大環境行業分析

首先投資旅舍或者小青旅，如果資金允許的話是不錯的專案。

當前中國社會經濟處於換擋期，經濟結構調整，服務行業的經濟貢獻佔比已經開始越發重要。其中旅遊業尤其兩眼，旅遊業對國家經濟拉動顯而易見！

另外由於旅遊業所帶動的社會周邊經濟共同發展繁榮，效果也是非常顯著的。所以旅舍作為其中非常重要的一環，是有機會能夠分享旅遊經濟高速增長的紅利。

上面是一個大環境的利好一面。下面就要分幾個方面進行自我剖析一下您自身現在的情況是否適合做這件事。

開設旅舍實際上對資金的要求是比較高的。根據您自己的想法是先開一個4-6間房間的旅舍，方位是在成都。您目前預算是10-20萬，說實話，這個預算非常有限。

開設旅舍第一步就要去找位置合適價格合適的房產物業，以目前成都這個城市的租房價位我判斷價格一個單間至少也要600-800塊一個月，那麼我們按4個房間計算房租月計算最低600一個計算2400一個月租金。一般支付方式押二付三，也就是啟動首期房租款12000元，注意這裡是最低保守預算。你自己做預算至少要算到20000四個房間。（具體價格還是要看物業的質量）

這個問題一定要重視，因為曾經我一個朋友在廣西南寧做過類似的旅舍。就是為了省錢，房間簡單有個漆，做個地板，配點小家電，但即使這樣一個房間也用了一萬多一個裝修。也導致後來我朋友的旅舍慘淡經營，最終失敗關門。虧損近30多萬。血淋淋的教訓。

所以裝修環節一定要重視，營造良好的居住環境，溫馨的旅遊氛圍半點馬虎不得。據一個在快捷酒店運營的朋友稱現在即便是一個快捷酒店裝修標準都去到3萬到5萬一個房間標準。也就是裝修標準超過1500元/平米的預算。那你自己4個房間的裝修標準預算都不能少於20萬！

後面我再逐步說為什麼裝修不能馬虎！

其中目前這些小旅舍主要客源來源於商旅電商平臺。主要有攜程、去哪兒、藝龍、飛豬這些比較大型的平臺為主。當然美團也有，但是旅遊平臺不是美團的長項，可以主要用攜程和藝龍為主。其他自己根據自己的情況再逐步開通，因為房間比較少，不建議開太多，避免房間預約撞車之類的尷尬發生。

一般平臺都會在房間預定的費用裡面扣除7%-10%的費用，還有一些會收一些平臺管理費之類的。具體自己去看平臺的具體要求就行了。這個並不複雜，前期費用也不會太大。有生意才有分成。這點不用太擔心。當然唯一風險點就是附近的類似的房間太大，你又沒有特殊優勢，也可能會房間賣不完。

比如你這個專案計劃幾個人來管理1-2個人？

怎麼來分工，打掃、物料採購，都需要考慮周全。也涉及到費用預算，用什麼材料，備那些物料？毛巾被鋪什麼時候更洗，標準是多少之類？事無鉅細都要你老闆自己考慮和分配好。

這些都是保障客戶有良好的居住體驗的保障。

最後再說上面為什麼要重視裝修，因為目前你這些客戶來源都是商旅電商平臺，也就是說你現在這個房間的居住體驗是直接影響你這個旅舍的後續口碑問題。你能否生存全靠口碑，口碑不好，給你幾個差評。那麼旅舍基本經營就要涼涼了。不要以為你便宜就可以降低服務品質的水平，真心說沒那麼簡單。現在的客人都希望價效比高，但對品質的要求是沒絲毫降低。給予客戶超預期的服務，才能逐步做好口碑，所以這裡也就是上面裝修千萬馬虎不得，不要為了前期剩點費用而造成後面慘淡經營。

