建築企業資質升級不考核人員，只考核業績，具體考核滿足三個條件即可：

我們以建築總承包三級資質升二級為例：

1：安證下來滿一年以上

2：註冊建造師2個滿一年以上

3:4項業績滿足其中2項即可。

1）、 地上12層以上的民用建築工程1項或地上8—11層的民用建築工程2項；

2）、 高度50米以上的構築物工程1項或高度35—50米的構築物2項；

3）、 建築面積6萬平方米以上的單體工業、民用建築工程1項或建築面積5—6萬的單體工業、民用建築工程2項；

4）、 鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構單跨24米以上）的建築工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18—21米（或鋼結構單跨21—24米的建築工程2項。

當然，業績必須真實可查，要在國家資訊庫入庫的，之前有業績但沒有錄上去的必須走程序錄入。若沒有業績就要去業績，提供業績發票。

建築企業資質升級應該提交的全部材料：一、資質申報所需材料：

（一）、企業資質申請報告（市州企業須由市州建管部門統一申報）

（二）、《建築業企業資質申請表》（一式四份）（可在省建設網下載）

（三）、附件資料（分三個方面）

（四）稽核部門要求申報單位按有關檔案規定提供的其他證明材料（《省建設系統專業技術、執業人員資格、企業資質和評優評獎推薦審定監督表》在省建設部門網站中可下載。

1、企業基本情況（1）《企業法人營業執照》影印件；（2）《建築業企業資質證書》正、副本全部內容的影印件；（3）企業章程影印件；（4）企業法人代表，企業經理，企業技術、財務、經營負責人任職檔案、職稱證、身份證影印件；（5）專案經理證、身份證影印件（按證書註明的工作單位認定）；（6）企業近三年建築業統計報表，即C101、C102、C103表；,（7）企業近三年財務報表，即資產負債表、損益表（8）固定資產臺賬，裝置購置發票或裝置劃撥單（標準要求的）。

2、代表工程業績（1）中標通知書影印件；（2）工程合同影印件；（3）施工許可證（或有關部門、業主單位簽發的開工報告）影印件；（4）質監部門或建設方出具的工程竣工驗收單影印件；（5）施工安全評估資料影印件。3、工程技術和經濟管理人員（1）所有工程技術和經濟管理人員職稱證、身份證影印件；（2）外聘人員勞動合同（經勞動部門鑑證）及調出、調入或解聘、聘任手續。

若是對這方面不是很瞭解，也可以諮詢專門的代辦機構辦理，例如合肥文瑄企業管理有限公司。

建築企業資質升級注意事項：1、主項資質等級不能低於輔項資質等級，必須得先升主項資質，然後升輔項資質；2、企專業資質升級重點在於工程業績，包括：中標、合同、圖紙等等全套材料；3、企業資質升級還需要注意註冊類的人員數量及專業，必須符合資質標準最低要求；4、企業資質升級非註冊類人員數理必須達到資質標準最低限制，並且現在查證書的真假太嚴，不要用假的證書去冒充，即便是與政府相關人員關係再好也不行；5、需要企業近三年的財務況狀；6、企業機械裝置需要達標；7、不同的工程準備的業績也不相同，屬建議先升一到兩項，別一起做，批下來的希望基本等於0。

響應去年年底住建部《建設工程企業資質管理制度改革方案》強調的“加快推行企業資質審批告知承諾制”，此次黑龍江省住建廳釋出《關於建設工程類企業資質申請事項實行告知承諾制審批的公告》（以下簡稱公告），也旨在建立涵蓋房地產開發、勘察、施工、監理、造價諮詢、工程質量檢測等多個類別建設工程企業資質的告知承諾制審批體系，全面最佳化住建領域營商環境。

1、事前告知承諾，最佳化資質審批

依據公告，對於實行告知承諾制的事項，申請人可以自主選擇是否採用告知承諾制方式辦理。如在辦理施工資質時，申請企業可按照審批部門告知的審批條件和材料清單，自願作出承諾並按要求提交材料，而後審批部門將在2個工作日作出准予決定，後在即日起10日內發放行政許可證件；申請企業承諾的資訊不符合資質標準要求的，則不予審批。

