首先對意向樓盤的開發商進行初步的調查，比如登入國家企業信用資訊公示系統官網檢索該開發商的企業基本資訊，檢視一下該公司的股權是否被質押、是否存在信用不良記錄等等。亦可檢索中國裁判文書網，瞭解該公司涉訴情況，憑生活常識即可判斷出哪些不靠譜。

第三，如果該開發商是上市公司，則登入東方財富網檢視一下歷史年報和研報，也可以登入雪球，瞭解一下投資者對該公司的評價。

第四，實地勘察該開發商開發的樓盤，亦可從房產中介瞭解該開發商的樓盤二手交易情況，群眾的眼睛是雪亮的。

如何挑選開發商？

1、看等級資質

開發商的資質等級能夠很直接的體現出它的實力，當然等級越高說明這家開發商越有實力，各方面的評估也應該會有所保障。等級一般可以分為四級到一級，判定的標準是開發商經營年限、註冊資本、建築質量合格率、開發面積等。一級資質的開發商通常有著一個國企大背景，信譽度高，實力相較於其他幾級要強很多。所以購房者在諮詢的時候可以詢問銷售顧問也可以登入住房和城鄉建設委員會的網站，查詢開發商的資質。

2、看大眾口碑

開發商到底好不好不是由專業的評審給出的答案，買過開發商樓盤的房產業主最有發言權，所以說一個樓盤爆出的問題越多，開發商的可靠性越差。如果是之前已經有開盤專案的樓盤，大家不妨去業主的論壇看看，如果樓盤發生資金或質量問題，業主論壇裡肯定會有相關的討論，業主們對於房屋質量、物業狀況等的評價對後來購房者是非常有用的。

3、實地考察樓盤

自己切身體會才能更加仔細的看出開發商是否靠譜，所以說許多人在購房前都會奔跑於各個樓盤，再從中選出最合適的，實地考察是買房必不可少的一步，這裡所將的並不是單純的去售樓處聽開發商的推銷，購房者自己也要從側面瞭解專案。可以透過專案建築面積大小、規劃佈局、景觀綠化、專案配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發商的操盤經驗。

開發商哪些行為不靠譜？

1、逾期交房

本來合同中清清楚楚的約定好交房時間，買房者也做好了裝修和入住的計劃日程，但是到了該交房的日期，開發商卻遲遲不能交房，開發商在出售期房的廣告中，常常承諾房屋的入住時間。事實上，開發商能否按期交房主要取決於開發商的資金到位情況和竣工驗收情況。一旦發生開發商不能按期交房時，購房者一般不能馬上要求解除合同，購房者應給開發商一定的寬限期。

2、強制收費

有些樓盤沒有契約精神，想方設法從業主手裡收取費用，讓許多住戶都苦不堪言，但是不繳費又會在生活上造成不便，只能妥協，到了合同規定的交房期，不但沒有政府驗收的相關證件，還讓業主繳納燃氣初裝費等各種費用，而按照相關法規規定，水、電、天然氣報裝費一律劃入商品房價內，實行一價清。

3、房屋面積縮水

交房的時候最應該注意的就是房屋面積是否有變化，現在房價動輒上萬一平，如果在建築中有縮水的情況那就是白花錢了，所以一定要小心很多樓盤往往都會用贈送面積來吸引客戶，這種在業內被稱為“偷面積”的行為的確成為了不少買房者購買房屋的重要衡量因素。還有些樓盤，特別是毛坯房交付的樓盤卻在房屋落成後與原先展示給買家的樣板間有著一定的差距。

