看你要達到什麼樣的目的，如果看樓市好要出手，也算正常，錢出來在投資別的，目前來看在投資不是個好選擇，目前一線二線城市的房價漲幅空間沒那麼大，而且政府一直在調控，多地還推出限購政策，長期看您要是不缺錢不著急用錢建議您還是持有，不住的話可以租出去，每個月還有租金，划得來！

從2016年下半年至今距國家調控房價以來已經有三個年頭了。如今的房產市場已經不像以前一樣遍地開花了。自國家倡導“房子是用來住的”口號以來，不管是剛需客還是投資者買房都需要謹慎，需要一雙敏銳的雙眼來觀察市場上的任何一點風吹草動！！！

至於樓主的問題，我覺得要從很多方面去分析！

就目前市場行情來看，房子是賣掉還是自己持有好主要看地域，地段來判斷！房子的升值空間主要取決於房子的地域地段！目前一線城市（北上廣深），部分二線城市（重慶，武漢，鄭州，天津，長沙等）和部分環一線城市（東莞，中山，佛山，惠州等）升值空間還是很大的！

一線城市（北上廣深）和部分二線城市（重慶，武漢，鄭州，長沙）。這些地方有很強大的經濟基礎，交通，醫療，教育都已經完善，所以能支撐住房價。這些地方有錢人也佔據大多數，而且現在更多的人也會湧入一二城市就業，人口密集，所以將來房子升職空間會很大，也不缺接盤的人！

部分環一線城市（東莞，中山，佛山，惠州）。這裡我就說下廣東的環一線城市。這些城市緊鄰一線城市，所以房價市場必定會受一線城市影響！這些地方的交通，教育，醫療正朝向跟一線城市同城化來發展和規劃。其次，環一線城市大部分也有自己的實體經濟做支撐，人流量大。例如東莞有“世界工廠”之稱，而且被兩個一線城市所環繞。佛山的GDP也是廣東除深圳和廣州最高城市，緊鄰其後的是東莞，惠州，中山。現在國家在大力規劃和發展粵港澳大灣區，所以這些地方的房子還是都有升值空間的。

現在我所要說的是那到底什麼樣的房子需要賣出去了！就目前國家對樓市調控來說，部分三四五線城市的房子需要急需拋售了，當然我所說的是投資型，剛需的自己買來住就好！經過15和16年的市場洗禮，三四五線的城市的房價已經達到頂峰，很多當地的經濟根本就支撐不起當地的房價，而且面對三四五線城市人口外流，將來如果國家出現更嚴的調控政策，房價必然會有所下跌。所以這些地方投資房產謹慎為好！

最近，聽到一部分人說樓市要崩盤了！這裡我想表達一下自己的觀點！國家的調控一直都在，讓房價緩慢增長而不是打壓房價讓其下跌。房產也是國家經濟的重要支柱，房產調控是國家讓我們得生活更加幸福，而不是讓更多的人去跳樓。

不管目的是什麼都可以先把房源掛出去（給中介掛也行，自己註冊個賬號自己掛也可以），除非你不想賣。

如果你是急著週轉資金可以帶上房產證到銀行評估做抵押貸款。

如果只是單純的轉手或者置換可以掛出去慢慢看

現階段是買房人要後悔，還是賣房人更後悔？專家說出了“實情”

大家都說目前這一階段是房地產市場的分水嶺，因為現在房地產市場已經在悄悄發生變化，在國家的有效干預下，房價有開始“恢復正常”了，那麼現階段是買房人要後悔，還是賣房人更後悔？專家說出了“實情”。

買房是一件生活的大事，很多人都很重視。房價如果會下跌，對於賣房和買房的人來說都是會有很大的影響。賣房者的工作難度會加大，房地產銷售也不會再像前幾年那麼好賺了，他們將想出更多的銷售方法來應對政策的變化。

比如房地產商們開始降低新房的價格，這樣的方式吸引購房者觀看房子，但是依然沒有取得什麼效果，所以對於賣房者，他們將面對更大的挑戰，但是根據現實情況來說，我認為房地產市場不會無利可圖，因為華人對房子的觀念上首先是必須要買的，其次房子也的確有其價值。

對於買房者，後悔的大概就是那些炒房者，他們看到房地產市場發出的訊號心裡都感到很慌張，他們手中持有好幾套房子，也暫時變不了現，這是讓人最著急的事情。所以，現在出現了很多低價賣出去的房子，這種行為的出現原因就是炒房者的心裡開始慌了。

