1、房源質量

房源質量主要從房源資訊完整度、圖片質量、圖片標註、影片質量和全景質量幾個方面綜合評估；

首先說房源資訊完整度：需要對房源的標題和描述及業主心態，小區配套、服務介紹，稅費資訊等特色進行房源描述。

其次說圖片質量和圖片標註：隨著三網的不斷完善，對經紀人的房源圖片的要求也越多，尤其是圖片質量方面，三網要求室內圖片的畫素不能低於600*600畫素。。

然後再說影片和全景：經紀人保證拍攝的房源影片或生成的房源全景畫素達到三網要求，高質內容是提高神奇分關鍵指標。

2、安選房源

三網推出的安選房源標籤，設定安選房源標籤，只要是經紀人符合安選房源條件，在推送房源的時候自動會增加安選房源標籤。

3、小區貢獻

三網的小區貢獻指的就是三網的小區專家，三網的小區專家從小區說說、小區微拍、小區解讀、小區問答和房源導購幾個方面形成。

經紀人需要完善以上幾方面的內容，來不斷增加自已在三網的曝光度。

4、微聊&電話

客戶在看到經紀人房源與經紀人發起微聊互動時，三網會對經紀人的回覆時長做記錄，0-1分鐘之內回覆會獲得微聊部分的全部得分，因此如可以秒回信息對提高神奇分值將有很大幫助。

當然，經紀人在日常工作中，都比較繁忙，如果整天對對著手機操作，那麼經紀人在帶看，詢盤等其他有利成交的工作上就會減少，不利於高效的工作，所以經紀人可以藉助一些工具手段，幫助自已完成神奇分的操作。