你說的裂縫估計是牆體抹灰層的裂縫，這樣的話不涉及結構問題。如果你的房子馬上要進行裝修，建議與房產公司協商，把他們修補裂縫的費用拿給你，你讓裝修公司進行處理。。這樣既解決了問題，又可以節約一些費用。

1、溫度性裂縫-最常見的房屋裂縫，對房屋結構安全影響不大，這種裂縫，隻影響房屋室內的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當採取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、貼上PVC網格布或用砂漿堵縫，再用塗料進行粉刷修補。

2、沉降裂縫-當沉降裂縫發生後沉降發展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩定後對裂縫修復。新建房屋的地基在2-5年內才會逐漸穩定，修補好裂縫後，這其間牆體還是有可能會由於地基下沉而開裂，對此您也不必過於擔心。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大，第一次修補後可隔久一點再修補。 修復一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充，嵌縫帶貼上。

3、結構性裂縫-普通裝修方法無法修復，必須找專業建築結構人員根據實際情況，採取相應措施

4、表面乳膠漆裂縫 桌布裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，重新塗刷就可以了。 桌布如果是接縫處開裂，用溫水溼潤，重新塗刷桌布膠貼上即可。

5、膩子找平層裂縫：如果裂縫已經深入膩子層，可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏並進行打磨找平，貼上網格布或牛皮紙後用膩子進行找平，最後按照正常的工序刷漆或者貼桌布都可。

6、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現大面積空鼓，應該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平後再按正常工序刷漆或者貼桌布。不過，這樣處理後造價會相對提高，業主可根據自己的經濟能力選擇修補方式。如果只是出現大面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿牆貼的確良布，再按正常工序刷漆或者貼桌布。 造價相對較低的方式是，直接在原有牆面上釘一層石膏板，需要環保乳白膠和鋼釘同時使用。

7、接縫處裂縫：建議等整個樓體變形趨於穩定之後修復，短時間之內的修復容易出現反覆。

謝邀，新買的房子出現牆體裂縫真的是一件很頭疼的事情哦，我今年剛交房的精裝房，就出現了大面積的牆面開裂，詢問物業，他們說這是正常現象，新的樓盤一般剛做好的時候，由於地基還不是很牢固，地基會出現持續的沉降，牆體多會出現一些裂縫，但是作為業主的我們，並不能接受這樣的答覆，因為這畢竟是我以後10年乃至20年都要居住的生活環境，這樣的牆面裂縫真的讓人看著非常不舒服，特別是親朋好友過來看我的新房子的時候，總是會說原來2W一平的樓盤就是這樣的裝修啊之類的話，讓人聽了很是不爽。

後來幾方溝通無果後，我和老公一商量，決定自己來處理這些牆面裂縫。

最開始，我直接照著某度知道上說得方法，在淘寶上買了一些膩子粉，牛皮紙，白乳膠，小鏟刀,刮板，乳膠漆是之前裝修的時候剩下來的乳膠漆（我家是白色乳膠漆，所以不需要調色，後期還是省了一些步驟）

我先把開裂的地方全部鏟開，鏟到可以看到毛坯牆面，然後沿著牆體裂縫處用白乳膠貼滿牛皮紙，之後再用膩子給牆補平，最後等膩子幹了之後再把乳膠漆補上去了。整個過程搞了我一整天（這裡有一些很麻煩的地方，就是在修補的過程中剷除牆面一定要提前保護好地面，我一開始沒有做保護，後面給膩子打磨的時候搞得滿屋子的灰。）

然後弄好之後發現自己弄得效果還挺不錯，（原來我是有做裝修的天賦啦~~）但是後面過了大概一個月不到的時間，我發現在原來我弄好的地方又出現了開裂，一開始只是很細小的裂縫，但是隨著時間的增加裂縫越來越大。（原來我沒有做裝修的天賦~~）

再後來我就去家附近的建材市場想看看有沒有別的解決辦法，問了好幾家都說這個是裝修頑疾，斷不了根的，正當我絕望的時候，有個還蠻帥的老闆跟我說，要我去網上找找那種彈性材料，彈性乳膠漆，彈性膩子啊試試，說不定有奇效。