對於真正需要房子的人來說，我認為他們不會後悔，因為房價也還沒有真真正正的下跌，房貸的利率卻在切切實實的上漲，買房的壓力還是很大。而且，如果真的需要房子，無論在哪一年應該都是會買的。

聽完專家說的實情，我認為國家的調控政策不會使房地產大跌，只是會讓一切迴歸正常，因為如果出現大幅度的變化，國家的整個經濟都會受影響，所以賣房者和買房者都首先不要自亂其陣，要沉得住氣。對此，大家有什麼想法呢？

作為從業人員，我們簡單闡述一下。

在房地產市場，明白都看到的，在走下坡路。是賣還是繼續持有，那看你手上有好多套房子?如果一線二線城市的房子。城市規模大。有工業，旅遊基礎，外地人口擁入的城市。房子可以保值的。如是小縣城，有多套房子的。建議出售。保留自己住房需求就行了。賣了到省會城市買。自己住，投資都可以。

房子和汽車，相信都是很多人奮鬥的目標，但是這些年來，你會發現，房價逐年抬高，尤其是近兩年，很多城市都直接翻倍了，可汽車的價Grand SantaFe來越便宜，中國產也慢慢起來，選擇的餘地也逐漸變多。很多人在這個時候，口袋裡如果有點錢，都會毫不猶豫買房子，因為能保值，還有升值的潛力，若猶豫不決，只怕會錯失掙錢的大好良機。但是國家對於這種情況，不會置之不理，畢竟泡沫增多會非常危險，並出臺了一系列的措施，而房產大佬們也在不斷拋售房產，所以未來10年裡，選擇買房保值會好嗎？畢竟現在能買到就會能賺，但是以後誰也說不準，所以還是賣房留現金好？這樣就可根據當時情況，再做選擇，這也是很多人內心的疑問，但答案讓人意想不到。

也許現在很多人會選擇房子，但是近幾年可能還確實不錯，但是有些商業大佬也站出來說話了，比如說馬雲吧，創造了一個巨大的電子商業帝國，每天和國內外最頂尖的商人交流溝通，而他說“未來10年裡，房子多如蔥”，這在一種程度上，也反應了他並不看好這個產業，會出現供大於求的情況，要知道中國全部的房子總價是非常嚇人的，而且像李嘉誠拋售房產已經不是一個新鮮的新聞了，而王健林也在拋售自己的房產，再加上國家出臺各種措施，種種跡象，讓很多人覺得，以後房子會跌，且不值錢。所以是賣房留現金比較好，但是對於這個答案，你信服嗎？

選擇把房子賣了，留一筆現金，那現金以後值錢嗎？說白了，它就是一張張紙，進行流通，取決的還是市場情況，上世紀末我們吃個飯才幾分錢，到現在隨便吃個飯就是幾百元，而且物價還在不斷上漲，只是國家也在不斷控制，進行調控穩定，但是物價上漲也是肯定的，到那時候，貨幣貶值了，你辛苦存的幾十萬，可能都幹不成什麼事，對於這些情況，我們該怎麼辦呢？

兩個都不留，對於這個結論，也許很多人會存在疑惑，要想長期使自己的金錢儘可能保值，如果要投資房產，一定要挑選地段好的，才是一種正確的投資，也可以拿著去做生意，用錢去賺更多的錢，先滿足日常所需，多餘的錢再進行更廣泛的投資，不把雞蛋放在一個籃子裡，至少就不會餓死自己，你們怎麼看呢？

首先，在國家“房住不炒”的強烈意志下，再想兩年翻番啊，上漲多少多少，已成過去，本次調控已持續3年，今年下半年仍然強調不把房地產作為提振經濟的工具，可見國家意志仍然是在調控房地產的。

再說賣還是持有房產的問題，如急需資金，肯定賣，等房產升值，再慢慢賣，也遠水不解近渴。相對房產，是不動產，流方性不強，對於投資，這幾年漲幅不大，就想處理，這也正常，但作為一名房地產資深人士，只要不是內地小縣城，資源枯竭型城市或大批人口外流城市，房產跑贏通漲還是大機率事件，更不要說一，二線大城市及大灣區，城市群中的優勢城市，肯定比持有現金強。主要看題主的需求和房地產的位置，房產的位置才是決定回報率和作出判斷的重要因素。