還有一些小問題，比如營業執照，住宿類的有些許麻煩，比如要提交從業者的健康證，另外消防也是一個非常難搞的事。當然主要錢到位，這些都是小事！

希望以上回答能幫到您哈

投資一家青旅，青旅不就是旅行社嗎？怎麼是旅舍呢。那既然旅舍就旅舍吧，我就從開旅舍來分析，旅社選址，長途汽車站旁，火東站旁，動車站旁，這些都是較理想的所在，長途汽車站旁，有些會較市中心，所以它的周邊大都商品房或寫字樓結構的，房租價格會貴點，且需要再裝修，改裝成旅舍性質的，所以長途汽車站旁的旅舍，資金花費較大，20萬投資的話，最多5.6間單間吧，差不多。

那如果是火車站旁或動車站旁，這兩所在一般都在城鄉接合部，甚至是郊區，那租金相對就.便宜多了，且完全可以租整棟樓（農民自建的樓），2.30間房間且都裝修妥妥了，20萬投資的話，可以展翅翱翔了。

關於你開青旅你要想好一件事我是認真的嗎？

認真了你可以看下面我要說的關鍵詞了。

成都是旅遊城市但是青旅很多也趨於飽和了所以你更要打氣精神認真了。

一個在路上的人去住一家青旅無非以下考慮，地理環境交通位置和衝著人與氛圍去的。

所以你的資金、硬體軟裝就需要籌備完善。

植物塗鴉工藝品等等不可缺少。

再者你要有故事，有驚喜。

開情旅是細水長流的事兒。加油！

青旅最基本的條件之一，也是所有賓館行業必須做到的乾淨衛生，其次符合當下年輕人所好，比如在裝修方面要有一定的文藝氣息，不光是住起來舒適，還要給他們帶來不一樣的感受，可以在裝潢方面設計有點年代感的，如果條件允許，你可以把裝修按層次或者院落分別做成八十年代，九十年代，零零後等不同風格的，再配上比較完善的網路覆蓋及餐飲服務，最好做到隨時都可供應，最後建議在大廳或者院落做一個類似酒吧一樣的交友平臺，供旅客們聊天交友吹牛的地方。總之讓那些年輕旅客住的舒適，價錢不要太高，我想生意肯定興隆!

透過查閱總結，綜合幾位經營青年旅舍的負責人和部分網友個人的觀點，筆者對於怎麼開好一家青旅，簡單提供幾點建議：

｜青旅位置的選擇。

青旅的位置選擇很重要，一般可以選擇旅遊景點，火車站等交通便利的地方，不然青旅會很難經營下去的，如果開在市中心也不合適，周圍如果有很多便宜酒店公寓存在，住宿的人就不會考慮青旅了。

｜青旅的環境衛生。

作為旅途休息的驛站，青旅的環境衛生好壞，直接影響遊客人的旅途心情，旅舍的牆面顏色、毛巾質量、牙膏品牌、床單幹淨與否等等細節，都會成為客人關注的焦點，這些直接影響他對酒店的整體映像，最終只會導致旅舍評價越來越差，客戶流失嚴重。

｜青旅的宣傳推廣

如何擴大自己旅舍的影響力，你可以這麼做：

1.經常在網上發表一些攻略或者圖文帖子，展示你的旅舍獨有的一些特色和差異性。

｜青旅的銷售策略

1.跟一些大型線上線下預訂平臺合作，由他們平臺引導客源，同時更有效提升你旅舍的知名度。

2.跟一些團購平臺合作，做一些熱門的團購套餐，現在年輕一族都喜歡團購，透過團購可以吸收很多客流。

對於已經準備經營的你，這些資料是需要你提前準備的：

1、衛生部門的《衛生許可證》，旅館屬於公共場所，所以需要《衛生許可證》。

2、工商部門的《營業執照》，做生意都是需要營業執照的。

3、稅務部門的《稅務登記證》，按章納稅是公民的義務。

4、公安部門的《旅業經營許可證》，因為旅業屬於特種行業，所以需要這個證。

5、消防部門的《消防檢查合格意見書》，想要取得《特種行業經營許可證》，找個消防檢查一定要透過才行。

6、如果你的賓館還賣食品，那麼還得到工商部門辦理《食品流通許可證》