這使得行政許可從原先的形式審查與實質審查並行向單純的形式審查轉變，因此不同於此前數目龐大、流程繁雜、邏輯混亂的行政審批實踐，告知承諾制透過簡化許可程式、縮短許可時間，將大大縮短建設工程企業資質辦理時限，降低市場準入條件，激發建築市場活力；同時節約許可成本、提高行政審批效率，推動政府由管理型向服務型轉變。

2、事後核查懲戒，強化信用監管

當然，事前告知承諾也離不開後續核查工作。依據公告，一方面審批部門將在作出許可決定後的6個月內對申請人承諾內容進行書面核查，並採用“雙隨機一公開”的方式對企業資質情況開展實地核查；另一方面，省住建廳將在政務服務管理資訊系統開設告知承諾制行政審批專欄，對經批准的企業名稱、資質等級、人員資格等資訊進行公開，以便於接受社會監督。

經核查，審批部門將對不履約的申請人，視情節實施懲戒：因申請人過失（不存在隱瞞或者提供虛假材料的情況）導致申報材料與承諾內容不符的，審批部門將要求其在一個月內進行整改，否則將依法撤銷行政許可；而申請人以虛假或隱瞞欺騙等不當手段取得行政許可的，審批部門將依法撤銷行政許可決定，並列入嚴重失信主體“黑名單”，同時3年內不得使用告知承諾的方式向省住建廳申請行政許可。

不難發現，事後審查和信用監管是震懾申請人、保障告知承諾制度順利實施的充分環節。相信隨著告知承諾制度的全面應用，行政審批信用體系作為保障告知承諾制改革的關鍵措施，也將在建築市場信用體系中扮演越來越重要的角色。

3、建立健全信用承諾制度

告知承諾制所具有的後置審查、契約治理特徵，也賦予其以信用承諾的特性。信用承諾主要包括審批替代型信用承諾、主動公示型信用承諾、行業自律型信用承諾、信用修復型信用承諾四種，亦可按照主體分為政府信用承諾、市場主體信用承諾、司法信用承諾三類，資質告知承諾製作為市場主體准入前信用承諾制度，便是審批替代型信用承諾與市場主體信用承諾的融合。

正如國務院《關於加快推進社會信用體系建設構建以信用為基礎的新型監管機制的指導意見》（以下簡稱《指導意見》）所強調，建立健全信用承諾制度是創新事前環節信用監管的重要一環。在住建領域實行資質告知承諾審批，一方面將鼓勵市場主體主動向社會作出信用承諾，另一方面將輔助審批部門依據信用資訊對市場主體加以監管。審批部門亦可將信用承諾納入市場主體信用記錄，並將市場主體對於信用承諾的履約情況作為事中、事後監管的重要依據，建立健全貫穿市場主體全生命週期，銜接事前、事中、事後全監管環節的新型監管機制。

為進一步發揮信用在行政審批中的作用，審批部門還可對誠信典型和近期無不良信用記錄的市場主體，在實施信用承諾制度時提供“綠色通道”和“容缺受理”等便民服務措施。如在《指導意見》中，國務院也提出：申請人信用狀況較好、部分申報材料不齊備但書面承諾在規定期限內提供的，應先行受理，加快辦理進度。

除了企業這一市場主體，針對從業人員，人社部也於2019年印發《專業技術人員資格考試報名證明事項告知承諾制試點工作實施方案》，在一級建造師、一級造價工程師、勘察設計行業註冊工程師等專業技術人員資格考試報名證明事項中試行了告知承諾制。可以期待，全面覆蓋住建領域各主體的告知承諾制度體系將不再遙遠，資質許可、信用約束和經濟制衡相結合的建築市場監管制度以及市場主體自治、行業自律、社會監督、政府監管的社會共治格局也指日可待。