【在目前的經濟狀況下，還房貸是首選】

你的這個財務規劃有很大的問題。現在市場上的理財產品利率最高5%就頂天了，這個與房貸利率6.2%，形成了1.2%的利差損，就按你7萬來說，一年理財收益你不夠還房貸利息，還倒損失840元。15萬元存款，目前存款利率按上限2.75%計算，這與房貸的利差損高達3.45%，按你15萬來計算，你每年要損失利息5175元，兩相加，共損失6015元。也就是說，你用這22萬資產產生的利息是難以支付每年的房貸利息的，還得另外找6015元來還房貸利息，所以嚴重不划算。你不如將這22萬取出來，先還一部房貸，將房貸的本金降下來，後面你的利息支付也將減少，10年的話，將少支付6萬多的利息。

記得還提醒你一下，以後的理財產品，都不是剛性支付了，也就是說，你的7萬本金也可能會因產品收益差，而導致損失。

還有，存款利率還將長期下行，存款的收益也會越來越低。

從收益比來講啊，6.2的房貸利率確實是比較高的，你要在市場上找到一個超過6.2的收益的理財產品，而且保證有穩定的收益的話，目前基本上不太可能。目前市場上一年期的理財利率大概是在4~4.2左右。

當然如果你做的是股票交易或者是遇到比較好的債券行情收益可能在年化可以超過6.2%，但是這個都是有對應的風險的。那麼如果平時你在債券或基金投資上並沒有積累很多的經驗的話，就建議你可以拿出一部分的資金，把現有的房貸提前還掉一部分。這樣呢，可以減少房貸的壓力。

等額本金，且還款還未超過一半的總還貸時間，先還貸款

等額本息，且還款還未超過三分之一的總還貸時間，先還貸款

有靠譜投資專案的除外（算了，今年可能不太適合投資，再靠譜的都可能秒變不靠譜）

房貸6.2，相對處於高位，理財的收益不一定能夠持平，如果是貸款期限的1/3前階段，建議先抽取10-20萬用於部分還貸，減少利息支出。理財以短期為主，以減少存款比例。