根據你的經濟狀況和收入水平，現階段買房壓力巨大。

首先首付要60萬元，你目前手頭上只有30萬，首付還差30萬，這個錢從哪裡來？如果家裡能拿得出還行，如果家庭不富裕那對家庭來說也會背上承重的壓力。如果家裡實在拿不出來錢，你只有借錢，再加上每月的利息，那是你目前經濟水平難以承受的。

就算你家裡人幫你湊齊了首付，後期拿房子時候還要交各種稅費，又需要一筆支出，另外房子總要簡單裝修一下吧，這樣下來最起碼還要增加15萬。

好吧，就算這些錢都是你家裡給你，那還房貸總要靠自己了吧，工資一萬二是稅前還是稅後？算你是稅後吧，一個月起碼生活開銷要吧，年輕人精打細算一個月也要個3000-4000元，剩下來大概8000元左右，這個錢能保每個月首付恐怕不一定夠了。

房價從目前的情況來看大機率在未來3-5年裡會保持穩定或下行的趨勢，那當下你就要有存錢的規劃和理財規劃。

給自己定個目標，每個月存5000元，1年下來存6萬元，現在做理財的話，安全的理財平臺一年期理財產品收益率可以做到7.5%，二年期的可以做到8%，五年下來你的資金可以達到80-90萬元。

另外要不斷學習，提高工作水平和賺錢技能，讓每月薪水穩步提高，到時候買房子就顯得很輕鬆了。

我覺得是否買房要看你是不是剛需，是在一線、二線還是三線城市。如果是剛需，也不是一線城市，我覺得還是買房合適；如果在一線城市，我認為有必要等幾年再說。

現在許多年輕人湧向就業機會更多的一線城市，在一線城市過著和其他人合租的生活，在老家買的房子卻因無人居住而空置，造成極大的資源浪費。無用房產的閒置卻使年輕人過早的背上了沉重的房貸壓力，也在很大程度上限制了年輕人一代的創造力和幸福力。隨著國家限購政策的落實，一線城市的房價得到了有效控制，但隨著房價的下跌，房租卻出現了爆發式增長。

國家最近大力發展的同有產權房，長租房，非房產企業 建員工住宅都在為大家找力解決住房難問題。而租賃同權，鼓勵長租的政策都在更多的為租房人提供更好的租房體驗。相信在不久的將來，買房還是租房，將成為我們新一代年輕人的一道自由選擇題。

說句你不愛聽的話，以你所在城市的消費水平和你的工資，想過小資生活很難。

中國的房價如今雖然趨於平緩，但個別城市還在緩步上漲，或許有極個別城市房價下調，也只是波段性下探。房價波段週期極長，等房價真正下跌最起碼五至十年。

你一個月一萬二左右的工資，去完吃喝所剩在六千左右，一年十二個月可以攢72000元，現手頭30萬，首付60萬，想攢夠剩餘的首付錢還得四至五年，這前提是房價不再上漲。但以目前的行情來看，很難！！！

就實際情況分析，題主應該還沒有結婚吧？建議先找個媳婦（至於找個什麼樣的媳婦就看你的命了），結婚後先買樓，不管借也好貸款也好，起碼先安個家，畢竟一個人的力量有限，兩個人共同擔負一套樓還是比較輕鬆的，這樣有了家，在事業上多努努力，雖然或許沒法迎娶白富美，但興許能走上你人生的巔峰。

再者，一旦買了樓，有了貸款壓力，才能更有動力去賺錢，趁年輕，多承受一些生活壓力才能走得更遠，如果現在生活就安逸下來，未來的生活會更加艱難。工作之餘想點其它賺錢的辦法也是非常可取的。

首先你得明確一點，你未來是在中國生活和發展還是移民國外？如果是在中國工作和生活，如果你選擇接觸社會、接觸人情、選擇婚姻、選擇撫育下一代，那麼你很難避開“買房”這個抉擇。

據你描述你目前已經畢業五年已經工作了，我下面描述一下你未來面對的工作和生活問題。跟你同一年進入工作崗位的人，目前有人買房也有人沒有買房，你可以把這些人做為樣本進行調查，看看這些人未來的發展走向，看看買房的人和沒有買房的人未來誰的發展更好，你可能會說：我沒有這麼多時間和精力去調查。

