以無息貸款必須要房貸審批放款後申請,這就意味著我們還得墊資30萬。

    然後我只能找家裡親戚借了,借遍了才湊到18萬,還差的12萬是問一個遠房親戚借的,要付利息,一個月1200。

    周圍跟我一起買房的,也有拿房子或者其他不動產去銀行抵押的,不動產是父母的名字,也有讓親人用身份證去銀行信用貸的,想盡辦法,但是唯有一點,不管你怎麼樣借錢,不能讓銀行查到你有欠錢未結清,哪怕車子分期都最好提早還清。

    最後說一句,我是剛需,等了好幾年了,一直嫌貴一直不下手買也不去借錢,周圍朋友同學買的就只剩下我了,今年咬牙買了,但其實買完了才發現幸好買了,現在同樣的房子漲價了25萬。當然我買房預算是比較符合家庭收入情況的,有壓力,但基本不會斷貸,熬過前幾年就好了。

    剛需還是儘快下手買吧。工資跑不贏房價的,這是我這幾年血的教訓,本來3年前我就打算買,那會首付差十幾萬,拖了3年,首付變成差38萬。

  • 7 # sudengxian

    兩個人一月攢一萬五,兩年時間攢三十多萬,加上你已經攢的十幾萬,足夠首付了。可能還缺一點,稍微借一下也夠了。如果擔心房價漲的快,或者比較著急,可以辦個二十萬的低息貸款,也勉強夠首付了。我就是這麼計劃的,只不過我是一個人在攢錢。

  • 8 # 港漂漂深圳

    我也是醉了,樓主應該在二線城市吧,估計房價就是一平米兩萬不到。在二線城市月薪1萬多,相當了不起了。我來深圳三年,月薪也就1萬,一共攢了30萬,當然,我是純單身。所以樓主的情況,大家都很不理解。難道是愛情把錢都甜蜜光了?

  • 9 # 勇闖天下就是幹

    真牛逼。。。那年我在深圳充氣娃娃工廠上班,流水線上每個人工作不一樣,有的工友給娃娃裝胳膊,有的給娃娃裝腿,我的工作是負責裝逼,整條流水線上有十幾個裝逼的人,他們都是靠裝逼混日子混工資,只有我裝的逼既逼真又耐用,工友們都很羨慕我的裝逼技術,而且我們廠是計件裝逼,每次我都是裝逼裝的最多的,廠裡業務主管都誇我是個裝逼小能手。+可天有不測風雲,有一天,我因睡眠不好,錯把一批逼的型號裝大了一個碼,因此丟掉了工作。+在我人生中深深的記住了這次教訓,工作要用心,千萬不要把逼裝大了。

  • 10 # 小沐資訊

    一、想辦法湊錢。其實也沒有別的辦法,就是借錢唄,發動全部的關係借,但是記住,不要借高利貸,不要借高利貸,不要借高利貸,重要的事情說三遍!

    二、考慮總價低點的,降低首付比例。不知道你首付40-50萬是在哪買,是不是最低的標準了,我覺得如果首付比例太高,可以考慮先買個小的,或者位置稍微差一點的都沒關係,因為你才剛開始,以後收入增加或者經濟條件好了之後可以考慮換房。

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