天，退休工人有1000萬，而且才20年，看來真是能工巧匠了。

父母退休，你還沒工作，就不能貸款，那麼完全用自有資金購房，其實是虧的。

這個錢買銀行理財，目前大概年收益有5%，1000w就是50萬，租房子足夠足夠了。

父母的老房子留著，用理財的利息可以找月租金2w的房子住。然後剩下的利息做點小生意，即使失敗了，也可以第二年再來。如果成功，則發展下去。

等你畢業找到工作後，就可以貸款買房了，也許這期間生意的路子也趟出了。而房價上漲的量可能沒有你生意上賺的多。

其實現在房子不是最好的投資，所以不如轉向其他的。因為剛剛大漲一頓，將進入慢漲階段，再加上國家調控，馬上再次大漲的可能性不大。

老房子留著，有地方落戶口就行了，有條件也可以出租。

但是如果爹媽沒有房子住，倒是應該購置一套。

家裡有流動資產這麼多，說明你們家還有固定資產，房子也不會差到哪裡去。花800萬買房子，你現在還在上學，顯然短期不會自己住，帶有投資性質。父母為了你將來成家做準備，心裡上不要有太大的負擔。即使不住，也可以轉手。父母一生不容易，好好對待父母。

這不相當於把雞蛋放在一個籃子裡了嗎？

這種投資理財的方式肯定是不對的。

雖然退休了，但是一定要選擇貸款購房，儘量的多貸款。貸款越多，槓桿加得就越大，收益就越高。

在高速發展的中國經濟大潮面前下，有1000萬的現金，如果不做一部分金融資產的配置，特別是股票的配置，就享受不到社會經濟發展的紅利。

目前各種私募是不靠譜的，退休可以多花時間研究股票，如果不喜歡研究，那就每月一萬兩萬的定投各種指數etf吧，比如創業板50etf，比如上證50etf，比如滬深300等。

或者直接買入各種獨角獸公司：中國平安、伊利股份、東方雨虹、華大基因、涪陵榨菜、中興通訊……

最後實在不行，就選擇各種基金。

建議配置200萬左右。分散配置

這個看你自己的需求和愛好，建議少配置一些，主要配置一些消費型的保險，已經退休了，再購買投資型的保險，沒有意義了。再說了，你屬於高淨值人士，沒有必要投資收益類的保險

前提一是你精通這個行業，二是小額度（二三十萬那種）。

當然風投這個行業很少人能做好，高風險高收益，而且高得離譜。

但是有很多年輕人，甚至在校大學生創業，還是有很多成功的，退休了，沒有事情，可以多瞭解一下這些年輕的創業者，給他們提供指導和資金。

不應該！

一定要貸款買房（商業貸款亦可以），全款買房你會發現你的資產無形之中已縮水，1000萬至少縮水三分之一！

不要把全部的財產用來買房（房地產泡沫） ，雞蛋不要放在同一個籃子裡！

2017年的通貨膨脹利率為7.5%，四大行一年的存款利率為1.75%，一萬元放在銀行一年貶值10000*（0.075-0.0175）=575元

銀行貸款的基礎利率為4.9%，如果能夠從銀行貸到款一定得貸。如今是負利率及負債橫行的時代，欠銀行的錢只要沒超過自己的還款能力，你就是人生贏家。

15%用來買房，45%用來投資銀行理財產品，20%用來投資P2P理財產品和基金，20%投資一些可以隨時存取的理財產品。

1、買房的錢不要超過資產的百分之十五

如今房地產泡沫，加上政策的影響，投資房產已不是首選，剛需房之外再入手一套就足已。

以上海的房價為例，目前上海新房的環比均價為42544元/平方，那麼一套三居室的房價為125*42544=5318800元

目前首付最低百分之三十，5318800*30%=1595400

按照商業貸款計算，具體明細如下圖所示，一年需要支付利息為12*24362=292344元

2、450萬用來投資銀行理財產品和餘利寶

銀行理財產品的收益一般為5%，收益可觀，週期短，一年的收益為4500000＊5%=225000元

3、200萬用來投資p2p和基金

這部分為風險投資，收益一般為8%-10%，一年的收益在16-20萬之間。

4、200萬投資餘額寶、餘利寶之類的理財產品

主要用於不時之需，取用方便，還不影響收益。一年的收益有2000000*4%=80000元

綜上所述，一年的收益為225000+200000+80000=505000元

減去房貸後每年可供支配的收益為505000-292344=212656元，不工作都可以維持生活了。

如果你全款買房，剩餘的4700000用來理財的收益也夠你日常開銷了，但是你的資產無形之中就縮水了8500000-4700000=3800000元！

做人就應該活的實際一點。不要儘早的追尋安逸的生活，一千萬的錢， 竟然要用800萬去買房子。我覺得這事不值得。尤其是作為一個大學生。父母辛苦掙下的1000萬塊錢。是多麼的不容易，作為還沒走上創業崗位的大學生。就是坐享其成，就理所應當的享受父母們的財富，這真的有點說不過去。作為一個有理想有抱負，有知識的年輕人。應該把從學校中學到的知識和文化。勾畫出一幅自己創業的版圖。在為理想而奮鬥。當前絕不是享受的時候。而是應該籌劃未來的時候。你現在等於擁有了1000萬的資產。也就是因為有了1000萬的創業基金。應該籌劃把這1000萬，用於尋找商機和自主創業上。這樣1000萬，可能會成就了你的夢想。到那時買個多少萬的房子都不過分。然後再讓父母們過上富人的生活。這才是人生最理想的目標。這樣你會活的更輕鬆。

流動資產大約1000萬，花800萬買房子似乎沒有必要。還是先做一個組合投資為好，銀行存款，理財產品以及債券都需要適當配置。也沒有必要買800萬總價的房子，即使在上海，市郊區域350萬左右就可以買到一套房子了。

也不知道題主1000萬流動資產從何而來？更不清楚題主作為大學生為何不去找工作？難道等著買了800萬一套的房子然後出租？要知道房租的收入還不及銀行利息，雖然最近房租漲價，但是還是沒有跑贏銀行利息。

即使買了800萬的房產，估計房子面積不小，還需要一大筆錢進行裝修。由此可見，題主的想法是脫離實際的，並不可行。

1000萬的資產不適合把800萬用於買房子，使用800萬買房子其實你懂得分散投資，也就是說不把全部的資產全部放在房產上面，但是你犯了一個大的錯誤，那就是把大部分的資金都用於房產了，在這個樓市逐漸降溫的情況下，極其不合適。

樓市不如以前火熱，大家應該都可以感覺到，但是目前來說，房產不合適投資，有錢人都在觀望樓市的發展，等待樓市的趨勢而決定是投資還是拋售，今天，還有人說要把房產稅變為四個稅，也就是消費稅，流轉稅，空置稅，物業稅，政策上面對於出臺相關政策穩定房價越來越多。

如果真的可以把這四個稅真正實施，就可以把樓市徹底降溫，讓房產真正迴歸到住的屬性，不需要像現在一樣必須承受高額的房價，房價下跌了，符合大多數人的利益，對很多行業也都有好處。

所以真的不建議把800萬投入到樓市裡面，應該投入到一些特殊的行業，比如製造業等，或者只是投資少量的資金進入樓市，比如200萬。