就是，買個房，小區裡面亂七八糟的，垃圾亂扔，還是土路，一年了還這樣，防盜門都被偷，電瓶車的電瓶偷了很多，而且有小偷還在業主門上做記號，小區保安就是牲口，小區的業主每次進去都要和他們吵，外面的人隨便進

我們小區，都是拆遷戶，一棟樓有四個單元，7層樓，沒有物業，是業委會自管，業委會都是退休了的老頭老太，一些是政府機關退休的，每棟樓都有1-2位，幾乎認識本棟樓的所有人。保潔是招標承包制，只要20%不滿意，下年更換。沒有地下車庫，就利用路面做停車位，每汽車每月100元，自動卡。停車位不夠，就利用邊邊角角做成停車位，資金來源是廣告費和停車費，電瓶車必須停在每個樓棟的規定的地方，不許亂停。2個保安，主要是看車擋和需要重體力的事。水電工都是外面的專業電工兼職，內部治安都是小區的老年人自發的。戴紅袖套，幾十個老人輪流，小區就丟過一輛電動車，還被追到了。從此從沒丟過什麼車輛等。每個車輛包括電動車腳踏車都有聯絡電話，所有車輛必須服從紅袖套老人的管理，不管什麼車，擋道，不服從管理，每天按每小時5元收你停車費，24小時120元，否則別停進來，還有一個選擇就是在公告欄裡寫道歉信，要寫上全名，樓棟，單元，門號，電話。臊皮不？要是還不服從管理，上黑名單，你的不管什麼車都不許進小區，還有幾十位老頭老太去和你父母談，把你的事件在小區所有公告欄裡公告，你臊皮不？你父母臊皮不？小區內部的所有廣告的錢和停車位的錢夠開支，基本不用交物管費，有時要通下水道，費用不夠，有業委會的老頭老太每家每戶收，基本不會超過50元一家，業委會的都是老頭老太，都不拿工資。哪家有矛盾，能去幾十個老頭老太去調解。到現在還沒有沒調解成功的，業主，租房戶一視同仁。哪家突發意外，業委會還拿錢出來去慰問。樓房漏水，要用大修基金，每家每戶去敲門簽字，維修時有小區退休或沒退休的專業人士監督維修的質量，基本都是一次維修就能解決問題。為什麼非要物業公司呢？物業的目的不是純服務，是要賺錢的。我感覺這樣治理真好。

物業帳目不清，不公開，工作人員及保安素質低下、工作粗爆、與業主有矛盾解決方法極似黑社會一般打架，或停小水斷電。意識上本目倒執，喧賓奪主，毫無工作就是為業主服務，服務就是為業主排憂解難的思想。基層工作就是政府基石，為了全社會的安寧與穩定必須拆掉這一禍害組織，還社會一派祥和。

怎麼說呢？我們一開始對物業還不熟悉，因為我們都是回遷戶，在辦理回遷的時候，交物業費。根本沒見到物業公司，怎麼就交物業費。後來有人告訴我，不交物業費就不給辦理產權證。就交兩年忍忍吧，無奈只有交錢了。當時由於自己年輕，手裡沒有多少積蓄。因為我在單位有建房公積金，但在產權證沒有下來前，是沒法取的。無奈只有到所謂的物業公司去問問，物業公司倒是很客氣的告訴我“不管”，我就納悶的又問了一句，那你們管什麼？沒想到他們的回答把我給氣著了，他們說除了收錢。別的都與我們無關。無奈，我把這件事情發在地方的政府網站上，這下他們毛了，找些人在網站上罵我。我一直沒有迴應，直到有一天，在樓下看到一個往日的朋友，我倆是在無意間認識的，對對方並不熟悉，甚至連叫什麼名字都不知道，我問他來這裡做啥，他說是受人之託來打個人，我聽完他的描述，對他說：要打的人就是我。您就打吧，他樂了，我能打你嗎？開什麼玩笑。說完話就走了。後來聽樓下的說我，你真行，好不容易找到個打你的人，您還認識，並放出話來，誰打你他就跟誰沒玩。就這樣我們交了兩年物業費後，再也沒有交。反正是交與不交都是一樣的。索性就不交了。直到今天還是沒有物業公司管理。