沒關係，我幫你調查過了。

我2006年開始實習，跟我同一年進入公司的人很多人都沒有買房，而我在2007年就付了首付買了房，當時我的工資是2600元/月，我貸款10年，每個月月供3800元，買房簽字蓋章的第二天我就辭職了，找了4個月工作，找到一家試用期3500元的工作，也就是2008年，我進入了房地產行業。因為身背貸款所以我比任何人都有壓力，但我把壓力轉化為了動力，我拼了命的工作，這其中吃得苦就不多說了，2008年國十條下發打壓房地產，加上汶川地震，整個房地產行業一片狼藉，我所在的公司面臨裁員，當時我剛入職不到3個月，還沒有過試用期，但是那批裁員主管我的經理被辭退，而我被留了下來。我為什麼能留下來？從公司層面看是我非常能吃苦，每天第一個到公司，整月不休假，別人負責的專案我自己主動跑去參與實施，裁員之下只能留有用和吃苦的人，所以我被留下了。但是在我看來，我是沒有退路了，我只能拼了命的幹下去才能還上每個月貸款中的一部分。

好在我以這樣的工作態度在房地產業打拼出了自己的價值，我成為公司最年輕的一位升職的領導，我透過7年的努力不僅還完了貸款，還又買了一套房和兩輛車。這時，再看那些和我同一年進入工作崗位沒有買房的同事，因為沒有買房的壓力，無論每個月工資多少都是月光族，工作上也沒有上進心，經過多年還是基礎職員，而隨著年齡的增長婚姻又成了新的問題，因為大部分女性家庭對於婚姻的基本要求是：男方要買房。

我看了其他回答，很多人都勸你不要買房。在這裡，我也不說非要勸你買房，但是我把自己的真實經歷告訴了你，我也把我身邊那些沒有買房人的真實經歷告訴了你，至於你怎麼選你自己做決定，每個人的人生怎樣過都是自己選擇的，被人無權插手，但是有一點你要記清楚：請你為自己的選擇買單。

建議過目前的小資生活。人在一生當中，年輕的時間很短暫，中年也不過三分之一，何不開心快樂的生活呢！如果有幸長壽，那都是因為你有今天的小資生活帶來的福氣。假設你是房奴，天天愁眉不展，何來幸福?沒有自由幸福的生活，苟且偷生的何來長壽?沒有長壽，買房幹嘛？一孔之見，僅供參考。

題主所說的大部分人也遇到過，到底是繼續租房還是買房呢？

如果買了房，需要貸款和借錢，算一下，八十平米房價兩萬每平，總共一百六十萬，加上裝修得一百八十萬了，月供八千，得一百二十五個月還清，這裡不包括裝修，十年多點才能還清，這十年都會過的緊巴巴的，除非工資漲了。

如果不買房，那麼錢拿來幹嘛呢？三十多萬可以做好多事了，投資理財是最明智之舉，它的回報率可以滿足你的房租和開銷，等於工資可以不動繼續拿來投資，這日子即滋潤又輕鬆。

人幹嘛給自己找那麼多的罪受，換種想法去生活不是更好，現在生活壓力本來就大，再繼續加壓活的那麼累沒必要。

手上有30萬多，是先貸款買房當月光族。還是等等再買房，先留著過小資生活呢？這個問題相信有很多人都想過。我就詳細的，說一下我的觀點。如果你你等等再買房。先過小資生活，那。我想問你。小資生活是要消費的。30多萬，花了，以後，你怎麼付？首付？那豈不是更買不起房了嗎？在者，你何時看見過中國的房價跌過嗎？如果你再等等第一，房價。也許，會持續，的上漲，就算不漲。根據現在中國的樓市行情也不會跌。但是，通貨膨脹你手中的人民幣再貶值，以後想買房，手中的30多萬更不夠。如果，你把錢，投在房子上。至少，可以抵抗，通貨膨脹。所以，朋友。諸多方面，權衡利弊。我建議你還是先買房。先苦後甜。才是真正的甜。

現在國家推行租賃同售。由你現在的資金不是很充裕，如果你想買房，建議你入手小產權房，這是一種投資性介入。小產權房現在跟住宅一樣可以出售，而且投資又小，壓力沒那麼大。手頭上還會有剩餘的資金，當有好專案時又可投資。建議你去關注當地有關政策與房企部門的投資走向。如有疑問還可諮詢。