這次疫情影響了所有人，工人復工難，房東在此期間也沒有收入，大家只能是互相理解。而且，針對中小企業工人復工，國家也給出了很多優惠補貼，如果在你所在地有不清楚的可以直接網上查詢。以下是針對貴州省的部分復工政策(供參考)：

一、繼續降低社保費率。企業職工基本養老保險單位繳費比例從19%降至16%，機關事業單位基本養老保險單位繳費比例從20%降至16%。調整社保繳費基數，從2019年1月1日起，全省統一按全省全口徑城鎮單位就業人員平均工資，作為核定城鎮職工基本養老保險個人繳費工資基數上下限及計發基本養老金的專用指標，穩定繳費方式等政策。二、緩交社會保險費。對受疫情影響面臨暫時性生產經營困難，確實無力足額繳納社會保險費的中小企業，經參保地社保經辦機構批准，可緩繳養老保險、失業保險和工傷保險費，緩繳期限最長6個月。緩繳期間免收滯納金，職工可按規定依法享受社會保險待遇。緩繳期滿後，企業足額補繳緩繳的社會保險費，不影響參保人員個人權益。三、階段性減免企業社保費。從2020年2月到6月對中小微企業免徵企業養老、失業、工傷保險單位繳費，從2020年2月到4月對大型企業減半徵收。四、支援企業穩定現有崗位。對在疫情期間承諾不裁員、少裁員的符合穩崗返還條件的參保中小企業，返還標準由原來的不超過上年度實際繳納失業保險費的50%提高到不超過上年度實際繳納失業保險費的100%。對面臨暫時性生產經營困難且恢復有望、堅持不裁員或少裁員的參保企業，返還標準可按6個月的當地月人均失業保險金和參保職工人數確定，或按6個月的企業及其職工應繳納社會保險費50%的標準確定。五、放寬穩崗返還條件。30人(含)以下的參保企業，上年度裁員不超過1人的或裁員率不超過參保職工總數20%的，視同符合少裁員條件，可按規定申請2020年度失業保險穩崗返還。將2020年度失業保險穩崗返還政策少裁員標準由不高於上年度統籌地區城鎮登記失業率，放寬為不高於上年度全國城鎮調查失業率控制目標。六、給予社會保險費補貼。招用就業困難人員並繳納社會保險費的單位，按其為就業困難人員實際繳納的基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費和工傷保險費給予補貼。補貼時間除距法定退休年齡不足5年的就業困難人員可延長至退休外，其餘人員最長不超過3年。七、一次性吸納勞動力就業補貼。各類農民專業合作社、種養大戶、家庭農場、扶貧車間、建築業小微企業等生產經營主體吸納建檔立卡貧困勞動力和易地扶貧搬遷勞動力就業的，按規定給予每人500元吸納就業一次性補貼，政策實施期限截止2021年12月31日。八、給予跟蹤服務補貼。人力資源服務機構、勞務公司等市場主體開展貧困勞動力有組織勞務輸出並穩定就業6個月以上、提供1年跟蹤服務的，按500元/人的標準給予一次性跟蹤服務補貼，政策實施期限截止2021年12月31日。九、給予以工代訓培訓補貼。各類農民專業合作社、種養大戶、家庭農場、扶貧車間、建築業小微企業等生產經營主體吸納建檔立卡貧困勞動力和易地扶貧搬遷勞動力就業並開展以工代訓的，根據吸納人數，按照原則上不超過每人每月500元給予生產經營主體一定期限的職業培訓補貼，最長不超過6個月，政策實施期限截止2021年12月31日。十、給予線上培訓補貼。對不裁員、少裁員的重點企業在崗職工開展線上培訓，按照每人每專案不高於500元的標準給予補貼。十一、推行“不見面”就業服務。群眾可透過“貴州就業幫”手機APP及全省各地公共就業服務線上平臺辦理各類業務。同時，針對急件要件推出“網上辦、掌上辦、郵寄辦、預約辦、承諾辦”等辦理方式。十二、落實就業扶貧援助補貼。建檔立卡貧困勞動力和易地扶貧搬遷勞動力中的就業困難人員透過以工代賑等實現就業且收入較低的，按規定發放就業扶貧援助補貼，標準為400元/人、月，政策實施期限截止2021年12月31日。十三、給予外出務工補貼。對建檔立卡貧困勞動力和易地扶貧搬遷勞動力透過有組織勞務輸出到戶籍所在縣外省內新就業的，給予每人500元一次性求職創業補貼;輸出到戶籍所在省外新就業的，給予每人1000元一次性求職創業補貼，政策實施期限截止2021年12月31日。十四、提供創業擔保貸款。符合條件的城鎮登記失業人員、就業困難人員、高校畢業生、返鄉創業農民工、建檔立卡貧困人口等群體，可按規定申請不超過15萬元的創業擔保貸款。對個人發放的創業擔保貸款期限最長不超過3年，財政部門給予3年的全額貼息。對已發放的個人創業擔保貸款，借款人患新型冠狀病毒感染肺炎的，可向貸款銀行申請展期還款，財政部門繼續給予貼息支援。十五、給予創業補貼和場租補貼。高校畢業生、就業困難人員、農民工、復員退伍軍人等群體首次創辦小微企業或從事個體經營，正常經營1年以上的，按規定給予一次性5000元創業補貼。創業場所符合規定的，給予最高不超過500元/月的場租補貼，期限最長不超過3年。十六、給予培訓補貼和生活費補貼。貧困家庭子女、畢業年度高校畢業生、城鄉未繼續升學的應屆初高中畢業生、農村轉移就業勞動者、城鎮登記失業人員參加職業技能培訓的，按規定給予培訓補貼。其中建檔立卡貧困勞動力、易地扶貧搬遷勞動力、零就業家庭成員等符合條件人員，在培訓期間按照每人每天40元給予生活補助。

