首先馬來西亞房產的優勢

投資屬性+自住屬性的完美結合！

縱觀全球，每一個國家，城市，都有其獨特的優勢以及每個人獨特的需求：也許是考慮子女的教育，工作生活；或者是考慮自己的養老，度假休閒；也可能是單純的看好一個地方的發展前景和投資機會等等。

而馬來西亞房產恰好是這幾個方面的結合，兼顧了投資和自住的屬性，並且是絕大多數中產，小康家庭也可以承擔的經濟範圍。

一 投資的維度

馬來西亞政經穩定，但凡去過大馬的旅客，無一不覺得馬來人民淳樸，溫和，熱情，友善。

近幾年，馬來政府一直在積極推行“大吉隆坡計劃”等多項全面招商引資利好政策，使得吉隆坡乃至整體大馬的房價依然具有良好穩健的增值空間和潛力！

吉隆坡目前市中心的房價也剛剛在2-3萬人民幣左右，最高檔的品牌公寓，單價也僅僅才5萬多人民幣左右，和北京，上海，香港，新加坡，或者紐約，倫敦，溫哥華，悉尼，甚至同是東南亞國家的泰國曼谷相比，也依然位居價格低位。

再加上馬來西亞本身擁有獨特和豐富的旅遊文化資源，使得全世界來馬來西亞旅遊的遊客常年絡繹不絕。這裡“一年365天都是旺季”。

所以，馬來西亞核心地段的租金，無論長租還是短租，一直居高不下，尤其近幾年更是一直水漲船高。而且，馬來的樓市相對比較穩健，雖然不會快速暴漲，但健康良好，穩定漲幅8-10%左右/年。這種長期穩健的保值增值能力以及持續豐厚的現金流回報！也使得馬來西亞的房產，被世界各國的投資者們紛紛看好！

二 自住的維度

馬來西亞的生活環境，在全世界的排名一直都是蟬聯前5位的。這裡常年26--33°。溫潤的氣候環境，沒有自然災害，生活節奏也很慢。怡然自得，而且物價也相對較為低廉；簽證方便，和國內許多城市都有直航。這裡的華人由於經濟地位較高，而且以城市，大城市中華人居多，所以，馬來西亞也是眾多東南亞國家乃至世界其他國家中，更為親華的，對中國也很熱情友善。也因此，馬來西亞擁有全世界中中國人居住獨一無二的優勢：沒有語言障礙。 隨處可見會說中文的工作和服務人員；這裡的華人也很好的保留和延續了中國的文化，時間久了，也不會有“身在異鄉為異客的”孤單寂寞感，是很容易融入當地的生活之中的，幸福指數也很高。

教育

大馬曾是英國殖民地，現在也是英聯邦成員，大馬的國際學校完全保留了英國的教育體系，極其注重發掘孩子的潛能和特長，尊重並發展孩子個性 大馬的國際學校採用的國際化課程體系（IGCSE/ ALevel / IB），受全世界知名的大學認可，與歐美的大學無縫銜接。孩子進入國際化課程體系，將來不用參加高考，直接申請歐美知名學府。馬來西亞的國際學校選擇很多，且大多費用比較低廉，與國內一線城市或者歐美許多國家相比，學費僅相當於1/3或者1/4左右，具有絕對高的價效比，普通工薪階層也可以讓自己的孩子就讀非常好的國際學校，家人在這裡陪讀生活方便，無語言文化障。

孩子的教育需求，也使得在馬置業成為很多人當下的剛性需求，正所謂“以房養學”無疑是目前海外留學最明智，最高性價比的投資！

馬來西亞是養老度假的天堂，已是全世界不爭的事實。美國《國際生活》雜誌此前公佈顯示了2019年全球養老指數，並多維度評選最適合退休國家，其中馬來西亞排名全世界第5位，全亞洲第一位。這已經是馬來西亞五度蟬聯亞洲退休天堂之首了！

馬來西亞亦是亞洲地區醫療裝置最好的國家之一。

是亞洲唯一由衛生局推廣醫療旅遊業的國家，現共有逾238間私人醫療中心，為世界各地的遊客提供各級別的醫療服務

在海外擁有一套房產，現如今，對於很多人來講，已不僅僅是某種單方面的追求和考量；

要既滿足資產配置，分散風險，保值增值，良好的現金流回報等投資方面的價值，又要兼顧良好的生活，教育，養老度假環境等。

而馬來西亞來去出入自由方便，直飛旅程較短，也不會太辛苦，還能兼顧3代人的其樂融融：

孩子可以在相對輕鬆愉快又擁有國際化教育和跳板的學習生活中健康快樂的長大；老人也可以有良好的醫療配套，養老環境；語言生活無障礙，又不會有太過於陌生的文化差異和獨在異鄉的孤獨感；

在這裡藍天白雲，青山綠水，亦可以在國內都市繁忙高壓的工作環境中換換心情，放鬆一下疲憊的身心，而且滿足這一切的經濟價效比又足夠高！

所以，馬來西亞的房產對於有改善和提升需求以及有能力的人來講，依然是值得投資入手的。

那你要看是什麼性質的產權，還有房產的位置在哪裡？如果是吉隆坡那還可以！那邊的房產分兩種產權，一種是永久性的產權，另一種是99年的產權，性質不同，價格不同，支付的費用也不同！