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  • 1 # 清奇君

    承包人要從投標人變成承包人,必須對招標檔案的要求做出實質響應,符合招標檔案的所有條款、條件和規定且無重大偏離與保留,戰勝競爭對手而獲得中標資格。在工程量清單招標低價中標的模式下,為獲得中標且經濟效益最大化,有經驗的承包人積累了大量投標策略和報價技巧,不平衡報價作為一種投標取勝的方式和手段,不斷應用在承包人投標競爭中: 1、按實際完成工程量或工程進度付款的專案,為儘早取得儘可能多的回籠資金,承包人會適當提高先期施工專案(土方、基礎、主體等)投標單價。 2、工程量清單的數量比招標圖紙上計算的工程數量小時,承包人提高其投標單價;反之,承包人會降低其投標單價。 3、招標圖紙設計深度不足,在實際施工過程中有可能深化設計或變更設計,可能導致工程數量增加的,承包人提高其綜合單價報價,可能造成工程量清單描述內容有變更調整而重新組價的,承包人降低其綜合單價報價。 4、根據工程專案地質資料以及現場踏勘資料,結合招標檔案的相關規定,估計施工過程可能會增加工程量時,承包人多會提高其報價單價。 5、工程量清單中,雖列有專案但無數量而實際施工中又可能遇到時,承包人會提高其報價,即使以後未遇到,因為無數量的專案不影響總報價及結算造價。 6、對專業性較強的專案,考慮到將來業主有可能指定分包時,承包人會降低該部分報價,規避風險。 7、對清單零星工作、計日工等,招標人未提供量或量較少,承包人會提高其報價單價。 8、工程量清單中,招標人對材料裝置技術指標、外觀等級等特徵要求描述不到位的,承包人會適當降低報價,待中標後招標人明晰具體要求後調整報價; 9、招標檔案中對某些有特殊施工方案、半成品工藝要求等未作具體要求的,如大型隧道開挖機械要求、地下室後澆帶細部做法、粗鋼筋聯接方式等,承包人則會降低價報價,中標後根據招標人實際需要提出較高價格簽證。 主動採用不平衡報價的承包人,具備一定的決策和分析判斷能力,在熟悉招標檔案、圖紙、工程量及現場情況的同時,還具有準確收集建設單位、設計及當地建築風格等資訊的能力,具備豐富的報價技巧和運作經驗。 多數承包人遵循的原則:不影響總價競爭力,對有利於工程款提前兌現、可能有利潤提升潛力的專案報高價,而對在招標範圍內可能減少甚至取消承包工作的專案儘量報低價。兩類報價高低相互抵消,表面上總價上與正常基本一致,但潛在"地雷"多多,一旦中標形成合同,竣工結算時"地雷"爆炸後承包人可攫取超額利潤,業內戲稱"會做不如會算"。

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