懷著最後的決心，我去淘寶上搜索到了一家叫優力幫牆面醫生的彈性乳膠漆和彈性膩子，產品名字叫牆面修復劑，修復膏，看了一下價格也不貴，我就各買了一罐回來打算先試試。

經過2天的快遞等待時間，我終於拿到了傳說中的彈性材料，客服也還蠻熱情的，還特地跟我講解了一下牆面裂縫產生的原因，說是什麼牆體裂縫，用剛性材料是沒有用的，一定要用彈性材料巴拉巴拉的。

於是乎，我的第二次嘗試便開始了，直接按照客服給我的施工影片，其實整個過程跟我在某度上查到的差不多，只是用這個產品有一點方便的是，省去了貼牛皮紙這個工序。有了上一次的油漆工經驗，這一次我半天就搞完了，接下來就是等待了。

這張照片是我今天發回答剛拍的照片，從我上次弄完到今天，一共已經過去了8個月，8個月了還沒開裂哦！非常驚喜，哈哈哈哈哈哈。

後期還買了2罐，把其餘的牆面裂縫都解決了，感覺彈性材料處理這些牆面裂縫還是挺有效的，當然我自己也是一名優秀的小工匠啦哈哈哈哈哈

我是武漢業主。小區去年十月底交房，今年八月十八號入住，沒幾天發現臥室牆壁有大裂縫，從屋頂到地板蜿蜒下來，牆皮快掉。給物業反應多次，物業說報給開發商工程部，結果說是正常現象。花光全部積蓄還有房貸的房子出現裂縫為什麼是正常現象？老家的房子住了十幾年也沒裂縫，不知道為什麼到了這就成了正常現象。

我查了相關物業條例：物業管理條例第二條規定：物業服務企業按照服務合同約定，對房屋及配套的設施和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。工程質量問題物業服務企業有義務聯絡施工單位對其進行維修。

我再次找到了物業，物業沒辦法就給我找相關師傅進行了維修，第一步是先把開裂的牆面鑿開，先在牆面上灑水，把牆面潤溼後再清理一遍，這樣鑿的時候就更省力

下一步就是在牆面上塗上介面劑，要注意在上介面劑時要塗抹均勻。對於出現裂縫的地方，應進行特別的處理，用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫，防止此處繼續開裂。

以上都處理好後，就是刮膩子了，等膩子幹了後，還需要在牆面上打磨。打磨完畢一定要徹底清掃一遍牆面，以免粉塵太多，影響漆的附著力。

最後一步就是要在牆上刷漆,在調製底漆時可以多放一點水,這樣更容易刷均勻。在刷漆的時候應確保牆面每個地方都刷到，這樣才可以保證施工的效果。等底漆徹底幹了之後，就可以刷面漆了，在刷面漆時，不要加過量的水，滾筒不要毛選擇太短的，但一定要細。乳膠漆塗刷完後4個小時就會幹燥，但7-10天之內不要有擦洗或任何接觸牆面的舉動。

修復完的效果：

看著過程很複雜，但是師傅做工很仔細，住了一段時間，牆面還沒有出現新開裂的情況，對此次牆面問題的解決還是滿意的。

對於我的經驗，我給大家一點建議。

首先確定房屋開裂原因是不是鄰居建房導致的，找專業的機構進行鑑定，更加權威。

一.如果不是鄰居建房原因，就自己找人進行修補完善。

二.如果說經過鑑定機構是因為鄰居建房導致的開裂，那麼此時你可以要求對方賠償，通常來說遇到這種問題，可以按下面方法要求賠償：

1、可以跟鄰居進行協商，根據自己房屋的實際損失要求鄰居承擔賠償責任，可以讓他幫你進行修葺，也可以找他進行現金補償。

2、如果協商不成的，可以考慮藉助村委會或居委會等基層政府服務機構的力量，進行協調解決處理。

3、如果上述辦法仍不能解決，可收集相關資料至法院提起訴訟，比如相關專業鑑定機構鑑定的結果，要其停止侵害，賠償損失。

如果都不是以上問題，可以找專業點的師傅進行修補。

這個牆體看是灰的問題，還是磚的問題，

如果是磚的話那就沒辦法了。

如果是批灰還能有得補。