這個問題問的好！

民宿的發展其實常規有兩條路線，一條是周邊是旅遊目的地，配合周邊景區住宿而衍生的，升級版的農家樂或者小旅館。另一條是因為自身改造的完整和後期推廣的到位的“民居”，以精緻的景色和舒適性，反而成為打卡聖地。

這兩點都有不同的特點和需求。

民宿的本身功能還是住宿，住宿屬於到地服務業，既然是服務業，安全、乾淨、衛生、舒適是最基本的關鍵詞，這樣就對服務的要求就要高，或者有特點，而且對於寢具的要求也要嚴格。

除卻住宿的基本功能，對於民宿來說，提升旅客的滿足感就要有要求了，滿足感來自於幾個方面，第一，要有足夠能拍照分享的賣點，無論是住宿還是遊玩，拍照分享是最基本的配置，讓旅客眼前一亮，這就需要有主題，鮮明的主題風格（包括裝修和配套的餐食）能讓更細分的群體滿意敢強，打卡是剛需。第二，民宿也要有內容，無論是淡季還是旺季，需要不同的主題活動來吸引不同的群體，休閒遊的崛起，讓民宿成為了慢生活，如何在慢生活中突顯各種滋味，就要整體來分析和探討了。《我們嚮往的生活》片子中的樣子，估計能打動很多人，覺得，有那麼個院子，有三五好友，有條狗，就是很好的生活，那就是個很好的例子。當然內容不限行只是活動，配合主題也要有對應的娛樂措施，這樣讓慢生活更豐富。第三，有了可靠的住宿產品，良好的服務，不斷的互動活動，那麼，就要做好營銷傳播工作了，各類ota平臺自不用說，像途家、小豬這類合作也不可缺少，最主要的還是周邊朋友圈的持續性內容更新，微博微信是最好的交流渠道。

當然，這都不是最主要的，如何做好營收的規劃才是最好的，當年很多投資客棧的鎩羽而歸，多半是理想大於了現實，做好營收的測算，住宿餐飲文創特產娛樂的比例，計算好收入從那兒來才是第一步的。

特色民宿要想獨領風騷，需做好以下工作：

首先，民宿區別于于傳統住宿旅館，是利用自身空閒房屋，結合當地天然景觀和人文特色資源提供給遊客的住宿場所。它能讓人們體會 不同地區的風情、感受當地的服務、體驗與平時不一樣的生活。

另外，能讓人體驗農村的生活風俗習慣，除了欣賞自然景觀、體驗農村生活之外，還能體驗農村生產過程，配套觀光的農業園區，融入文化藝術才有更大的發展空間。

因此，要想做好一個特色的民宿，就要明白核心的民宿經營管理辦法有哪些：

1. 要做精品，要與眾不同，很多民宿老闆，把場所的設計擺在第一位，只要有好的設計理念，民宿就會成功，但設計不是民宿最大的競爭力。直接照搬麗江的客棧原型，打造出來的只會是東施效顰。總結別人的經驗後再去做自己心中的民宿，才能做出自己的精品。

2. 時時提醒自己人文是關鍵。民宿的核心競爭力還是人，民宿為遊客提供的是特殊的服務功能，能讓遊客叫好的只有文化和內涵，有文化和內涵的氛圍是經營者營造出來的。之所以最早一批的大理、麗江這些地區的民宿和客棧受到消費者的歡迎，主要是因為院子裡的寵物狗、喜歡音樂會彈吉他的老闆、還有陪你聊天講故事的風情老闆娘等這些人文因素，都是讓顧客達到情感共鳴的關鍵所在，也是特色民宿管理辦法的核心。

3. 在理智和情感中取捨。一方面是投資者和成熟的酒店管理，另一方是建築設計師和經營者，他們影響著民宿的規劃和發展，投資者開闢了民宿的市場，而經營者在經營中傾注了全部的心血。市場環境和經營者壓力在變化，在民宿中理智地加入情懷，才能長久。

民宿不應該只停留在模仿階段，要做有屬於自己的中國特色的民宿，才是民宿管理辦法中的核心準則，也是民宿得以長久持續發展的關鍵。

在城市過久了朝九晚五的上班生活，在擠地鐵時身心都感到麻木。“真想擁有一棟屬於自己的小客棧，過過閒著曬太陽的慢生活”，想必很多年輕人都會這麼感慨...

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的確，在一個風景優美的小村莊裡，擁有一棟屬於自己的房子，開一間不用怎麼攬客的民宿，真的是件很幸福的事情。

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但“究竟該如何建一棟完美的民宿？”，這問題一定困擾著很多想開民宿的朋友。

民宿一般分為三種：一，設計圖紙修建；二，沒有設計圖紙胡亂修建；三，修舊如舊，十分適合沒辦法新建房子只能改建，或者捨不得拆掉老宅的人們。

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若說到修復完善老房子，很多人都會覺得有難度。其實不然，有了專業設計與修復團隊，老舊的房子也能煥發新生。

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修復老房子時最好是“就地取材”，這樣能更好地還原老宅。

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這些存在於老宅上的細膩雕花窗欄，那樣的精美，彷彿時間都寵著它們。

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還有這線條優美的屋脊，草木落在了上面生根發芽，但它託舉著自己與這綠色的生命堅強地佇立著。

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這些屬於老宅的優美之處，怎能讓它消失？

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人們參照著保留下來的老房子，遵循修舊如舊的原則，對老宅進行修復。

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若是大家覺得老房子都會被修復得“面目全非”，那就錯了。

這些被修復的老宅，依然能儲存著它原始的模樣，那人們到底修復了老宅哪裡呢？

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老宅被修復的地方不是外表，而是室內。

人們將老宅的外觀保留下來，室內則精心修繕佈置一番，成為最具特色的民宿老宅。

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這也是最值得人們學習和鑑賞的地方：“不是一味的去新建民宿，而是在老房的基礎上修改完善。”

人們保留下老房子最原始的韻味，運用木頭原本的色彩，打造出方便現代人生活的天地。

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從民宿的中庭向上望去，一半是老舊的徽派影壁，而另一半則是人們修補後的木質窗欄。這份和諧感，不僅讓人感慨萬分。

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作為民宿，臥室是重要的一環。將現代傢俱與老舊的木頭結合設計，居住起來會讓人有種神秘的穿越感。

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在臥室裡參入進一點少數民族的秀麗與浪漫，也是極好的。

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比起藍色系的裝飾，綠色也是不錯的選擇。

臥室按照常規酒店設計佈置，但這刻在木頭上的紋理，蘊含著自然的魄力。

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一片綠意之中來點“海洋”也不錯，把床打造成小船，木地板換成玻璃，人們便可在綠意中漂泊。

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民宿裡的種種，都是忠於老宅原始模樣的基礎上，進行修改與完善。

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如果你是老闆，便可在這長廊裡小坐一個下午，不玩手機，也非工作，就這樣靜靜感受下屬於自家的小民宿。

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你若是問到：“你們是怎麼改造這些老民居的？”

他們一定會說：“不改變事物原來的模樣，只是適當修繕。”

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的確，這也許才是民宿真正該有的模樣。

並非要建一棟全新的房子才能做民宿，而是將原有的老宅修復完善，賦予民宿別樣的意蘊與新生。

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也許你真的去了篁嶺，才能明白什麼才是民宿的意義。

若你也想把自己的民居改成特色民宿，那篁嶺，便是最好借鑑。

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以後我們會不斷為大家帶來各地的民宿、自建房案例，給農村建房的朋友提供更多的新思路。