就現階段來看，我認為開放商做的精裝房在裝修整體風格上是走在前列的，因為有設計師獨立設計，設計效果明顯。而且如果是做精裝房的戶型，大都在傢俱功能規劃上往往比毛坯房更合理些。功能這一塊最明顯的就是玄關鞋櫃和臥室衣櫃，精裝房會合理的佈置玄關鞋櫃，會做隱藏式的衣櫃。很多專案在玄關獨立規劃鞋櫃空間，有的甚至在電梯間規劃了鞋櫃功能，為戶主增加了使用面積，提升了生活舒適度。

但是，不可否認的是精裝房存在的弊端也比較多：

一是風格比較單一，不能很好的滿足各基層及人群的不同需要。

二是施工質量問題。因為精裝房的概念已經升級到工程裝修的範疇。而談到工裝，更多的印象是節約成本。雖然說可以透過量來降低成本，但是在精細程度上來講，和單個家裝施工和質量把控上是比不了的。

三是環保問題。感覺精裝房最受詬病的還是環保問題。我們經常看到業主收房以後反應精裝房環保檢測不達標，而治理起來又相當困難。很多拿到精裝房以後自己住的話，會考慮再重新裝修。

至於說到精裝修是否實惠，個人覺得如果刨除裝修能夠折算比較客觀的金錢的話，當然還是自己花錢裝比較好。而且裝修費是一個寬泛概念。從幾萬到幾十萬、幾百萬都能裝一套房，所以是否實惠還是結合自己實際情況來說。

個人覺得，如何看待精裝修房這個問題，不能走極端，要辯證的去看待這個問題。精裝修房對於一線城市的業主來說還是比較方便的，畢竟一線城市生活節奏快，大家都在爭分奪秒的工作，為自己、為家庭創造更好的生活條件，在這種快節奏的生活狀態下，促使你沒有更多的時間去考慮房屋的裝修問題，畢竟裝修過房子的業主都知道，裝修是個費時費力的活，裝修過程中問題不斷、延期交付等等問題屢見不鮮。對於這些業主而言，精裝修讓他們從繁瑣的裝修過程中解放出來，為業主創造了更多的價值，從這個方面說精裝修房的貢獻是值得肯定的。

但是，對於二三線城市而言，精裝修房屋在交付時出現的各種問題，要遠超於一線城市，與此同時，各種維權和負面訊息在前些年也是層出不窮，所以，對於二三線城市而言，精裝修房的價效比就會比一線城市低好多。不過透過政府的監督和各行各業的共同努力，二三線城市的精裝修房，也一定會跟上一線城市的腳步。

收房之前請記得先驗房，拿起手中法律賦予您的武器，來保障自己的合法權利吧！檢驗房屋使用功能是否合格還是要請專業的第三方驗房公司，畢竟專業事情要交給專業的人去做。

人們的生活壓力越來越大，很多人都沒有太多精力放在裝修房子上，而精裝修是可以節省裝修時間不錯的選擇，但很多人不知道精裝修房子的質量如何，選擇這樣的房子是不是真的划算，想要權衡到底要不要買這樣的房子，我們可以從它的優缺點來看，然後大家在根據自己的實際情況來做出選擇。

一、精裝修房子的優點

精裝修房子在裝修的能源、資源、材料上浪費少得多，毛坯房在裝修時會還會打擾到左鄰右舍，甚至出現房屋滲漏的問題。但精裝修房子就會環保得多，既不會破壞房屋公共部位，更不會產生與物業公司、鄰居矛盾，最重要的是，新房精裝裝修可以拿到鑰匙就入住。

裝修是一件勞神又費時，還有很多非常繁瑣的事情，有時候還避免不了與裝修公司發生不愉快。而精裝修房子是由開發商請專門的裝修團隊、室內設計師和監理單位整體地進行建設，更能夠保證施工質量，也能夠大大節省業主的時間。

新房精裝裝修也會更加經濟，因為裝修是有開放商統一組織的一次到位的，統一採購從倉儲、運輸等中間環節上就節省不少，大大降低了費用。因此新房精裝裝修由開發商完成比業主自己裝修便宜了不少，使購房者、開發商、裝修公司三方能夠共贏。

