值得買！因為房子升值就是靠完善的配套，在前期價值較低時買入，隨著配套的逐步完善，價值也會不斷拉昇。同時，要防止假規劃，有些規劃是落不了地的，被開發商誇大。

雖然周邊的商業配套還在建設，但是李嘉誠說過：“決定地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段！”

正所謂建築體可以複製，地段不可以複製。

為什麼地段這麼重要？

一個好的地段，本質是城市綜合配套資源交集的“中心”，體現了一個城市，政治、教育、醫院、商業、交通等資源的“圓心效應”；

一個好的地段決定了房子的附加值，決定了這一區域未來的發展潛力。

所以說，買房就是買地段，地段，地段

如果這個小區周邊的商業配套已經在建設當中，那麼建議可以購買。

我們大家都知道買房是買地段，買配套，買物業服務，買開發商的品質。

當所有的這一切條件都非常好的時候，那這個小區的價格當然也是非常高的，因為他所有的一切都已經非常的成熟。

如果所購買的小區周邊的商業配套已經在建設，那麼證明整個區域的配套規劃都已經走在正軌，並且在實施的過程當中，那麼這個時候進入買房應該來講是一個買入的比較合適的機會。

很多時候我們在選擇買房的時候，會選擇在新區，因為新區買房價格可以低很多，有很大的價效比。

但是新區買房有一個風險，可能這個區域沒有規劃，一個沒有系統規劃的新區，可以說是沒有未來的，那麼它的升值空間也是非常有限的，沒有規劃的新區，它的配套是不完善的，交通是不夠便捷的，對未來的生活影響也是很大的。

所以，如果所在的新區沒有非常好的規劃，那麼建議不要進入。

我們很多時候看著規劃的藍圖，夢想著未來的發展機遇，夢想的這一片區域在未來的各種美好。

但是由於很多地方前後工作沒有銜接，導致LD換屆以後建設停滯，或者說建設被放棄。

當初所有的規劃最後兌現的很少，規模也很小，所以這樣的新區也是沒有發展的，我們買房的時候要特別注意這樣的情況，因為在全國各種經濟開發區，各種規劃新區，最後完成建設的都需要10年左右，早期買入價格低配套少，後期買入價格高，但配套齊全。

不值得！

1、不要為培育期買單

2、建好了不等於升值，還要引進商家

3、很多專案永遠實現不了規劃中描述的那樣

建好了再說！

1，樓盤所在商圈的人口多不多，決定了以後的商業氛圍，會影響商業建設的落地進度；2，商業的開發商品牌和實力也是後期的保障；3，政府規劃

現在城市化程序越來越快，周邊配套設施都已經在建，而且房價又合適當然值得購買，等周邊配套齊全了，房價就漲了，現在開發商拿地都是越來越往市中心外圍拿地，幾年所有的配套就上來了，而且環境也很好，適合居住。

看需求而定，

如果是立即入住，而且對周邊配套有要求，那就需要多加考慮。

如果是作為投資或是期房，只要規劃的配套不是畫大餅的，那就值得購入。甚至由於配套暫未完善，房價可能正處於窪地，更加值得入手。

以配圖的長沙盈峰翠邸別墅小區為例，雖然目前四醫院在建，地鐵未通，但配套完善指日可待，目前購入，待配套完善，房價勢必大漲。

值不值得買，可以從以前幾個方面判斷：

第一，片區沒是否有地鐵等軌道交通規劃，預計好久開工，如果以前在建設了，距離軌道站又方便的話，可以買；

第二，周邊商業設施由哪個開發商開發，如果是商業運營能力較強，有很多成功案例的開發商，可以買；

第三，網上搜一搜該商業專案有無負面新聞，比如資金斷鏈、停沒停工之類的，如果沒有，也可以買；

第四，如果網上搜了資訊還不放心的話，可以到現場觀察工程進展；

第五，如果這個區域距離市中心較近，也可以買；

第六，上網查一查片區有沒有大型的配套規劃，有，也可以買；

第七，看一看該片區有無大型開發商聚集，越多，越可以買；

第八，查一查該片區近一年土地交易情況，交易火爆，價和量看漲，可以買；

第九，查一查片區二手房價格走勢，行情不錯，也可買；

第十，以上都比較了，遇到一個不錯的盤，當然可以買。

謹供參考！

我個人建議應該從以下方面去考慮：

在當前爛尾樓頻發，開發商的綜合實力考察顯的尤為重要。開發商主要考慮三個方面：

第一，資金實力也就是經濟實力，以保證從開建到順利竣工驗收交到購買者手裡。經濟實力充足的開發商相對抗風險能力就比較強，在做樓盤可行性研究時就已經在做風險分析，並提出有效的措施，這樣才會過審，也就在一定程度上規避了爛尾的風險。

第二，開發商的信用實力，或者說叫履約實力，可以從當地相關的部門或者網路上獲得。良好的信用實力，既是銀行貸款的主要依據，又是購房者合同執行的基礎。

第三，開發商相關的建設和規劃手續是否辦齊，因為直接制約著你房產證等產權的辦理。

樓盤本身的發展潛力主要從該樓盤所處的區域定位，所處地段的生活和交通去考慮。

第一，區域定位就是指政府對樓盤所在區域的規劃，比如四周是否是商業集中區，即題主說的商圈；比如是否屬於學區房。因為如果商業，學區都具備的樓盤在價格上比只具備一個的高很多。因此區域定位直接決定著樓盤的發展潛力。

第二，生活配套的設施是否完善。比如超市，菜市場，還有最重要的醫療條件。生活便利可以直接影響樓盤的發展潛力。

第三，交通條件，交通是否便利是制約樓盤發展潛力的主要因素。因為交通的便利會給樓盤帶來人流量的優勢，也就是看房的人就多，潛在的購房者就多。

自身購房需求與考慮樓盤定位是否衝突，比如購房自住但樓盤是商業用地就不划算，因為生活成本高，商業用地的水電哎普通住宅高很多；再比如購房自住帶小孩但樓盤周圍沒有學校，就不推薦購買等等。

如果題主是購房自己住，那麼優先考慮綜合實力強的開發的純住宅，有老人和小孩的話，就得考慮這個住宅周圍的學校和生活配套情況，這些都滿足就建議入手。

如果題主購房是投資，那麼優先考慮樓盤的，都滿足題主需求的情況下建議入手。開發商綜合實力，再看該樓盤的交通情況，如果滿足題主的需求也可以入手。

最後提醒一句，現在房市處於穩定階段，價格不會出現太大的波動，想要投資一定要考慮清楚其中的風險，不要盲目的去投資。自住的話儘量買現房，期房我覺得當下風險有點大。

買的是期房的話，完全不用擔心，因為在建與建好，後期房子升職空間不一樣，買房子本來買的就是未來，因為一住可能是幾十年。

如果買的現房，自住不考慮投資，建議考慮配套成熟片區，生活會便利性。要比在建的方便很多，在建的配套，沒有兩年時間，基本上建不好，那麼這兩年會非常不方便。