中介更多的目的是為你跑手續，和保證交易安全，如果你對房屋交易手續門清，對交易的房屋調查清楚了，可以選擇自己交易。

有的中介也直接收房子，收來租。比如房東租給中介2000，然後中介租出去2500.中介房款準時到賬，省很多麻煩

這個就是社會信任問題！當年馬雲做淘寶時也碰到過類似問題，最後在他主導下用支付寶解決了這個問題。所以現在這個中介行業，也就相當於淘寶中的支付寶，但是口碑卻每況愈下，估計將來還會洗牌。備不住，也有第三方做出一個類似支付寶的擔保公司來確保交易雙方的合法權益，那麼中介行業就玩完了！

這個問題我想來回答一下

本人之前做了兩年多的二手房，你所說的房東不會自己掛在網上嗎？

確實有個別房東會掛在網上，但是拍的圖片啊，房屋的描述啊都不是專業的，客戶也看不到想要的資訊，關於專業方面的房東也不會為客戶解答，最關鍵的是房東釋出的是免費的資訊，平臺也不會為他推廣啊，幾天就石沉大海了，也沒人看得見，不然現在的房源推廣軟體也不會大力推廣啊。全程免費的為他找客戶，篩選，帶看，談價，以及後續的一切問題。本來按照公司不同，地方不同，對於房東也是要收取一定費用的，除非個別房東吧，覺得你為他辦了事情，會出自己的那一部分錢，基本上都是客戶全部給了，所以說房東何樂而不為呢，還有就是房東更能接受中介和他談房價。關於客戶沒問也就不說吧，哈哈哈

我是房東也是租客 第一 現在的懶人越來越多 我自己找房子 拿個筆記本把我在網上看到的喜歡的房子 以小區歸類 業主姓 聯絡電話 樓層 租金記下來 每個小區有個10多套的時候 我現在某個小區坐下挨個打電話約 一下午基本上能摸清這個樓盤所有房子出租的情況 哪些是中介手上的 那些是中介公司的 那些是房東的 中介好區分 主要是租房公司和房東的 最多兩天附近你想住的樓盤基本上就摸清了 然後根據自己的情況選個兩三套合適的談價格 非常容易找到自己想要的房子 這裡面一般同一個電話3出現在筆記本上 那絕對是租房公司的 租房公司套路多 反正自己小心 如果是房東只要不是老年人都好說話 我在出租的過程中發現 現在年輕人連上門都不去 看都不看一下 就想靠圖片租個好房子 再加上租房公司幾句話 趕著躺就租了 不知道你們是有多著急 一套房子出租在7天左右 除非是真的非常好的可能兩三天就出去了 所以租房子不要著急 耐心比對一下 再說說58 趕集 安居客 其實都是58名下的 他們服務的物件是中介或者租房公司的 別人是要給錢的 普通房東會願意花那個錢嗎？一天好幾十呢 所以置頂的絕對不是房東直租的 自己去翻一下下面新上的 10天之內的 現在可以租房的軟體還有搜房網 閒魚 想租好房子又想便宜 自己多做功課

提這個問題的人肯定沒有實際操作過賣房，現在那些所謂的免費釋出資訊的網站已經爛透了，你可以試試發出售房資訊，馬上就有中介公司打電話來，問了一堆問題確認是真實資訊後，你再去釋出資訊的網站上就找不到你的資訊了，簡單講中介公司買斷了你的這條資訊，實際上是遮蔽了個人釋出的資訊，58也好什麼也好都是這套操作，它們是一丘之貉，這套操作非常噁心

在這個網際網路如此發達的時代為什麼房東還要找中介呢？

其實很好理解，在以前資訊不發達更不用說網際網路，像九十年代B B機都是一小部分人在用，在那個時代房東有房子出租或者出售，最直接的辦法就是去工業區，人流量大的地方貼小廣告，這樣子才有辦法找到有需要的群體，那看今天網際網路如此發達，大家想要找什麼資訊一部手機就可以了，做為房產中介他們的業務就是針對這個，所以說房東有房子出租或者出售當然直接去找他們，再說現在生活節奏那麼快，房東也沒有那麼多精力去操心這些小事情，還是那句話，專業的事情交給專業的人去做，基本上錯不了

我就是把自己的房子掛的58，因為懶得去挨家找中介，掛上一分鐘，我自己都還沒刷到自己的貼子，接了半個多小時的電話，全是中介

看到這個問題，很肯定的說，即使網路再發達，房屋中介也不會消失。

最大的購買群體，應該是40歲以上的消費群體，甚至還有年齡更大的群體，試問這些人都有上網的消費習慣麼？即使有，幾十萬甚至幾百上千萬的房子會在網上購買麼？

這個領域最牛的應該是貝殼網了，隸屬於鏈家地產，別的城市不太清楚，鏈家的實體店在大連幾乎是百米之內就有一家，這其實也正迎合了現在所流行的趨勢，所謂的新營銷，網路很多現狀在往線下佈局，單純來看58，沒有線下做底蘊，整個業務鏈是不完整的

如果房子像服裝一樣，一買一賣，透過支付寶做擔保即可，那真的有可能，但是，買房子是這樣麼？簡單的新房來說，要透過開發商交首付，簽約、網籤等一系列流程，二手房的流程更復雜，這些是甲乙雙方能在沒有任何信任基礎下完成的麼？

本人為從事多年的網路領域人士，接觸了各種行業，但對房產領域並非專業

房屋中介把房源資訊集中，且杜絕了坑蒙拐騙這種事情，讓流程變得規範化，說起來中介是社會發展進步的結果，人家提供服務，你就得交錢。這叫第三產業，服務性產業!!!未來類似的產業比會持續增加。你不樂意付錢，那你就自己去看，看哪個小區牆上貼單子要賣房。