首先，我們要了解一下安置房點的種類。通常安置房分為兩種：一種是因為市政工程需要動遷而專門建造的配套商品房，這類房屋是屬於個人的，但是5年之內不能進行交易；一種是因為房地產開發等需要動遷，該公司為被安置人購買的中低價位商品房。 其次，瞭解一下安置房買賣的相關規定，按照通常情況來說，安置房都是可以買賣的，和一般的住宅沒有什麼區別，當然，證件一定要齊全，並且當地的政策沒有對於此類房屋的買賣再有什麼額外的限制。
再次，購買商品房有什麼風險呢？
第一，房價萬一上漲了很容易導致出賣方違約，因為法律規定第一種的安置房房屋產權取得之後，有5年的限制轉讓期，這類房屋安置下來的時候通常沒有產權證，所以儘管已經簽約甚至可能你人都已經住進去一段時間了，但是因為所有權還不是自己的，對方還是可以違約的；
第二，現在安置房的補償已經變成一家人每個人幾十平米，最後疊加起來兌換一套房，這個時候，其他共有人如果反對出售房屋，那自己籤的約依然是無效的。 最後，如果真的要買拆遷安置房的話，建議對房屋狀況、性質、產權辦理時間、土地狀況、權屬等等問題進行一個全面的瞭解和查詢。同時，在簽約的時候把可能出現的一些情況列到合同裡，免得因為雙方沒有達成一致或者約定太過模糊而產生糾紛。再加上，安置房的建造成本有限，所以有時候可能會有偷工減料的情況出現，購買時一定要檢查好。除了存在上文所提的問題以外，還有可能存在戶型設計不好、產權登記難、上市交易期限遙遙無期等等問題。如果已經確定要購買某房屋，對於購買房屋合同進行公證也是十分有必要的，有意的可以瞭解相關公證機關。 如果對一些問題上拿不準注意，建議諮詢專業律師，避免購房中的一些風險。 大嘴君建議大家呢，最好不要購買拆遷安置房，因為其複雜程度要比新房和二手房更甚，不同地方對於拆遷安置房的產權、買賣規定也有不同，即使到最後買下了也可能存在很多後續問題，畢竟我們不可能考慮的十全十美。
首先，我們要了解一下安置房點的種類。通常安置房分為兩種：一種是因為市政工程需要動遷而專門建造的配套商品房，這類房屋是屬於個人的，但是5年之內不能進行交易；一種是因為房地產開發等需要動遷，該公司為被安置人購買的中低價位商品房。 其次，瞭解一下安置房買賣的相關規定，按照通常情況來說，安置房都是可以買賣的，和一般的住宅沒有什麼區別，當然，證件一定要齊全，並且當地的政策沒有對於此類房屋的買賣再有什麼額外的限制。
再次，購買商品房有什麼風險呢？
第一，房價萬一上漲了很容易導致出賣方違約，因為法律規定第一種的安置房房屋產權取得之後，有5年的限制轉讓期，這類房屋安置下來的時候通常沒有產權證，所以儘管已經簽約甚至可能你人都已經住進去一段時間了，但是因為所有權還不是自己的，對方還是可以違約的；
第二，現在安置房的補償已經變成一家人每個人幾十平米，最後疊加起來兌換一套房，這個時候，其他共有人如果反對出售房屋，那自己籤的約依然是無效的。 最後，如果真的要買拆遷安置房的話，建議對房屋狀況、性質、產權辦理時間、土地狀況、權屬等等問題進行一個全面的瞭解和查詢。同時，在簽約的時候把可能出現的一些情況列到合同裡，免得因為雙方沒有達成一致或者約定太過模糊而產生糾紛。再加上，安置房的建造成本有限，所以有時候可能會有偷工減料的情況出現，購買時一定要檢查好。除了存在上文所提的問題以外，還有可能存在戶型設計不好、產權登記難、上市交易期限遙遙無期等等問題。如果已經確定要購買某房屋，對於購買房屋合同進行公證也是十分有必要的，有意的可以瞭解相關公證機關。 如果對一些問題上拿不準注意，建議諮詢專業律師，避免購房中的一些風險。 大嘴君建議大家呢，最好不要購買拆遷安置房，因為其複雜程度要比新房和二手房更甚，不同地方對於拆遷安置房的產權、買賣規定也有不同，即使到最後買下了也可能存在很多後續問題，畢竟我們不可能考慮的十全十美。