投資不動產都是有遠期規劃的人。期間如再有好的投資，除了質押貸款外，要麼眾籌了，畢竟眾籌是隻要一個創意的想法就行。

不動產的特點就是不夠靈活，所以不動產投資，就不是靈靈活投資，所以，不動產投資要提前想好，瞭解不動產的特點。不過，要增強不動產的靈活性，也不是不可能，那就是分散投資，在品種上分散，在專案上分散。

可以打包做成有價證券。

不動產處理是中國一大難題，關鍵在於政策法律比較嚴。

目前比較好的話就是私募基金，一般的不動產都能打包成不動產，不過數量要比較大才行。

不動產想要變得靈活，是完全可以啊，看過羅伯特·清崎寫的書《窮爸爸，富爸爸》的人都知道，讓投資變得靈活，主要是讓資產帶來穩定的現金流。

自己手底下有不動產，想要帶來現金流的前提是：這套不動產是可用來投資，並不是自住的才行。

在操作這些方法之前，有個前提，一定是要帶來穩定的現金流。簡單來說就是：每個月都要有固定的收益，否則就很有可能出現虧損。

在這裡推薦一下《窮爸爸，富爸爸》這本書，看過之後真的會獲益良多。雖然作者已經破產了，但我們可以取之精華，棄之糟糠，大家覺得呢？

首先建議大家購買不動產的時候一定要選擇優質商品房。比如商業地段的鋪子，寫字樓，學區房，好的戶型。才會有溢價的空間，關注的人也會比較多。

然後，這些投資的方式可以自己貸款或者全資購買。有了不動產，你可以質押出去，獲得銀行貸款，投資到你的生意中去。或者一些收益較大的信託產品中，一般能有10%以上的年化收益就是好的。除去交給銀行一些的利息，還是有些賺的。

或者，可以關注不動產私募基金。當然私募一般都是針對高收入的小部分人群，門檻比較高，瞭解的渠道少。投資方式是，大家籌錢投資一些不動產專案，在一定時間後再出售結算專案收益，或者你可以在理想情況下，轉讓自己的基金。

提醒大家，這些私募基金投資的專案，你要做過往歷史的收益分析，不要投資到一些風險過高的產品上，雖然可能帶來高收益，但是目前政策調整還是會有的，樓市還是有不確定性風險。

我是夭夭，專注財經，等你關注哦。

想讓不動產變得靈活，首先您得有很好的投資專案，收益遠大於房產的投資回報率，現在優質的房產，好地段的商鋪，人員集中的公寓，重點的學區房都是優質的不動產，可以進行出租，抵押，然後進行更優質的投資

免籤歐盟申根成員國、三代移民、成本低等優勢，讓希臘購房投資移民變得異常火熱。

1、免籤歐盟申根成員國

申根區是由26個歐洲國家所組成的，只是不包括塞普勒斯和英國?。希臘居留許可的持有人享有與在申根區如同一個希臘公民的旅行特權。

這意味著他們可以：

從原籍國直接前往任何申根國家

申根區域內自由旅行，除去冗長的海關檢查

駐留在任何其它的申根國家可長達三個月，而每六個月的期間內可多次往返的權利

2、三代移民

希臘購房移民政策裡提到了三代移民的政策，在很多傳統的移民國，主申請人在申請移民時是隻能帶自己的配偶和子女。但是，在希臘購房移民中提到了，付申請人除了配偶和子女外還可以帶雙方父母。真正做到了全家團聚，非常人性化。

3、成本低

許多歐洲國家近來提供了非歐盟國家公民藉由黃金簽證進入歐洲的機會。希臘可說是其中最經濟實惠的國家，而且還是地中海地區最便宜的了。比如，要想在西班牙投資物業而獲取居留許可，最少的金額是50萬歐元;塞普勒斯至少也要30萬歐元，跟希臘所要求的25萬歐元相比較，還是貴得多。

