租房子，大家肯定都想找到價效比高的房源，簡言之：同樣的地段價Grand SantaFe低越好，房屋條件越好越好。但很多房屋中介，透過使用“假圖片”“虛報價格”等方式，讓找房子的人廢了很多無用功。

首先，找房子跟買東西一樣，一分價格一分貨，有多少預算，找什麼地段的房子，不要貪圖便宜。過分便宜的，一定都是虛報價格吸引客戶的，要麼就是圖片與實際房源不符，要麼就是根本不存在的房子；

其次，一名房產中介手裡的房源都是一個片區內的房源，可以多看下這個經紀人網上釋出出來的房源，一般一個經紀人只會拿出來一兩套房源用一些“虛假資訊”吸引客戶，多對比下價格，就知道這個地段，這個條件的房子大概是什麼價格了；

最後，透過對比，瞭解了自己想要的地段的房子，價格的大概情況後，直接打電話給房屋中介，電話裡詳細詢問房屋情況，租金情況等，並且把自己的實際需求說給房租中介，讓他們幫你留意合適的房源。

最終，有合適的再約定時間去實地看房。

希望可以對你有幫助。

新年快樂，豬事順利

說起租房，大家首先就是在網上甄選房源，然後再去實地考核，最後決定是否入駐。

由於目前房源的釋出稽核成本不高，往往造成很多虛假資訊（要麼房源資訊不準，要麼租金資訊不準），在我們實地去考察的時候差強人意，浪費了太多的時間成本與精力成本，所以如何網上選個好房源尤為重要。

其次，針對一些小白估計還是喜歡上某8、某客、某房的比較多，但是針對這些上面的房源資訊你一定需要擦亮眼睛，因為他們都開放有註冊埠，中介機構都可以隨意新增資訊，資料量又大，稽核難免有差錯，這類資訊中介人員為了增加你的到訪或者促進現場逼定，勢必會在房源租金上面進行降低，所以低於你所瞭解市場行情太多，真實有效性就待定了，低於市場100-200，或許你真有撿漏的機會。

由於網上挑選房源只是你租房的第一步，因此建議還是實地去中意的小區問問附近業主或者物業，他們會有訊息通知你的。也可以帶著自己的意向（租金承受能力、是否合租、合租要求等）去中意小區中介先留個意向登記，有符合你要求的房源人家也會第一時間通知你的。

價格太便宜的不要考慮基本都是假的，房東也不傻，看著房價漲上來了之後也會把租金漲上去。

選好滿意的小區，可以去物業諮詢一下，可能會有一些比較不錯的房源，也可以去業主論壇找一下業主群，進去找租房資訊或者釋出相關需求。

具體的方法沒有哦，但是找個靠譜的房源平臺資訊會更省時間，新房一般是真的房源，二手房的話去諸葛找房網站上看看，還是比較靠譜的。

看報價

　　從網購興起的那天起，網上商品就是以“便宜”而出名的，雖然網上的東西一般都比較便宜，但那些超低的價格是不可信的。然而，很多人都是買房新手，這樣一來，該如何判斷房價是否過低呢？其實，你只需要和同一小區的房子比較，因為每個小區都有一個合理的成交價格。

在如今這個移動網際網路時代，很多人買房、租房都透過網路平臺來實現第一步，透過網上展示的房源資訊來聯絡相應的中介或房東。但有的時候，很多假房源就會混淆我們的眼睛，看上去很美好，但實際不存在，往往我們會受騙。那麼我們該如何判斷房源的真假呢？

（一）什麼是假房源？

真房源就是：真實房源、真實在售、真實價格、真實圖片。不符合真房源條件的就一律是假房源。

（二）如何辨別房源的真假？

1. 看文字：假房源的文字介紹不體現關鍵資訊

假房源由於內容是虛假、捏造的，因此上傳人需要模糊的對房源進行介紹，往往對房屋產權、房齡等資訊會含糊其詞。建議購房者看中了某套房源，可以用關鍵字在網上進行搜尋，這是因為有的賣方為了擴充二手房數量，將已交易的房源照樣放出。