首先回答第一個，如何挑選開發商的問題

1、首先看品牌，能做大必然有道理，選大不選小

2、看負面，沒有任何負面資訊的，反而不是什麼好事，有錯就改的反而更好一些

3、看開發商的口碑，因為每個地區的老大不一樣，營造的口碑差別也很大，需要根據當地情況看

再回答怎麼看行為

1、看開發商交付的情況，維權狀態，另外仔細分析維權的前因後果，不要只看業主說，理性判斷

2、看開發商是否亂收費，工作人員是否靠譜

3、看開發商的資金流，這一點也是極其重要的，沒有錢可能將面臨交付風險

1、看品牌，能做大必然有道理，選大不選小。

2、看負面，沒有任何負面訊息的，反而不是什麼好事，有錯就改的反而更好一些

3、看開發商的口碑，每個地區都不一樣，運營操作和口碑差別也大，需要根據當地的實際情況看。

買房需要大家認真考慮的問題有很多，不管是自己實際情況，還是對房屋的要求都要面面俱到，否則隨意買房的結果可能到最後發現自己並不滿意，購買的房屋也不適合自己，所以大家要謹慎考慮，比如說在樓盤開發商的選擇上就要仔細，今天小編就來說一下如何挑選開發商？開發商哪些行為不靠譜？

如何挑選開發商？

1、看等級資質

開發商的資質等級能夠很直接的體現出它的實力，當然等級越高說明這家開發商越有實力，各方面的評估也應該會有所保障。等級一般可以分為四級到一級，判定的標準是開發商經營年限、註冊資本、建築質量合格率、開發面積等。一級資質的開發商通常有著一個國企大背景，信譽度高，實力相較於其他幾級要強很多。所以購房者在諮詢的時候可以詢問銷售顧問也可以登入住房和城鄉建設委員會的網站，查詢開發商的資質。

2、看大眾口碑

開發商到底好不好不是由專業的評審給出的答案，買過開發商樓盤的房產業主最有發言權，所以說一個樓盤爆出的問題越多，開發商的可靠性越差。如果是之前已經有開盤專案的樓盤，大家不妨去業主的論壇看看，如果樓盤發生資金或質量問題，業主論壇裡肯定會有相關的討論，業主們對於房屋質量、物業狀況等的評價對後來購房者是非常有用的。

3、實地考察樓盤

自己切身體會才能更加仔細的看出開發商是否靠譜，所以說許多人在購房前都會奔跑於各個樓盤，再從中選出最合適的，實地考察是買房必不可少的一步，這裡所將的並不是單純的去售樓處聽開發商的推銷，購房者自己也要從側面瞭解專案。可以透過專案建築面積大小、規劃佈局、景觀綠化、專案配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發商的操盤經驗。

開發商哪些行為不靠譜？

1、逾期交房

本來合同中清清楚楚的約定好交房時間，買房者也做好了裝修和入住的計劃日程，但是到了該交房的日期，開發商卻遲遲不能交房，開發商在出售期房的廣告中，常常承諾房屋的入住時間。事實上，開發商能否按期交房主要取決於開發商的資金到位情況和竣工驗收情況。一旦發生開發商不能按期交房時，購房者一般不能馬上要求解除合同，購房者應給開發商一定的寬限期。

2、強制收費

有些樓盤沒有契約精神，想方設法從業主手裡收取費用，讓許多住戶都苦不堪言，但是不繳費又會在生活上造成不便，只能妥協，到了合同規定的交房期，不但沒有政府驗收的相關證件，還讓業主繳納燃氣初裝費等各種費用，而按照相關法規規定，水、電、天然氣報裝費一律劃入商品房價內，實行一價清。

3、房屋面積縮水

交房的時候最應該注意的就是房屋面積是否有變化，現在房價動輒上萬一平，如果在建築中有縮水的情況那就是白花錢了，所以一定要小心很多樓盤往往都會用贈送面積來吸引客戶，這種在業內被稱為“偷面積”的行為的確成為了不少買房者購買房屋的重要衡量因素。還有些樓盤，特別是毛坯房交付的樓盤卻在房屋落成後與原先展示給買家的樣板間有著一定的差距。

以上就是小編今天跟大家介紹的關於如何挑選開發商？開發商哪些行為不靠譜的全部內容了，相信大家看完以上知識後，對於開發商的選擇從哪些方面著手已經瞭解了，其實開發商也是房屋本身的一張名片，大家在買房的時候也儘量選擇一些知名的品牌，這樣購房的風險就會比一些不知名樓盤小一些，希望以上知識對大家有所幫助。