精品酒店以高階的定位，高品質的硬體，高質量的服務，正受到廣大高階人士的追捧，‘僅代表個人看法’根據以上精品酒店要求，可以從以下幾個方向進行調整。

1、酒店設計方面，酒店設計獨特以經營為基礎，增加溫馨、細緻、高雅和特殊理念甚至可以以故事為背景主題定位。營造獨特的令人難忘的持久的感覺。讓顧客難以忘記的印象。

2、酒店專業的系統開發標準，完善的配套設施，業態的分佈定位。酒店佈局合理，最大化空間利用，服務功能在經營中產生最大效益。

3、重視酒店燈光效果，在酒店不同空間設計中根據其不同應用，調整定製不同燈光效果，有其強大的視覺衝擊力，形成鮮明的對比。但需要完整的協調。使客人記憶猶新。

4、細節，酒店是由無數細節組成，根據各個區域設計功能的不同，要細化到點，以客人為出發點，細節制定完美，才能表達出酒店的氣質。

對於精品酒店主要是以精為出發點，精緻，低調，奢華。作為酒店的主要出發點，為客人提供優質的服務。

如何打造一家頂級的精品的設計酒店，既然是頂級的精品的設計酒店，面向的人群是高階的、精緻的、品質的客人。

至於如何打造，因為本人不是專業的，只能以個人感受談談個人的想法。

首先硬體上是最好的，酒店標配接近或超越國際標準，全自動化感應，富麗堂皇，各種配置充足優越。進入酒店後就好似回到家一樣，有一個廚房可以煮下飯，有一個客廳休閒區可以飲下茶，會會客人，睡覺的房間同客廳不在一個樓層（即複式），休閒區配有娛樂的標配。

洗澡的房間配有電視、電話，浴缸配有按摩裝置，洗澡的同時可以享受全身的自動按摩，聽聽音樂，看看新聞。洗澡的房間和衛生間配有自動化感應。

燈光柔和舒服令人放鬆，房間的燈光可聲控。

室外配有泳池、網球場、籃球場、羽毛球場等一切娛樂設施。空閒時可以打打網球娛樂自己。

軟體配置，人員充足專業，和藹可親具備親和力。最好配置專業的醫護人員，讓客人到酒店後有種賓至如歸的感覺，也不擔心自己生病，讓客人住的開心，住得放心。

頂級的精品酒店設計難度是非常高的。

首先，建築的外觀要獨一無二，符合華人的審美意識、符合酒店標誌性要求，比如迪拜的帆船酒店、湖州喜來登溫泉度假酒店、三亞美麗之冠大樹酒店等就是典型的代表。

其次，要求酒店內部各區域佈局合理、員工操作的便利性與賓客的方便私密性相要能有效的結合。

再次，燈光、顏色、用材用料、裝修工藝、裝置設施的選用都必須科學而精緻，什麼地方用什麼燈光、什麼地方用什麼顏色都有講究，甚至要細到每一根線的走向都不容許錯誤。

第四，要充分利用現代科技，創造適宜的溫度、溼度，創造時尚性、便捷性、舒適性。但又不能中唯科技是從，要留有人服務的溫馨與溫暖。

第五，當然首先是要很多很多的錢，不然頂級的設計師都請不起，何來有頂級的精品酒店？

準備好錢！

找頂級的建築設計師！

找頂級的室內設計師

找頂級的施工團隊！

用頂級的建材！

用頂級的傢俱！

再來兩瓶二鍋頭不然吹不下去了！

頂級的精品酒店，非常好的想法！所謂頂級，應該指的是酒店非常被客人認同，被市場接受，然後可以創造合理的或是較高的投資回報。首先是您希望達到的目標，和準備投入的成本。以下幾條建議：

投入成本要合理：資金自然不用說，無論是買地，租地，合作，都有費用；建築可以自建或是改造，也需要成本；客房的基本設施、用品、裝飾，最後還有人工。當然不是越花的錢多就越好，設計和定位非常重要。成本是根據您的構想來的，每樣投入的回報或是作用價值有多大，是要提前算了，做到沒有浪費。

