專案總投資=建設投資+流動資產投資+建設期的資本化利息=800+800+1000*（1+8%*3）+1000*（1+8%*2）+500+500=5000

這個得看你是在什麼週期？要是5年前，肯定是投資房產，一年100%收益很輕鬆。

但是今年的週期在金融證券，而且正好在風口浪尖上，在不加槓桿的情況下買入優質龍頭股，一年內翻1倍，2倍的股票非常多。

拿白酒股舉例，茅臺，五糧液，瀘州老窖都在今年翻了1-2倍。如果加槓桿（不建議非專業金融投資人事使用），那就是N倍的收益。

投資還是要先判斷週期方向，再選擇行業中的龍頭，在風口上翻倍是很容易的

按照2019年的市場行情，樓市的上漲幅度，已經小於銀行利率，加上資金利率已經入不敷出

相對實體經濟現在常規行業年收益30%已經很不錯或者說暴利了，幹實體是需要人脈，資源等各方面因素，就算賺錢只要操作不當，或者員工不好也會虧損！

真想暴利就只有看股市了，但是你的風險係數會成幾何數增長，但是收益一樣成幾何增長，沒有一萬小時以上看盤經驗，聯絡不要大資金投入！不然你將成為股東

自有資金一年賺100%是比較空難的，但是如果風險控制能力較好，在金融上還是機會的，例如股票市場，期貨市場，期權市場，外匯，黃金原油，等，一定要學會用槓桿資金，例如500萬賺500萬，很難，但是500萬十倍配資，你會有5500萬資金，只需賺10%本金就翻倍了，同時高收益面臨高風險，資金管理也很重要，例如，自己有500萬，去博500萬，風險還是很大，但是500萬分成10個50萬，每次用50萬去十倍配資，就會有十次機會，例如今年上半年，50ETF期權一度成為市場明星。其火起來的原因，就是它書寫了讓人目瞪口呆的收益“神話”：一天飆升192倍。

一年翻倍？一年翻倍意味著什麼？意味著你最終會血本無歸。試想想誰可以抵禦住一年翻倍的誘惑，如果實現了你會就此收手？哪波牛市誰不是翻幾倍，但最終落袋為安的有幾人？所以，千萬不要有這種想法，要不的。

說說個人見解。

您是把問題問出來了，但是您並沒說您有什麼能力和資源。好比您給困住在一孤島什麼都沒就算你知道要造船才能離開孤島，但是你沒資源沒有造船的知識儲備也沒有用的。

平常聊天的時候很多朋友都說現在生意怎麼怎麼難做又投資了什麼連老本都虧了。現在社會上很多生意都做到了飽和競爭激烈，想做跨行投資又很多東西不知道步步是坑。總結就是別做自己不熟悉的行業整合身邊資源做出一些創新和差異化出來，好的話也能有100%低點年回報率。

本人從事金融行業，在行業裡面一直都有傳說、神話。股市有趙老哥八年一萬倍，什麼抓住一波非農500美金變1萬美金什麼的。金融市場很多神話有的用技術實現了，有的大膽加好的行情才能締造這些神話，這些人是極少部分的都是過人的努力加天賦。

以個人來說想5百萬年回報率100%願意冒較大風險是有機會做到的，如果要控制回撤穩定增長還是比較困難的，我有的客戶投資沒那麼多倉位又重一天都能翻翻，但是也是冒著很多風險也就所謂的高風險高收益。五百萬您有那麼大的心臟在忍受這折磨痛苦嗎？個人覺得還是別想這一夜暴富怎麼樣的，穩紮穩打有進步就，好總有一天會得到你想要的。