2. 看圖片：假房源的圖片與文字一般對不上

有些中介為了吸引購房者進行諮詢，不管是什麼房子，都選擇裝修豪華的虛假照片。如果不加以分辨，很容易被精品的圖片資訊所誤導。如果購房者發現照片是跟實際房子嚴重不符，比如戶型圖不對，實際面積小於圖片看起來的效果，窗外細節暴露層高等諸多細節，那基本可以判斷是假房源了。這類假房源只要購房者仔細分析，就會漏洞百出。

3. 看價格：假房源的房價低於同區域均價

在看房源的時候，購房者會看同一片區的房子，如果看到價格過低而且又無明顯缺陷的需謹慎，很有可能只是假房子。應為如果是急售房源，雖然掛牌價會低於平均水平，但不會低得太離譜，且會在房源說明中介紹房主急售等資訊。

4. 看認證：假房源一般沒有認證

由於現在市場房源混亂，一般情況下，為了杜絕假房源，各大房產網站基本都會推出認證服務，通常來說，有認證的房源比沒有認證的房源要靠譜。

5. 看平臺：假房源的平臺一般不正規

購買二手選擇一個可信賴的平臺很重要。透過房源平臺，購房者可以簡單判斷房源真實性，如果說平臺機制完善，提供挑錯、舉報入口，定期公佈對釋出假房源的經紀人懲處公式等，一般會提升整體房源的真實性。

虛假房源的幾大特徵:

2.標題文字描述模糊不清

3.房源中的圖片裝修豪華，實際是清水房

買房，你網上判斷？當然是實際看才行啦。

想看真實房源你登入幾大房產網站就能看到你要的真實房源，Q房網，鏈家，貝殼，中原，這幾個基本都是真實房源和價格（這些官網是需要業主簽訂委託才讓釋出的）除個別套賣來不及下架，具體諮詢下房源中介問賣了沒。

但是有些網站千萬別在上面查房源查價格，安居客，58，諸葛，房天下這些屬於中間平臺就跟淘寶一樣，上面的二手房百分之50是虛假的價格也是，剩下的50裡20是新房，這些網站上看下新房就行，剩下的30就是半真半假，不是價格假房源真，就是房源真價格假。

如果真想買房想辯別真偽還是要找正規有實力的中介公司讓經紀人給你介紹。

一、網上找房

現在網上找房源已經是很多人的選擇，那麼，網上買房怎麼辨別房源真假呢？

1.價格便宜的離譜往往是假房源

很多網站會發布很多價格低的出奇的假房源來招攬購房者，這時候往往不能輕易相信，一旦你在網站上留下了個人資訊，就會收到各種房源推銷電話。那麼，我們怎麼判斷房源的價格是夠合理呢？像是會為購房者提供最近小區其他住宅的最近租售價格及小區的月租售均價，購房者打電話之前瞭解一下這些，稍微對比就會有判斷。

2.房源圖片模糊或誇張

很多虛假的房源會提供模糊不清的圖片，讓你無法瞭解住宅的基本資訊；還有一些房源會反其道而行，提供看起來明亮華麗的圖片來刺激購房者，幾十平米的房子看起來像是上百平，這樣的房源存在很大的機率是虛假房源。

面對這種情況，租房者不要貿然打電話，而是可以透過帶看記錄來辨別房源的真假。

二、門店找房

透過門店租房是相對傳統的租房方式，在很多租房者眼裡這種方式是比較保險的，但其實並不是，它們可能也會辜負租房者的高期待。很多租房者會被中介門店貼出的優惠房源吸引，但是實際去詢問的時候卻被告知房源沒有咯，轉而推薦別的房源給你，打探你的租房意願，這也是提供虛假房源的行為。

三、怎麼避開虛假房源呢？

找正規、可靠的中介公司，大公司有更多的資產作擔保，管理監督機制更加完善，信譽也更好，如果真的遇到了虛假房源，討說法更容易；但是小中介就不同，一個門店幾張凳子就開張了，成本極小，而租房交易動輒幾千上萬，根本無法給消費者任何保障。另外，遇到虛假房源不應該輕易妥協，助長中介行業不正之風，應該向釋出虛假房源資訊的中介公司投訴，維護自己的合法權益。