辦理房貸需要看夫妻雙方的徵信。借款人逾期嚴重，銀行會拒貸，到時銀行會著重看借款人近期還款情況，近期還款良好也是可以申請辦理的。一般銀行對徵信的要求：當前不能逾期，半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續3次，累計6次未按時還款。
按揭買房貸款的條件：
1.年齡為18-65週歲的自然人；
2.具有有效身份證；
3.徵信良好，無不良記錄；
4.有穩定的職業和穩定的收入；
5.有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6.具有支付所購房屋首期購房款能力；
7.在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8.銀行規定的其他條件。
按揭買房需要準備的資料：
1.借款人和配偶的身份證原件及影印件；
2.借款人夫妻雙方戶口本原件及影印件；
3.婚姻狀況證明；
4.購房協議書正本；
5.房價30%或以上預付款收據原件及影印件；
6.收入證明；
7.銀行流水；
8.學歷證明；
9.銀行存單；
10.其他財力證明；
11.開發商的收款帳號；
12.銀行規定的其他材料。
按揭買房貸款的流程：
1.選擇房產；
2.確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得；
3.辦理按揭貸款申請；
4.簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5.購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6.簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7.辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8.開立專門還款賬戶；
9.並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10.借款人按合同規定定期還款。
辦理房貸需要看夫妻雙方的徵信。借款人逾期嚴重，銀行會拒貸，到時銀行會著重看借款人近期還款情況，近期還款良好也是可以申請辦理的。一般銀行對徵信的要求：當前不能逾期，半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續3次，累計6次未按時還款。
按揭買房貸款的條件：
1.年齡為18-65週歲的自然人；
2.具有有效身份證；
3.徵信良好，無不良記錄；
4.有穩定的職業和穩定的收入；
5.有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6.具有支付所購房屋首期購房款能力；
7.在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8.銀行規定的其他條件。
按揭買房需要準備的資料：
1.借款人和配偶的身份證原件及影印件；
2.借款人夫妻雙方戶口本原件及影印件；
3.婚姻狀況證明；
4.購房協議書正本；
5.房價30%或以上預付款收據原件及影印件；
6.收入證明；
7.銀行流水；
8.學歷證明；
9.銀行存單；
10.其他財力證明；
11.開發商的收款帳號；
12.銀行規定的其他材料。
按揭買房貸款的流程：
1.選擇房產；
2.確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得；
3.辦理按揭貸款申請；
4.簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5.購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6.簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7.辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8.開立專門還款賬戶；
9.並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10.借款人按合同規定定期還款。