您好！本人從事房產多年，也發現了這一現象——“房東跟客戶的預期很難統一起來”。大多時候客戶覺得房價會降，而房東卻覺得房價會長。所以我們把市場分成“買方市場”與“賣方市場”。買方市場時勸房東降價，賣方市場時勸客戶加錢。出現這種情況，一般是有以下幾點原因造成的:

一:【追求利益最大化是人之常情】

就像買房的希望房價越便宜越好，而房東同樣希望房子賣的越貴越好，所以在報價上肯定會高出市場預期，況且會留有談價時的“水分”在裡邊。

部分房東在“試水”:他也不知道他這房子到底值多少錢？在追求利益最大化的驅使下，會先報出一個高價來試探市場反應。所以，這就是您問的原因之一“一種怕賣便宜了吃虧的心理”，導致了房東的報高價原則。

二:【不想把本小區的房價拉下來】

普天之下所有房東，都希望自己的房子越來越貴越來越值錢，沒有人希望房價降的。在這方面，不用動員也不用商量，大家會很默契的達成一致報高價，因為大家是“利益共同體”。打個比方，如果同一個小區，甲便宜賣了套，乙丙也跟著便宜賣，這個小區的整體房價再往高裡走就會有阻礙（當然，房價高低最終是由供需決定的），但從房東共同心理上來講是一致的——“報高價”！

實際工作中，我遇到過一小部分房東根本就不是真心賣房，僅是掛個虛高房價，目的是想拉動本小區整體報價！所以，你會見到，一個小區的房價及網點房租金，很少有房東主動降價的，寧可房子在那空著也不降價，因為大家都心知肚明“降的是自己的利益，降下來容易，再漲就難了”！

三:【買賣雙方存在一種天然的博弈心理】

包含房產，消費市場上只要有買方與賣方，就會有博弈。有句老話“從南京到北京買的沒有賣的精”，雙方不可能一個心理，是一種對立的妥協的合作關係。要麼東風壓倒西風，要麼西風壓倒東風！

什麼情況下買賣雙方較容易達成一致？——“就是雙方心理預期基本一致的情況下”。迴歸房產，如果雙方都覺得房價漲也沒有什麼漲頭落也沒什麼落頭時，是最容易成交的時候。

而今年受疫情影響，在一切還都不夠明朗的情況下，雙方只能博弈，所以，這就是您問的答案:“在博弈期，房東會先報高價進行市場試探”。

隨著疫情的過去，各行各業的全面復工，待市場明朗化後，今年，還是“買方市場”與“賣方市場”二選一，因為，買賣雙方達成一致的可能性微乎其微，對立博弈一方讓步才是市場的主旋律！