位置：開一家酒店，除了定位和規劃，還有理念，接下來，最重要的前三條，就是————位置、位置、位置！位置一，酒店所在的區域，是旅遊目的地，還是商務集中活動區，還是政治中心區；位置二，酒店所選的在區域內的位置，是不是人流集中區，或是特殊的地段，比如景區或是古蹟；位置三，酒店所選的地方交通是不是便利，周邊競爭如何，周邊生活或是遊玩有沒有配套，生意如何，客人是不是喜歡在這樣的地位選擇下塌。

實際蓋酒店時，要注意風格設計和功能設計的對等，兩方面都要考慮。儘可能滿足最大限度的功能需求，讓酒店方便和任何細節都不要遺漏，然後才是漂亮的風格，設計的好，功能滿足後，怎麼樣都可以設計出漂亮的樣式的。選材要一個一個過，耐用是根本，易清潔是條件。

最後，最重要的，就是一個精品酒店要有“靈魂”，就是服務，最好是客人來一次都可以留下美好回憶和有趣的小故事，這個要求經營管理的人員，上心做事，用心觀察，留心細節，小心處理，真心待人。

您可以選一箇舊的廠房，按工業風格裝修，或是找一個山清水秀的地方，蓋起一座“小村”。或者在鬧事的關鍵位置，開一個適合旅遊家庭住客的酒店。

這個就要考慮很多問題。

在這之前，需要搞清楚清楚您想打造的精品酒店是新建品牌還是已有品牌，新品牌和已有品牌的做法是有點區別的。裡面涉及的東西確實太多了，我就新建品牌談一下一些看法吧。

第一，需要清楚準備打造的精品酒店的物業條件，一般來說，物業情況決定新建品牌酒店的檔次。比如說建築條件、外觀、層高、面積、形狀、排房量，以及區位因素比如位置、交通、周邊商業情況、政策、周邊環境等等，停車是否便利等等因素，這些因素決定了酒店的定位、檔次。

第二，成本控制。投資酒店的目的是盈利，我們打造的精品酒店不能在2-3年左右回本盈利那麼投資這個酒店有什麼意義呢？酒店的盈利是具有天花板的，一般意義而言，酒店的客房數量決定了酒店的最大營業額，酒店的租金、能耗、人員工資、清消耗品成本等等都是固定的，營業總額扣除這些成本開支之後才是利潤，要做到2-3年回本，那麼我們在設計階段就將我們的投入多少控制下來，那麼後期可以減少很多不必要的支出從而讓盈利空間變大，才有實現快速回本的可能性。

第三，之前都是說到對投資者需要注意的一些情況。這點就談一談在設計上要注意的吧。酒店的利潤來自哪裡？如果真正做這行的應該能深有體會，酒店的利潤30%來自管理，70%來自設計。大談管理的人可以認真看我說的第二點，管理能做到的就只有那些方面，畢竟增加利潤就只有提高總收入和降低投入和支出。精品酒店是非常注重使用者體驗度的，更何況是要打造頂級的，支出這一款如果砍掉的話，勢必影響使用者體驗，我們需要更加註重在不影響使用者體驗度的並且還要提高的情況下來提高總收入和降低部分投入，這個就只能在酒店裝修落地之前的設計階段進行控制了，而裝修好的酒店基本已經定型了，能改動的地方不多，而且難道也很大。所以找一家專業的酒店設計公司是非常重要的。

第四，針對目標客戶了。我們要打造的頂級精品酒店針對的是哪些群體，來自哪裡，是什麼階段，為什麼要選擇我們的酒店。這個也是需要投資者考慮的，而且這些情況酒店設計公司必須比投資者還要清楚，如果找的設計公司只能根據投資人給的東西做純設計的話，不管設計得再精緻，連市場都搞不清楚的人，做的設計能否真正落地就有待考究。

還有很多地方，比如在設計上，我們的建築外觀、公區、過道、客房、配套等等要怎麼設計怎麼配置，客房要注意哪些因素，動線怎麼劃分才合理，功能佈局怎麼布等等，三言兩語都是說不完的。總之，要打造頂級的精品酒店，需要做大量的前期工作和梳理形成一套系統的解決方案，而且最好是在酒店裝修之前，做下去也才有思路和信心，之後才能談到酒店的運營和管理方面了，想要打造一個頂級的精品酒店不難，而要打造一個成功的頂級精品酒店，那肯定是要多方的共同努力了。