新房精裝裝修還可以預留個性空間，因為精裝是室內六面體裝修，硬裝部分由開發商完成，而軟裝部分則是業主自由發揮的，這樣後期的軟裝就可以充分滿足業主個人期望，既能享受專業的裝修技術，又可以充分張揚自己的個性。

二、精裝修房子的缺點

新房精裝裝修好我們就無法瞭解裝修材料的好壞，畢竟不是所有的開發商和裝修公司都能遵守守則，也不乏偷工減料，以次充好的。所以選擇新房精裝裝修的業主一定要貨比三家，選擇知名評價好的樓盤，當然也可以自行購買專門測試房子佈線和塗料的東西來檢查房屋質量。

新房精裝裝修如果發生下水道堵塞，會讓維修時無從下手，因為沒有建築圖紙無法瞭解房子構造，容易造成對原裝修的破壞。另外開發商多會選擇射燈來增加房子的整體視覺效果，但是射燈的功率較大，對於普通的居家生活不是非常適合，因此選擇新房精裝裝修的業主在看房子時也要選擇關燈來觀察房間效果。

如果選擇不要精裝修房子，我們還可以選擇一個好的裝飾公司，然後將房子的裝修全包給他，這樣就可以又節省時間，還能在質量上進行把控，當然選擇了好的裝飾公司，才能收穫到好的服務和好的裝飾效果。

精裝修原本是一個很好的事情，如果的確真材實料，設計滿意，工藝優良，再能價格實惠，實在是買房者的福音，省時省力省心。

但是，作為一個全程沒有業主自身參與和監督的事情，而中間又面臨各個開發商、承包方、轉包方、分包方、包工頭、監理方、材料商的這麼多環節的利益，在中國的這種商業環境裡，會有保質保量？會有工藝優良？

在滿足開發商、承包方、轉包方、分包方、包工頭、監理方、材料商各個環節的合理利潤和不合理利潤之後，又怎麼可能有真正的實惠給業主呢？

總的來說，精裝房對於我們老百姓來說，現階段肯定是不值得去選擇的，首先價格要比自己去找人裝修要高一大截；

在高價格的同時，質量還得不到保證，關鍵還不能時時刻刻自己去監工；

總之，房子是用來住的，裝修適合自己最重要。精裝房目前問題還太多，並不適合所有業主。

一、先分析一下利弊:

利1.省心省力省事省時！裝修是一項很紛繁複雜瑣碎的工程，想自己來搞裝修不難，想搞好很難，如果你是外行/亦或你沒時間/亦或你不善交際、、、那麼裝修對於你就猶如趟不見底的渾水;

利2.緩解資金壓力！裝修的那部分費用已經包含在房價裡，可以一併享用房貸的紅利輻射;

利3.有利於大局環保！開發商統一精裝會減少約四成的建築垃圾，並大幅減少噪音汙染。

弊1.裝修質量沒保障！開發商做精裝修一般都是外包給裝修公司，裝修公司再外包給施工隊，有可能再外包一次，總之層層外包，利益最大化導致質量堪憂。如果是品牌開發商，作假會少一些，還好一些，如果是小開發商或者‘地痞’式開發商，那可能就無下限了;

弊2.環保性沒保障！層層外包的話不會給用合格的建築材料的，如果交房一年後入住會危害小些，否則，就要當甲醛吸收器了;

弊3.風格沒的選！開發商統一裝修會千篇一律，風格你喜歡不喜歡就由不得你了;

弊4.價錢不透明！裝修成本會包含在房價裡，具體多少開發商一般不會公示，即便公示了也不一定真實，開發商還要有盈利，碰上不良開發商再宰你一刀。。。

二、總結來說:

談不上好或壞/貴或便宜，這是一個利大於弊還是弊大於利的問題，答案是仁者見仁智者見智！

三、再來說個人看法:

1.如何選擇要綜合看實際情況，考慮到開發商信譽、價格、風格等客觀因素和購房者本人的時間、精力、性格等主觀因素;

2.可以把主要條目都列出來，根據實際情況給每一項打分，有利的打正分，有弊的打負分，看總分來權衡利弊、做出選擇;

3.分清主次！房子為主/裝修為次，如果這套房子很適合，那就不用過分糾結於裝修，如果房子不如意，裝修再好又有什麼用？

四、參考案例:

附送本人作品一張～