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1 # 美國客
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2 # 見腫消世界
今天,央廣新聞裡報道,美國失業人數並未減少,失業狀況並未改觀,許多人還在吃國家救濟,還在領取國家的疫情紓困資金,但是美國的房價卻已逐漸走高,有六成民眾已表示買不起房了,更多的人面對不斷上漲的高房價帶來的“高租價”,租不起房住,他們擔心會流落街頭,在疫情期間,聯邦政府從抗擊疫情方面考慮,出臺政策允許租房客延期付房租,房東不得驅趕租房客,但有的州並不願意執行聯邦政策,執行的是地方法律,租房客到期不需房租,就被掃地出門,於是許多人只能在街頭、公園等公共場所,搭帳篷過日子。相信,在抖音影片裡大家都會看到!
本人想說的是,你認為美國的房子很大,是因為獲得地資訊渠道里,告訴你的都是大房子,那些住小房子的,誰去關心?誰有興趣去關心?亦即能夠反映美國住房狹窄的訊息被認為的不自覺地選擇性遮蔽了,故此你產生了錯覺!
在我們國家,只要從城市中心或者城鎮中心向外延伸,你的印象就會發生重大轉變。在城鄉結合部,甚至在更加邊遠的農村,許多人早已推倒了土坯房,修建的是磚混結構房子,三、四間,修三四層,而且其結構大都按照商品住房的標準,廚房、衛生間都有,院子有的不缺,周圍空間也不小,按照大家的看法那就是正兒八經的“別墅”,人口並不多,許多房間都閒置,但因為是農村,它的價值無法和城市相比,使用價值也較低。
是故,不管是美國還是我們國家,假如把視野放到農村,一切大同小異。
只要你還有老家,還有自己的老莊基地,只要你願意在那裡獨享,就會有電視里美國那樣的住房和環境,甚至更好!
2021年4月19日 16.55
美國地大物博人少。你想呀,人口只有中國的四分之一,土地面積跟中國差不多,宜居土地比中國更大。有土地,當然可以蓋大房子,流行獨立屋(也就是國內人稱的別墅)。
當然,美國蓋房成本比較低的,絕大多數房子就是木頭(現在基本上是三合板)和石棉板搭建而成,除了地基澆築一點水泥。木板牆外再貼一層石片或者磚頭或者鋁合金板。這種房子一怕白蟻,二怕火災,所以美華人房子裡一般會安裝煙霧報警器,每年要請人來檢查有沒有白蟻。
美華人的居住理念跟中國不同。美華人習慣於住在郊區,郊區的環境、治安、學區大多比城區好得多,是富人和中產階級的聚居地。大多數城市的市中心主要是作為辦公地,所以有幾座高高的寫字樓。工作日中午街上比較熱鬧,到了晚上和週末,就如死城,人下班後都回郊區去了。
郊區地大,也比較便宜,當然沒必要像華人都聚居於土地金貴的市中心那樣,建高層住宅。
獨立屋多數不用交物業管理費,而美國公寓樓的物業管理費非常貴,一般每個月在500美元-1500美元不等。作為中產階級,哪怕你擁有公寓樓,每年的管理費就是一筆沉重的負擔。
當然在個別城市也有例外。像紐約,人多地少,市中心曼哈頓也有一些高層住宅樓,很大的獨立屋很少,即便是富人也常住高階的高層住宅樓,或者是連棟屋。即便是靠近曼哈頓的皇后區、斯塔滕島、澤西城等地,大別墅也少。
因此美華人習慣住大房子,終歸還是土地資源比較富裕決定的。