反正別的地方不知道，珠三角區域自己去和中介去價格不會相差太大，但是經紀人很熟悉區域，可以根據需求匹配樓盤，相互對比下選擇更加適合自己的房子，從而省心省時省力。（還有就是能返一點物業費或者佣金等，但這只是些許，一份勞動一份收穫，尊重每一份職業）

這個問題也是我之前的疑問，現在買了房我覺得可以回答這個問題。

沒買房之前我一直以為自己去售樓處看房會比較便宜，這樣不用給中介費。現實中不是這樣的，新樓的話中介費是開發商給的，不用我們買家另外給。

這時你可能又會想，我自己去售樓處看房，開發商不用給中介費，那麼開發商就會把這部分的中介費給我從房價裡優惠下來，就能便宜一點。但事實並不是這樣，即使他不用給中介費開發商也不會把這部分優惠給到我們買家，他不會主動拉低自己的房價。開發商他自己還是一樣賣的越高越好。

在你確定要買那個盤的時候，中介帶你去，這時一般是售樓處銷售和中介一起接待你，售樓處銷售報價完後給你，你可以儘量的壓價，中介他也會很想成交拿到自己的提成，你跟售樓處銷售談不到價格的時候，你再去跟中介談。這樣就多了一個人幫你談價格，而且售樓處的一些套路你不知道的可能中介知道。另外你還可以跟中介談返佣金，就是房子定下來後中介要返回多少佣金給自己。還有就是有中介不用自己去跑，中介回來接送，帶你看盤和辦資料。

具體某個城市和樓盤，情況不同，具體問題具體分析，不能一概而論的。

我自己的親身經歷，河北涿州大部分樓盤還是找中介比較好。除非個別樓盤始終堅持開放商自己直銷。我是前年2019年10月末有了買房想法的，開始也如同小白一樣天真的以為還是直接去售樓處能得到最合算的價位最直接的樓盤資訊。結果去了兩個樓盤進門就被登記姓名和電話了。看了兩個之後逐漸看出了門道，原來售樓處的人也是開放商委託的中介代理分銷的。除非是他們真的熟人關係戶，普通人無論透過哪個渠道價格也是一樣的。無論是自己上門的中介費就直接全部到了他們口袋，與其這樣還不如自己直接找個中介，經濟上也划算，可以直接跟找的中介要返點，就比如我買的房子電商交了7萬，中介返我2萬。如果不是自己找中介直接去售樓處一分不返，我有個老鄉就在售樓處以為會便宜，她說她僅僅是工作人員就拿提成也沒太多，不能給我更多優惠。與其如此我還是放棄老鄉找個熟人介紹的陌生中介，這個中介小夥還挺不錯，因為我的房子買成後只有送車位，排號下手早的業主有送地下室的，房子合同款項的事都搞定之後，那個中介小夥透過他私人關係也幫我搞了一張贈送地下室的協議書，我至今還沒請他吃頓飯，房子下來一定補上！

其實在涿州這區域找中介除了金錢還有一個好處，就是中介熟悉他這個區域所有樓盤的情況戶型價位，就是你可以不用自己一個一個樓盤去找，只要告訴中介你需要什麼區域的房子，這個區域要高價位還是低價位，什麼戶型樓層，他都能很快幫你鎖定。我當時就是認準了涿州北距離高速口的區域塊，這個區域僅隔一條馬路兩個樓盤價格每平米就差2-3千，貴的是期房1.2萬，便宜的是現房9千，就是因為便宜的是地上車位還極少沒其他毛病，我就沒要。貴的期房前幾期物業管理環境還不錯，地下車位充足，必須買貴的，便宜沒好貨，我買的期房現在還沒交房早就沒房源了，便宜的現在還在賣，改頭換面換個名字重做的銷售廣告降價到八千了。

找中介一般根據你自身的條件匹配樓盤，不找中介你就自己打電話或者自己去售樓部諮詢。有的樓盤中介帶客戶是有優惠的，而有的你自己去和中介帶你去都已一樣。中介手裡資源比較多，可以幫您篩選，少跑點冤枉路。買房還需量力而行，別讓資產變為負債。