我真不知道你500萬的資金是怎麼來的，大概是拆遷？是中彩票，還是上一輩給的？？

我相信，如果是靠著自己努力打拼，靠著投資收益獲得的500萬財富，是絕對不會提出100%以上年回報率的“可笑想法”的。

關於收益率的知識，我覺得你應該瞭解一下：

（1）國債回報率4%，銀行固定收益理財也這水平。

（2）打理社保基金的就是隻能賺不能虧的高手，長期年化是8%。

（3）社會各行業平均回報率8%，這也是現金流折現模型中經常使用8%來折現的原因。

（4）公募基金經理長期年化超過15%的只有10人，年化超過10%的有60人。

（5）公募基金經理長期年化收益超過20%只有1人他4年年化21%。

（6）巴菲特年化22%即60年回報15萬倍，78年544萬倍。所以重要的是早做、穩賺、活久。

也就是說能夠保持4%-6%年回報率的基本是一些靠譜的，無風險的，甚至低風險的理財；

但是超過了6%，達到了8%左右，就是一些有風險的；

而當收益超過了15%以上基本都是一些高風險的，這類的風險投資最好都是自己參與！

而對於100%年回報率的投資，世界上幾乎沒有！

1-2年也許運氣好可以得到，但是拉長時間3-5年，甚至5-10年來看，最終的結果可能就是扭贏為虧。

要知道偉大的股神巴菲特年回報率才22%，如果有年回報率達到100%以上，並且還長期有效的投資策略，那麼巴菲特就是一個笑話。

按照你500萬資金，100%的年回報率來計算：

5年以後，你就有16 000 0000元資產；

10年以後，你就有512 000 0000元資產；

20年以後，你就有524 288 000 0000元資產；

50年以後，世界首富就是你的了！

你覺得，可能嗎？醒醒吧！

投資的世界裡，能夠保持常年10%以上的回報收益率就已經是高手了。能夠保持20%以上的回報收益率就基本稱得上是牛散或者股神了。

告訴你能夠有100%以上的常年回報率的人，不是騙子就是“神”！

自有資金500萬，要獲得100%的年化，難不難？取決於兩點：

1、你的風險偏好怎麼樣？

2、收益獲得的持續性怎麼樣？

持續性這一點幾乎是不可能，因為被稱為“股神”的巴菲特年化的複利收益僅有22%，所以世界上在我們的認知中能夠有超額收益的而且保持持續性的幾乎沒有。

第二，風險偏好跟收益的正相關。大部分人，買銀行理財，放在某寶理財，或者是買基金，買ETF，甚至是買一些理財產品以及P2P，包括是債券和民間的借貸，根據風險的偏好接受不同的年化收益，但基本上在20%以內，如果100%年化只有劍走偏鋒了。

1、股市。買對股但年度翻倍還是可行的，但也要承受股市波動的風險，甚至是踩雷。

2、期市。用槓桿來博弈，而且投入本金也不小，不擅長也難盈。

3、比特幣。目前面臨2020年5月的減產，前兩次減產從底部到頂部漲幅12000%-13000%，雖說歷史不會重演，但歷史會驚人的相似。但誰又知道這一次會怎麼樣呢？

只能說，放棄持續性和承受風險的情況下，去分析一些邏輯、趨勢和機率，有可能實現年化100%的收益，一切就看你的取捨。但從長期看，賭的成分大一些，貪婪太過，輸得多。

我很好奇你這五百萬怎麼來的。

如果你能由500萬的自有資金，如果是透過投資換來的。那麼你就不會問這樣的問題。如果有什麼可以只出錢，不需要任何管理和投入，就能獲得100%的收入。相信這個世界上是不會有的，如果有的，那麼這個世界就沒有窮人了。

我還是那句話，賺錢的的事情是能問道的嗎？他們有為啥要給你分享呢？世界還沒有大同，所以要想賺錢，必須自己去摸索和總結。而且不要抱著能賺100%，這樣就不是賺錢，而是貪心。人心不足蛇吞象，凡是都是有度的。一旦超過了這個度，你會發現會適得其反。

所以我還是建議穩穩拖拖地做投資或者做生意，不要對投資回報報太大的希望，因為往往希望越大失望越大。而且很多P2P的例子告訴我們，你看重的是利息，人家要的是你的本金。所以你要好，真的可以放心的把錢交給別人去打理。