清倉拋售是不可能的，少部分地區可能出現部分降價促銷房，但樓層或位置不是很好。

首先，房地產高速發展了這麼多年，也遇到過調控和銀行收緊的事，但都不會選擇清倉拋售。畢竟房地產行業是有成本的，清倉拋售賠本了，就白忙活了，也會引起同行的排擠，對房地產市場的影響也不是很好。所以開發商大多都是寧願這麼扛著，等待市場回暖，或等待被收購。

其次，從2018年的情況來看，開發商的日子還沒到最緊張的時候。經過前兩年房市的大好，許多開發商已經賺的盆滿缽滿，大多數房企都是資金充足，即使市場遇冷，熬上一段時間也是沒問題的。但時間長了就不好說了。現在的行情頂多算的上是，上漲週期的尾聲，市場逐步降溫的過程。

最後，當然如果市面上，真正出現了清倉拋售字樣的房源。購房時請慎重，因為這可能是樓盤出現了問題，畢竟中國有句古話，便宜沒好貨，好貨不便宜。尤其是房子這種對質量要求較高的東西，買入時一定要考察好。哪怕任何一個環節出現問題，吃虧的都是購房人。

買房的不是等待著買，才最合適，而是需要的時候買，才最合適。

明智的開發商肯定會加快銷售速度，因為開發高的負債率都不低，一旦滯銷，其資金鍊會出現很大的問題，再加上現有貨款的難度越來越大，明智的開發商會搶先促銷以降低負債率，趕緊回籠資金以防止風險，同時鎖定收益。要相信總有開發商破產的

不會的，從各個方面看那都是不可能的，會維持高價位。明後年也得看政策是否有變化，還是從緊的話明年開放商的

房價就會開始鬆動了。

抬價的時候，你們說了算。真要下跌乃至崩盤，你們說了就不算了。現如今情況，大家都清楚。現在需要一個導火索，簡單的說叫“清算”。舉個例子，民間借貸爆發危機，就開始有很多人賣房，如果真想維持房價，就需要有人抬價，我估計房企和銀行是不會掏錢接盤吧，就算接能接多少？目前房地產隱形危機不少，如果禍不單行的話，就看好戲吧。

穩定經濟，調控、預售證、政府限價銷售（因新舊剪刀差而蜂擁只能排隊搖號）保全樓市泡沫不破裂。作為普通百姓，談論住房該不該瞭解房屋舒適度和使用壽命究竟有多久呢？可從媒體和專家的講解和分享甚少。房子的根本屬性是居住性，而居住最重要則是安全性。房屋的安全與設計、建造、建築材料、使用、地質構造、自然災害都息息相關。一般普通房屋和歷史文物古建築是區別的，普通房屋隨時間的推移會在業主進住前或多或少都進行內部裝修以至於對不同的構造進行過傷筋動骨，日復一日，年復一年安全效能慢慢降低。與文物古蹟的日常維護、維修，定期大修加固，才能確保安全是截然不同，普通住房因裝修改造，破壞就會不間斷，安全效能不斷降低。另外住房一棟是整體不因某套個體是否居住過而改變安全效能，過一年就少一年了。可是現階段的二手房不知是什麼鬼使神差的還漲、漲、漲、倘若漲那應該只有地價部分，安全效能則應按交付年限大打折扣了，可價格高得離譜，那麼高漲的只是泡沫了。 中國高速公路的設計使用壽命一般都是按100年，可是我們身邊已投入使用得早的高速路到目前差不多30年吧！可這期間維修、維護、加固翻新不知道有多少次了才保證了安全通行！而我們身邊的普通住房有加固過嗎？壽命與時間關係難道不在考慮其中嗎？能安全使用有多久？產權70年，能有70年嗎？不能吧！還有全華人均居住面積、住房空置率、新農村建設、建設美麗鄉村、中小城鎮發展建設；人口紅利消退等等！現階段房價真的匹配嗎？泡沫從何而來？三思！反思！

現在銀行停止對房地產開發商貸款，以前有很多開發商向銀行借款，如果開發商房子賣不出去，利息和本錢很難還清，會逼著開發商降價拋售，二月份恆大集團就打88折出售房源，現在買房子的人越來越少，開發商為了生存，必須繼續建房子，房子就會越建越多，最終會有開發商清倉拋售房源，轉換其他行業。