取消物業是不能的，一個有資質的物業，政府部門加以監督管理就象一個社群，衛生，消防，公共設施的維護需要物業，正常物業費要按物價部門規定收取，說到不良物業可恨那是個案，但也有不良業主，拖欠費幾年，故意損壞公共設施的大有人在，雙方素質都提高也就行了，有問題協調解決，業主與物業不是敵人，有政府部門監管，有物業法，問題完全可以解決。

其實不是取不取消物業的事，而是沒有一個合理的制度管理物業，比如幾乎物業不會公佈賬目，那些收入是業主的，停車位的問題，我覺得這是最主要的2大問題，如果政府能統一規定，強制執行，讓這個行業規範，有物業只能是好事

敏感話題說實話就遮蔽，哎………

這個問題，我已經回答過好幾次了，取消物業？

可能嗎？有園區就有物業，你怎麼取締？

物業公司乾的就是物業，業主委員會弄來的乾的也是物業，園區自管做的事幹的也是物業，社群管理做的也是物業做的事，這些都是變相的物業，我請問你，怎麼取消物業？

小的園區我們就不說了，就幾棟樓，物業費3/5角錢，弄個保潔，弄個大爺看大門，大門不用看著也行，對付住唄。

但是現在的園區發展的這麼快，有的都是上千戶，或者幾千戶，一個園區，我想請問一下，弄幾個大爺看大門，幾個大姨打掃衛生就行了？

說行的人，那是沒腦子，別老拿水費電費說事，水費有自來水人員收，電費有電業局收，說這話的人，基本都是喝多了，還沒醒酒呢。

一個幾千人的園區，公共設施，強電弱電，上水，下水，上至房頂下至地下管線，機房，監控室，應急預案維修，園區綠化，燈光，單元門禁，等等，等等，太多了說不過來，這些大爺大媽能行嗎？開玩笑嗎？

這些都需要一個專業的團隊來管理，技術人員來維修檢護，管理人員，來看管調配，這都是缺一不少的。

這些你讓幾個不在行的業主來幹？你讓社群主任來幹？你去社群問問，她們能幹嗎？一個社群管理那麼多園區，他能幹得過來嗎？

就是社群弄來一幫人，乾的不還是物業乾的事嗎？

做事咱們得動動腦子！

物業得有，業主委員會也得有，業主委員會代表大家招聘物業，講好條件，並監管物業工作。

我們還要成立業主委員會監督委員會，專門監管業主委員會的，業主委員會要是心黑，看上物業這塊肥肉，弄來自己的黑物業，貪汙腐敗，那小區也就完了，我們必須還要有監管業主委員會的組織。

園區亂，很大一部分責任在社群，社群監管不到位，業主委員會的直接上級就是社群，但是社群不作為，業主委員會就無法無天，社群會說累，工作量大，等等一些藉口，你可以向上級反應，加派人手等等嗎，說一千道一萬，就是失職！

現在有部分物業就像失去記憶的寵物狗一樣不認主人，不守規矩，且政府又沒有好的制度去約束他，導致其中一些人的惡性隨時隨意的爆發傷人而遭至業主的厭惡……。因此我認為政府應該削弱物業權力，透明其收入（物業有很多黑收入），規範其行為。

應該取消，買房貸款還要養物業，關鍵是交了那麼多管理費得不到應有的享受，我們那低層樓，每平米收七毛一月，雜物間五毛一月，小區有泳池每人五元一次，還對處開放，外來人員隨便出入，工程泥土車搞的小區到處是灰，樓梯間幾天掃一次，這樣交費肯定不爽

物業有社會管理的需要，不可取消。但是，物業必須迴歸業主僱用的管家服務員本質，以服務換報酬。壟斷霸道角色錯位、甚至涉嫌黑社會勢力的物業公司必須驅逐出市場。政府應當有保障業主合法物權和享受付費服務的合法權利。