4、歐洲房價抄底的好時機

歐洲一直在我們印象中是非移民國家，但是由於受到歐債危機的影響，據希臘貨幣政策銀行2013年第一季的公告，從2008年危機開始以來，房價已經下滑了29.4 % 。希臘為此和其他一些歐盟國成員一樣，打開了買房移民的大門，再加上近期財產轉讓稅從10% 減低成3 %，希臘對投資者來說，是一個獨特的機會 。

5、無居住要求

希臘的25萬買房移民政策裡，明確表示投資人可以在拿到永居後不來希臘居住，沒有居住要求，這樣投資可以真正做的“移民不移居”。

6、可做出租，當歐洲人的房東

全球知名短租品牌上，希臘的酒店式公寓，雅典富人區的度假公寓，聖托里尼，克里特島的海景房等型別的房產，受到了來自世界各地遊客的歡迎與好評，出租率是可觀的。希臘投資移民的人如果想租出去，肯定會有豐厚的收益。收入比較穩定。據說希臘的旅遊業在未來十年，還將得到進一步發展，即使用來自住的話，也是一個非常不錯的選擇。

希臘旅遊市場的持續升溫為當地帶來了越來越多的客源。因此，選擇投資雅典的房產是個理想的選擇。

免籤歐盟申根成員國、三代移民、成本低等優勢，讓希臘購房投資移民變得異常火熱。

1、免籤歐盟申根成員國

申根區是由26個歐洲國家所組成的，只是不包括塞普勒斯和英國。希臘居留許可的持有人享有與在申根區如同一個希臘公民的旅行特權。

這意味著他們可以：

從原籍國直接前往任何申根國家

申根區域內自由旅行，除去冗長的海關檢查

駐留在任何其它的申根國家可長達三個月，而每六個月的期間內可多次往返的權利

2、三代移民

希臘購房移民政策裡提到了三代移民的政策，在很多傳統的移民國，主申請人在申請移民時是隻能帶自己的配偶和子女。但是，在希臘購房移民中提到了，付申請人除了配偶和子女外還可以帶雙方父母。真正做到了全家團聚，非常人性化。

3、成本低

許多歐洲國家近來提供了非歐盟國家公民藉由黃金簽證進入歐洲的機會。希臘可說是其中最經濟實惠的國家，而且還是地中海地區最便宜的了。比如，要想在西班牙投資物業而獲取居留許可，最少的金額是50萬歐元;塞普勒斯至少也要30萬歐元，跟希臘所要求的25萬歐元相比較，還是貴得多。

4、歐洲房價抄底的好時機

歐洲一直在我們印象中是非移民國家，但是由於受到歐債危機的影響，據希臘貨幣政策銀行2013年第一季的公告，從2008年危機開始以來，房價已經下滑了29.4 % 。希臘為此和其他一些歐盟國成員一樣，打開了買房移民的大門，再加上近期財產轉讓稅從10% 減低成3 %，希臘對投資者來說，是一個獨特的機會 。

5、無居住要求

希臘的25萬買房移民政策裡，明確表示投資人可以在拿到永居後不來希臘居住，沒有居住要求，這樣投資可以真正做的“移民不移居”。

6、可做出租，當歐洲人的房東

全球知名短租品牌上，希臘的酒店式公寓，雅典富人區的度假公寓，聖托里尼，克里特島的海景房等型別的房產，受到了來自世界各地遊客的歡迎與好評，出租率是可觀的。希臘投資移民的人如果想租出去，肯定會有豐厚的收益。收入比較穩定。據說希臘的旅遊業在未來十年，還將得到進一步發展，即使用來自住的話，也是一個非常不錯的選擇。

希臘旅遊市場的持續升溫為當地帶來了越來越多的客源。因此，選擇投資雅典的房產是個理想的選擇。

西安澳星移民為您解答：可以考慮國外投資房產拿身份，例如希臘25萬歐元買房即可獲取希臘身份，即可讓孩子享受國際教育的同時也能享受欣賞到魅力的景色。