剛需完全可以按揭一套，投資就另當別論了。房子不止具有商品價值，最重要的是它給家人安全感，歸屬感。我想這是租房的人體會不到的，家裡想添置什麼完全不用考慮以後會不會浪費，買的所有東西都是自己的家產。投資的話量力而行，你的收入我覺得暫時還是不要考慮。等以後手頭寬裕了在選擇時機買入。

廣西南寧是首府，也是二線城市，工資6千想要買房，無論是幾線城市都不太現實，除非你已經有了十萬元以上存款，或者家裡給你付首付，這樣的情況下每月付房貸還有點可能。

月薪六千，如果是一個人，而且公司給你交過公積金的情況下，在南寧還一套80平房子的貸款還是可以的，大概一個月需要還2000到3000之間，這就需要你有持久的耐心和穩定的工作。

要說月薪多少可以買房，我覺得起碼需要12000左右，因為目前二線城市地段稍微好一點的地方起步價在一萬兩千元左右，一套一百平的房子付首付就得三成，40多萬，如果放寬點要求，起碼需要80平，一萬的房子，也需要80萬，每個月的貸款不用說最少都在3千五百元左右。

生活開支，加上亂七八糟的一個月在廣州至少需要4千元，這樣月薪一萬買房才稍微沒那麼大的壓力。

　　首先，你想在家鄉省城南寧市買套房子，就得了解南寧的房價行情。

　　從2016年開始我們不難發現，南寧的房價進入快速上升期，樓王地王層出不窮，很多人期望政府出臺政策抑制房價上漲，“限價限購令”的確減緩了南寧房價上漲的速度，卻無法阻止房價上漲，特別是南寧這樣一個發展中的首府城市，短期內房價出現大幅回落幾乎是不可能的。

　　據瞭解，2017年南寧商品住宅(包含普通住宅、別墅、公寓)成交均價為10110元/㎡，較2016年8155元/㎡的成交均價，漲了1955元/㎡，同比上漲了23.97%!2018年1月最後一個星期房價是10259元/㎡，相對於2017年的房價來說，還是穩定保持在萬字頭的。

　　其次，要知道你的存款有多少？是否夠付首付。

　　目前，你的月薪在6000左右，家庭固定開支3000，就按照每個月存款3000來算，一年可以存款35000，那麼你的存款有多少？是否夠付首付呢？

　　第三，是否考慮到以後在南寧發展。

　　如果目前你在廣州月薪可以拿到6000，但南寧的薪資水平是多少，你是否有過了解？畢竟你如果打算在南寧買房，以後的發展肯定也要回到南寧發展。

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　　我一個朋友也是南寧的，之前也一直在廣州那邊從事淘寶運營相關的工作，後來回南寧出來創業，在易佰店網店轉讓平臺上購買了一個天貓店，生活走向了正軌。總之，如果要考慮在南寧買房，你要考慮個個方面。

據統計，南寧商品住宅成交均價已連續幾月在萬元之上，截止2月均價為10624元/㎡。至此，南寧房價全面進入"萬時代"的事實已毋庸置疑。且依據近期南寧房價趨勢，不排除將繼續上漲，置業越來越刻不容緩!

對於你的情況，如果選擇80平米的兩居室，大概需要80萬；首付30%，也要先拿出24萬，加上稅費什麼的和簡單裝修也要30萬了；貸款估計你只能用商貸，現在大概30年年化5.36%；等額本金每月還款3600多。

對於你的薪資來說，確實有點緊張，如果月薪8000以上我覺得才不會出問題，要不只能借錢還房貸，或者減少生活開支了。

南寧目前均價一萬出頭，姑且按照11000每平計算，以最低首付標準來看，一套80平的小兩居需要88萬，首付3成28萬，貸款60萬30年，利率上浮10%，每月需還款3365元，這基本上和樓主必須開支以外的剩餘額度差不多。

如果能拿出更多首付，那麼壓力自然會更小，畢竟現在利率上浮還是會增加不少還款成本的。首付要是能達到四成，大概35萬，那麼每月只需還款2972元，以樓主目前的收入應該可以應付。

何況以上只是按照均價計算，畢竟低於一萬的樓盤也有，更好的也很多，樓主根據自己實際情況來選擇即可，總之每月有3000結餘，而且收入在穩步提升的話，只要月供不大於3500，基本上是可以從容應對的。

買房是一個綜合研判的結果。

首先，收入情況，從你的描述看，只說了月薪6000，但沒有明確你的積蓄情況，如果貸款買房，你要考慮有首付款，然後考慮家庭總收入，按照最大限度考慮，月還貸款額不能超過家庭收入的一半，否則，銀行不會批准你的貸款，買房也就無從談起。

其次，年齡情況，因為貸款要考慮你的貸款年限，貸款時間越長，月還款額就越小，收入要求就越低。30歲可以貸30年，50歲只能貸15年。國家規定最長貸款年限為30年，最大年齡為65歲，如果你超過60歲，那你只能全款買房不能貸款了。

第三，二線城市情況，每個二線城市房價差別很大，具體到南寧房均價決定了你是否有能力買房。

第四，地段情況。同是在南寧，地段不同房價差別很大，就看你在那個地段買房，決定了房款額。

第五，房子面積情況。毋容置疑，面積大小決定房款總額，大的買不起，可能小的你就可以買的起。

第六，其他情況，比如父母的支援情況，親戚朋友的借錢情況，也直接影響著你的購房理想。

綜上，你應當綜合考慮是否在南寧能夠買房。

你說你在廣州上班，有六千塊錢一個月，並且固定開支有三千塊錢，問在自己的家鄉廣西南寧買房的話，現實嗎？我們認為，如果你是小夫妻兩口子，有六千塊錢的結餘是完全可以了。

因為南寧的房子均價也在一萬左右/平方米，如果地段好的話也近兩萬塊錢呢，稍微偏僻一點的地段也在七八千左右，所以我們認為如果你僅是一個人三千塊錢結餘，實在要到二線城市廣西南寧買房的話，也不是不可以，先買一個小戶型吧，首付十幾二十萬左右，每個月按揭還款也在兩千三千左右，這也是比較現實的。

現在有許多，開發商開發的樓盤都是剛需樓盤剛吸樓盤就是小戶型佔比大，雖然房子戶型小點，但是麻雀雖小，五臟俱全，並不影響你的使用和居住，一旦以後條件改善呢，可以再換上戶型大的房子。

廣西省會南寧市的房價也不低

據我所查詢的資料顯示，目前南寧市的房價在10000左右一平米，部分二手房的房價有在7000左右，在南寧經濟開發區有8000左右的新房，如果你的月薪只有6000的話，個人感覺在南寧買房還是很困難的。我們按照8000元每平的價格來算，90平米總房款72萬，首付需要24萬，加上其他雜七雜八的費用首付預計在26萬左右，貸款為50萬左右，按照貸款30年算每月還款為金額為2654元，這是在房貸利率沒有上調的情況下，如果上調了估計每月還款將近3000元，你的收入是剛好夠還房貸的，但是你基本就是一分錢都不剩了。

根據問題上你的描述，如果你的家庭總收入只有6000元的話，就算是首付足夠了，但是銀行貸款這邊也是有些麻煩的，最好是你配偶後者家人也能有收入，這樣的話你的壓力就不會這麼大了。如果家人給與一定支援和自身不斷努力，個人感覺有機會還是趁早買吧，畢竟現在二線城市的房價也是一天一個樣。剛需買房個人感覺有機會就趕緊買，貸款慢慢還，最多三年後一切都不是問題了（隨著通貨膨脹三年後你的收入增加但是還款沒有增加）。