農民該不該把宅基地換成錢？

針對於現在一戶一宅制的情況下，農民把宅基地換成錢之後該怎麼辦？難道宅基地這點錢可以蓋房子，可以到城市裡面買房子嗎？

針對這種情況，我們到今天為止還覺得十分納悶，為什麼會提出這樣的問題，難道已經在城市裡面買了房子，或者在其他地方已經有了自己的房子？

今天我們來探討一下農村裡面的宅基地到底是一個什麼樣的情況，如果我們想把這個宅基地賣了，應該透過什麼樣的方法？

針對於農村裡面的宅基地是無償的，提供村集體村民使用的，不是說你想把這個宅基地賣了就能夠賣了的。因為這是觸犯法律，私自買賣宅基地是不允許的，也得不到國家的認可的。

那麼如何在農村裡面才能夠把宅基地給賣出去？當然有的人想趁著自己還沒有搬遷到城市裡面的情況下，把這個宅基地給賣了。

首先是你得作為農村的村民，因為農村的宅基地只有農村的村民才可以擁有宅基地的使用權。這種情況下你作為村民才能夠來談，是否可以把這個宅基地給賣出去？

第2個問題，我們把宅基地賣給誰？想要宅基地轉讓出去，透過有償的方式來轉讓宅基地。那怎樣給誰？只有農村裡面的人才能夠合法的使用這些宅基地，所以轉給別人轉給本集體以外的人都是不合法的。

所以這種情況下，我們只能夠轉給雙方，都屬於農村本集體裡面的人，這種情況下才能夠合法地將宅基地轉讓出去。

第3個問題，對方名下是否有宅基地？我們在要回一會雜誌的問題這種情況之下呢，對方是否有宅基地？如果對方的名下已經有一戶宅基地，那麼這個時候再轉讓給他，他也辦不了任何手續。

所以這種情況之下，它只能夠是沒有宅基地的才允許轉讓出去，他才允許辦理這個宅基地過戶的情況。

如果是一個農村裡面的農民，那麼我們要考慮到這樣一個問題，把宅基地賣了，那我們住在什麼地方？

現在農村裡面基本上都已經開始推行了一戶一宅制的問題，那麼一個戶口的名下只能夠有一處宅基地的時候，我們如何才能夠把宅基地賣出去，所以這種情況大家一定要了解清楚。

那這種情況是有的，有的人呢，住在老房子裡面，他申請了一個新的宅基地。但是老房子是沒有宅基地的，所以這種情況下他把新申請的宅基地給賣了。

如果是這樣的情況下，我們就要考慮到我們往後再蓋房子該怎麼辦，因為在我們的名下已經申請過一處宅基地，這種情況下是不允許再申請第2次宅基地的。

農村裡面賣宅基地賣的並不貴，也就幾萬塊錢。如果是老房子這個宅基地來說，也就最貴的也就5六萬塊錢，所以拿著5，6萬塊錢能幹嘛？去城市裡面買房還是可以安安心心的進行養老。

所以這種情況下我們要考慮清楚是否我們針對於農村裡面的宅基地。有沒有必要把它賣了？畢竟宅基地是我們住宅一個最後的需求，假如你真的有這個需求把它賣了，並且能夠在其他地方獲得永久居住的權利，這種情況下是可以賣的。

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不應該，不要因為眼前的利益，而把留給子孫後代的東西出售出去，為自己的同時、也要顧及子孫後代的情況吧？

這是一個現實的問題、

生在農村的小夥伴們都知道，宅基地對於一個農民來說，意味著什麼，很多農民把它看得和自己的生命一樣重要，而為什麼專家卻鼓勵農民，把宅基地賣掉換成錢呢？

農村人特別注重宗族關係，每年逢年過節都會回老家。所以我們可以看到，很多人在外面即使過好了買了樓房，一般也會回農村翻新自己的房子，而不是賣掉。別說是有錢人，一個人即使比較窮的，也很少選擇賣掉農村的房子。在古代農村敢賣自家房屋的都會被說成敗家子。現在農村，如果你賣村裡的老房子，也會被人家說笑。

