每個公司都是不一樣的，有的按建築面積，有的公司按套內面積。裝修公司半包一般都是建築面積的。看能否幫助到你，最好籤合同前，先跟裝修公司問清楚。

整體裝修按面積報價對雙方都是不負責任的，比如888元一平，你知道我要做啥就888一平？

都是生意，按面積承包說的只能是個大概，但是家裝是很細節的，因為每家每戶都不一樣。就好像自助餐，88元一位海鮮隨便吃，你真以為你能吃到兩隻100元一隻的螃蟹，那我就服了。裝修也是如此，把自己限制在一個價格裡，是沒辦法做好家裝的，家裝要從整體上調整造價，選擇最適合自己檔次的主材，來控制造價。

很多第一次裝修的業主，對裝修一竅不通，尤其是計價方面的，比如，房屋裝修按照哪個面積計算？其實，無論是地面鋪磚或是地板，還是牆面刷漆，這些都要按照平方來計價，裝修的預算也取決於裝修面積的大小，因此，裝修時房屋面積的計算是非常重要的，今天我給大家普及一下，如何計算面積。

一、裝修公司按套餐報價做預算

一般裝修公司會按照面積進行套餐報價，比如588元/㎡、688元/㎡、988元/㎡、1688元/㎡等等。這時候就牽扯到一個問題，這裡面的面積是按照什麼算的？是建築面積、室內使用面積、還是淨面積呢？通常，裝修公司會按照房屋的建築面積計算，也就是購房合同上的面積了。為什麼呢？我們來看一下什麼是建築面積：建築面積=使用面積+輔助面積+結構面積，使用面積就是室內可供使用的淨面積，結構面積就是建築結構所佔用的面積（牆柱等），輔助面積也就是我們平時所說的公攤。從這裡我們不難看出，建築面積是遠遠超出室內使用面積的。所以裝修公司才會選擇一建築面積來計算，那樣一來，預算上就會高出不少來，但是換算成平均面積單價，每平米造價就比較低了。這也是裝修公司的套路所在。

二、裝修公司按項報價做預算

裝修公司的第二種按項報價模式裡面也會牽扯到面積的計算，比如防水這一項，單價70元/㎡ ，乘以防水面積就是這一項的價格。那麼這裡的面積怎麼計算呢？一般會有2種情況：a，按實際防水塗料塗刷面積計算，這一種是最常用的，也是最合理的。刷了多少就量多少面積，但是單價一般較高。這裡也有一個容易被套路的地方：那就是裝修公司會多刷面積，衛生間牆面刷2米或2米1高，或者滿牆刷，其實沒必要，衛生間防水刷1.8米高度即可，畢竟衛生間牆面都是貼磚的，頂面一般也都是鋁扣板吊頂，水汽會順著牆面流下來。這裡就不過多細講。b，有的裝修公司會按照做防水的空間牆面積加地面積來計算，這是最坑的，但是這樣的報價一般防水單價報的較低，使業主不易察覺。

三、裝修公司按包乾價來做預算

一般裝修公司制定的包乾價看起來都是比較低的，像28800元/套、68800元/套、88800元/套、128800元元/套。看起來是不是非常的便宜，而且預算裡面的專案也非常的多，整體預算非常的吸引人。但是我告訴你，這裡面的套路是最深的。這裡我們先說一下包乾價是怎麼計算面積的，有人就會說了：不是包乾價麼？怎麼還會有面積計算？預算裡也沒有出現面積啊？那我來告訴你，你看到的只是表象。包乾價一般會在每一項的後面有個備註或者說明，此項包含哪些內容，一般會寫超出多少面積需單另計價，或者工藝上增加什麼需單另計價等等。那這裡就牽扯到面積計算了，一般這種需要重新計價成為增項，比如牆面乳膠漆，包含臥室30㎡，最後臥室做乳膠漆的面積為50㎡，實際超出的20㎡就變成了增項，那這20㎡就單獨計價，比如牆面乳膠漆40元/㎡，那就拿40*20=800元，此項增加費用就位800元。