房地產市場的調控政策，銀行利率的收緊措施，意味著房地產市場開始降溫，或者說是放緩了快速增長的步伐。總的來說這對於剛需購房者是利好，但對於炒房團和開發商來說就不是什麼好事情了。

開發商也許會釋放低價房源

面對國家調控和銀行收緊，開發商面臨房子不好賣，面臨現金流回籠的問題，也許會拿出一部分房源（一般是位置不怎麼好的）進行優惠。一方面是營銷上的噱頭，一方面也能促進成交。

這是房地產市場相對常見的營銷手段，遠不至於到達“拋售”的程度，也不至於會引起市場的不良競爭或者已購房業主的不滿。

若“拋售”，接盤的是更大的開發商

如果是一些不知名的小房企開發的樓盤，頂不住資金壓力，可能的情況是整盤低價賣給有能力的開發商，或者被當地政府接盤。

小開發商資金實力不足，拿地實力不足，樓盤開發銷售能力不足，各環節都技不如人，到最後開盤哪怕單價低，也不一定賣得好。再遇上調控，現金流問題就凸顯出來了。

這時候如果面對購房者拋售，一方面擾亂了市場秩序，也會引起周邊樓盤的不滿，最重要的是，購房者面對這樣的樓盤其實更不敢入手，擔心房子有問題，擔心入住後物業有問題，擔心之後有問題要解決卻又找不到人。

一般靠譜的但沒什麼實力的開發商，一般會找一個有實力的大開發商，談一個合適的價格，整盤賣掉。或者不靠譜又沒實力的開發商，就直接甩手，這個時候當地的政府會出面接收解決。

所以，購房者還是不要想著去撿“拋售”的便宜。

大城市更不容易出現“拋售”

越是在大城市越不會有“拋售”的可能性，一方面在大城市拿地開發的都是實力雄厚的房企，另一方面，大城市的房地產市場也更成熟，面對一些調控政策，開發商都會有相應的機制來應對。

反正在四五線或者一些小縣城，很多樓盤都是當地“大老闆”開發的，這種自然人拿地開發再賣的話，就會比較容易出狀況。

對於普通購房者而言，還是分城市和房企性質來看這個問題，大城市大房企幾乎是不會發生“拋售”的，甚至連“降價”都很難發生。

你好，輕鬆租房來回答這個問題

面對房地產市場的降溫，樓價勢必會出現下跌，那麼開發商為了止損，會不會清倉拋售房源呢？

原因有五個：

一，前幾年面對房地產市場的低迷，國家出臺政策鼓勵人們買房，例如降低首付，減免稅費，放開限購等政策的出臺，房地產市場交易量出現大幅上升，導致現在房價高昂，開發商拿地開發成本高和競爭激烈。為了考慮成本問題，房源的價格很難下降，所以不太可能會出現清倉拋售的局面。

一，如果大量釋放房源的話，大家會發現以前快速售罄的樓盤又出現了大量房源。那麼大家都知道開發商的營銷手段，自然會牴觸這個樓盤，而之前高價購買了這個樓盤的消費者估計也會對開發商施加壓力。如果出現這種情況的話，開發商勢必焦頭爛額。

二，隨著政策宣佈，房產稅即將出爐，對於想購買二套房的消費者和炒房團都會產生重大的影響，如果開發商在這時大量放盤的話，房地產的流動性會被限制。

三，之前的“棚改”計劃將於今年結束。對於開發商來說，還有一部分剛需即將進入市場。樓盤適當放量可以滿足需求，面對政策調控起碼稍微止損。

四，國家對房地產市場政策的收緊，導致市場低迷。如果大量放盤的話，人們的購買力跟不上，也無法進行操作。只能透過少量放盤和降價來達到減少損失，增加收益。

六，房地產商在前幾年國家鼓勵買房的時候，相信基本都賺的盆滿缽忙，對於他們來說，短期內還是可以承受房地產市場的變化，不需要透過大量放盤的形式來達到資金回攏。

不調空還好，越調越漲，國家壓根裡就從未想把房價調低，房價調控是國家層面的大騙局，所有調控措施都是忽悠人的，自調控以來從未起效，反而推高了房價，大家就一點都沒有感覺到奇怪嗎？若真心調控，剛需首套低首付不徵房產稅，二套三套以上徵房產稅，沒有炒房客，房價自然降。