而有關專家考慮到更多的是資源的合理配置，現在農村大部分年輕人都外出打工，很多都已在城裡定居，農村出現了大量的宅基地荒廢現象。專家建議農民將閒置的宅基地換成錢，農民不僅能得到國家的補償，空閒的宅基地也能得到更充分的利用，一舉兩得。

再者現在很多農民進城後已經落戶城市，享有城市居民一切的福利待遇，再回農村生活確實可能性不大，如果理智的考慮，有償退出宅基地也是一個不錯的選擇，還有，對於那些想進城又有能力卻無資金的農民來說，有償退出宅基地獲得資金，對他們也是多了一種選擇。

所以無論是農民的想法，還是專家的建議，只是各自所佔的立場不同而已，沒什麼對與錯，說到底這只是一種個人的選擇，專家可以提出建議，大家也可以，根據自家的實際情況來做決定。

純個人觀點，僅供參考！！！

這個該不該，值不值，主要還是看你所擁有的宅基地能換成多少錢，換得的錢再投資能獲得多大收益。

農村的宅基地.農民只有使用權，沒有所有權。所以宅基地換成錢的方式可以是有償轉讓、有償調劑、有償收回，但決不包括出賣農村房來出賣宅基地。

很多人買農村房，理所當然的認為地隨房走，宅基地也一併買了。其實不然。前陣子發生的真實案例，一個城裡人在購買並居住農村房16年後遇上拆遷，原村民房主交易完成16年後依然分走了不菲的拆遷補償款。依據就是所交易的農村房的宅基地至使歸賣房農戶所有。

宅基地的有償轉讓有嚴格的條件限制，買宅基地的人必須是本村沒有宅基地的村民(一戶一宅)，買賣行為必須村委會同意，並對交易做好登記，備案。

宅基地的有償調劑，一般發生在農民現有宅基地超標時，村裡可透過適當補償收回多出的宅基地，二次分配給需要的村民。

宅基地有償收回主要是針對透過繼承得來的農村房。繼承人是城裡的或是自己已有宅基地的村民，繼承的這套農村房使用不上，可以自願與村委會協商，讓村集體有償收回。

農民該不該把宅基地換成錢？

宅基地有償退出正在進行試點工作，最新的資料是從15年到18年年底，試點地區共騰退宅基地14萬戶，8.4萬畝，而宅基地的退出補償方式也是多種多樣，有的是購房補貼，有的是直接按面積補助，有的直接轉換為農戶社保，以地養老。不管宅基地退出採取那一種方式，歸根結底就是用宅基地換錢。

到底農戶該不該用宅基地換錢，我們需要按照農戶實際情況進行分析。宅基地的有償退出是採取農戶自願的原則，退出的類別是對一戶多宅，在城裡安家落戶以後老家荒廢的宅基地。也就是說，在保障農戶有宅基地，有住房情況下，對多出來的，已經荒廢的，於農戶來說已經失去宅基地原有用途的宅基地，是有償退出的重點。這些宅基地農戶完全可以用來換錢，也就是有償退出，在退出以後獲得相應的補貼，按照現在試點地區的補貼標準，還是很可觀的。

房子是用來住的，不是用來炒的，農村宅基地也是一個道理，村集體把宅基地劃分給你是讓你用來住的，你卻讓它白白的荒掉了。當然作為村集體的一員，獲得宅基地是你的權利，你把房子建上面不住也是你的權利。但是，對你來說已經失去功能的宅基地，如果換成錢你願意嗎？肯定有的願意，有的不願意。所以，對於宅基地到底該不該換錢，是一個仁者見仁智者見智的問題，家庭情況不同，得出的結論也會不同。

總而言之，對於農村宅基地換錢的問題，我的觀點是一戶多宅的、在城裡已經站住腳跟的，在有償退出政策下，可以考慮換錢。