一、籤合同需要注意：首先，心態要好。籤合同的時候既不能太興奮，也不能太壓抑，要保持平和，要理性去面對籤合同這件事情，這樣會避免犯錯，也可以給對方一個很正面的形象和印象。

二、籤合同需要注意：全面瞭解對方，也要綜合分析自己。這樣知彼知己才能在籤合同的時候規避很多的風險，實現合作共贏。籤合同是兩個單位的事情，需要綜合分析和了解。

三、籤合同需要注意：認真細心檢查合同的內容，看看合同內容是什麼，知道自己該怎麼去處理一些對自己不利的方面，這樣會規避很多的合同陷阱，有效保護自己的合法權益。

四、籤合同需要注意：保持禮貌和微笑。籤合同的時候，自己的態度也很重要，要尊重對方，保持禮貌和微笑，也是在尊重自己。籤合同的時候，商務禮儀也是很重要的，需要注意。

五、籤合同需要注意：簽訂的日期和有效期限。這一點也是籤合同的時候需要注意的，簽訂的日期是哪一天，合同的有效期限是什麼階段，都需要去核實清楚，以免後面出現一些問題。

六、籤合同需要注意：各方面的補充資料是否齊全，也需要注意。這一點很關鍵，比如一些補充協議內容是否寫好，各種證件、章等細節是否都做好了，也是籤合同的時候需要注意的。

七、籤合同需要注意：簽訂合同的地點是哪裡，和合同上的地點是否一致。這關係到今後出現合作不愉快的情況後，彼此糾紛的協商地是哪裡，也很重要，如果是當地，會節省很多的時間和精力，如果是對方的地方，則需要耗費太多時間和精力。

1、籤合同前檢視開發商五證

為了避免自己買到的房子因為開發商手續不全，無法辦理產權證書，在籤合同之前，購房者應該先檢視一下開發商的五證，五證即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售預售許可證》。

2、使用規範的房屋買賣合同

首先，購房者在籤合同時，要看是否採用的是房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同。文字合同應當選擇建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示範文字》，不要採用開發商自行擬定的合同。

3、檢視土地性質

由於土地性質的不同，房屋的產權年限也會不同，買房籤合同時一定看清土地性質是否是出讓和使用年限是否是70年。目前法律只規定了住宅到期自動續期，非住宅一般應是繳費續期。規劃用途也請注意，如果是商業、工業用地請多留心，因為這還關係到以後水電氣等費用的繳納價格。

4、確定交房日期

如果購房者購買的是期房那個，籤合同的時候，要在合同內確認一下交房日期，近年來，開發商因為資金不足而延期交房的事經常發生，而延期交房會給著急入住的購房者帶來各種煩惱。因此，為了避免遇到這種情況，購房者在簽訂合同時一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

5、看清違約條款

大多數購房合同中很多違約條款都是針對購房者的，而對賣房者則約定不明確。如果購房者在房屋交易過程中遇到了這樣的問題，一定要主動與對方協商，明確約定賣房者的責任條款。違約條款包括售房方遲延交房、遲延辦理房產證的責任、交房不合標準的責任，責任約定要有具體的計算方式，便於發生糾紛後的問題解決。這樣即便將來一旦發生爭議，可以有效地保護自己。