沒有限制。

《房屋登記辦法》第十四條：未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

不動

一、房產證持證人有沒有年齡限制

房產證對持證人的年齡是沒有限制的，但銀行對貸款購房的購房者的年齡是有限制的，超過年齡的不受理貸款申請。

按揭貸款的條件：

(一)按揭貸款借款人(買方)需要具備條件：

1、男：年齡18-65週歲;女：年林18-60週歲。具備完全民事行為能力。

2、交齊首期購房款。

3、有穩定合法收入，有還款付息能力。

4、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物。

5、所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件。

6、所購房屋不在拆遷公告範圍內。

7、貸款銀行要求的其他條件。

(二)按揭貸款所需材料：

1、借款人(買方)需提供資料：①身份證;②戶口本(首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首頁)、(非本市人士需提供)暫住證;③學歷證(大專以上學歷的提供);④職稱證書(有職稱的提供);⑤結婚狀況證明(結婚證、離婚證、法院判決書、離婚協議、單身證明);⑥收入證明(加蓋公司章或人事章);⑦單位營業執照副本影印件加蓋公章或人事章;⑧首付款證明;⑨買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》;⑩軍人提供軍官證、警察提供警官證;

二、按揭買房注意需注意的事項

1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金餘額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工-行的客戶可向工-行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工-行就會受理您的延長借款期限申請。

4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

6、不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔案。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

三、新房如何辦理房產證

(一)購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

(二)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(三)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

(四)辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

(五)經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

中國對不動產的保護是透過登記進行的確認和保護，房產證就像是公民的身份證一樣，確認房屋的所有權人以及房屋所有權人對房屋擁有的使用權、支配權等。以上透過介紹新房辦理房產證需要什麼材料，新房如何辦理房產證相關內容，給大家介紹了房產證的相關知識，在現實生活中，遇到房屋糾紛時，最好還是尋求房產律師的幫助，這樣才能最大程度的保護當事人的合法權益。