我總結一下，不管是按哪種方式來做預算報價，業主在簽訂合同的時候，一定要仔細閱讀合同，並核對報價列表。面積計算：建議按實際施工的面積進行計算，減少扯皮事件。

四、下面我給大家 簡單列舉一下各施工專案的計價方式

水電：建議根據圖紙計算點位，採用包死價。後期不再增項，但需前期圖紙所有點位標明，並約定在工程量增減多少以均內不調整此項價格。

防水：實際防水塗料塗刷表面積，建議籤合同約定清楚，牆面刷多高刷幾遍。石材/貼磚：按貼瓷磚實際施工的表面積計算，建議瓷磚貼完即進行面積量尺。建議圖紙上標明哪些部位需要貼磚的高度寬度等，地面找平：按實際找平施工的水平投影面積計算，此項一般爭議不大。吊頂：平頂建議統一按水平投影面積計算，造型頂建議按造型表面可見面的展開面積計算。乳膠漆：建議按可見面實際面積計算。木做櫃子：建議按正面投影面積計算，提前約定好櫃體造型、櫃內造型及配置尺寸等。木地板：按實際鋪裝施工的水平投影面積計算，注：不增加損耗。踢腳線：按米計算，注：木地板搭配的踢腳線不在單獨計算費用。桌布、軟包、護牆板：建議按可見面正面投影面積計算。注：不增加損耗。頂角石膏線：按實際米數計算。燈具：按實際安裝個數及燈帶米數計算，注：不增加損耗。窗簾：按長度米數計算。滿牆裝的話按牆長*1.5倍或牆長*2倍計算。注：掛鉤、軌道、裝飾圈等包含在內，不再單獨計價。樓梯扶手：按長度延米計算。潔具：單獨按套計算。注：角閥、金屬軟管、生料帶等包含在內，不再單獨計價。龍頭可單列，搭配贈送的不再單獨計價。水槽：和搭配龍頭一起計價，注：角閥、金屬軟管、生料帶等包含在內，不再單獨計價。櫥櫃：按延米計價，建議前期約定清楚材質、拉籃尺寸、是否包含五金件等。注：檯面、拉手、合頁、滑道等包含在內，不再單獨計價。鋁扣板吊頂：包安裝，按實際施工完成可見面投影面積計算。注：輔料包含在內，安裝完成。不再單獨計價。門：按樘計算，注：門套、合頁、門鎖、門吸、拉手等包含在內，安裝完成。不再單獨計價。啞口套：單面包按啞口套長度延米計算，雙面包按每一面啞口套長度延米計算。

最後，裝修怎麼計價省錢，主要看業主自身的需求和裝修費用的預算。建議想要裝修的業主多多瞭解，無論是建材種類價格，又或者是施工工藝流程。只要你能做個大概的瞭解，就能摸到一些門道。如果業主自己對建材市場和產品不瞭解，買來的建材往往價格較高，不熟悉施工流程，往往造成裝修費用超支。如果一味為了節省裝修造價而選擇價格低的公司或者工隊，質量肯定難以保證。業主可以在設計師的陪同下去選購主材或者請專門的監理監督施工質量。當然這個設計師和監理要靠譜，不能是那種吃回扣的主。

裝修是按哪個面積計算的？有什麼要注意的？

這個要看你是找個人還是裝修公司。

一般裝修公司是以建築面積算的，需要注意的就是合同內寫的包括什麼東西，並不是你有多少平面積的房子，都要給你裝的滿滿當當。看清楚合同內部是否有增項，這個時候需要注意的。

如果找個人裝修團隊，自己來操心的話，一般

瓦工是按室內實際施工面積收取費用，木工，收取費用的方式一般也是按實際施工（比如說櫃子是多少平方，吊頂是多少平方等等）粉刷工人一般是按，建築面積乘三，一般不會去出除衛生間等有瓷磚，不需要粉刷的地方。美縫一般是按實際施工面積打掃衛生是按建築面積

各地區不同，收費標準也不同，希望您能夠參考一下。

傳統家裝公司按套內實用面積計算，套餐公司按照建築面積計算，上海是這樣的，傳統公司你的選擇性比較廣，可以有一些自己喜歡的元素添置到家中，套餐公司比較省心不用你自己去各個材料店去挑，套餐賣的都是樣板間，可變化信小很多

我家正在裝修。是一家裝修公司的專案經理個人以半包的方式，只做基礎工程，包工包料，比如拆牆砌牆，水電，牆面打磨，油漆，貼磚，石膏線吊頂，燈具安裝等。傢俱家電等業主自己另找人做。按結構面積，每平米450元。這種方式，全屋裝修叫半包，基礎工程叫全包。不知道這個辦法怎麼樣。