也沒必要非得精裝修，這根據自己情況而定，要是精裝修的房子適合你的審美眼光可以直接買精裝修的，這樣省時省力。要是精裝修的房子不符合你的要求，那就買毛坯房自己裝修，可能得費點精力，但裝修風格會根據自己的需求量身定做！

買房子，到底是要買精裝修的房子好呢，還是毛坯房好呢？相信剛剛步入買房大軍的小夥伴們對這個選擇都會感到十分的頭疼。

買房子，到底是要買精裝修的房子好呢，還是毛坯房好呢？相信剛剛步入買房大軍的小夥伴們對這個選擇都會感到十分的頭疼。

小貼士

精裝房：是指經過精緻裝修的房屋，注重每一個細節部分，大到房屋整體空間結構、裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘的樣式選擇，都很講究，所以買到精裝房就等於買到可以拎包入住的房子。一般價格稍高。

毛坯房：又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。一般價格較低。

首先買房是買精裝還是買毛坯並沒有絕對合適的答案，需要從購房者需求、可選擇的專案兩個維度來分析。

精裝房的特點是便利，省去了購房後自行裝修的繁雜過程，可以解決購房者拎包入住節約時間的目的。同時精裝房在設計方面一般統一幾個風格，與自己裝修可以完全按照自己需求來設計戶內是不同的，希望要自己的個性或滿足特別的需求，精裝房無法提供那麼具有針對性的產品。

如果選購精裝房需要多看看專案，不同專案在戶型和精裝修的組合方面會有更多可選擇餘地。

其次購買精裝修房產要注意兩點：

1、該房產是否有銷售備案為精裝房銷售，這一點近年來出現較多糾紛和業主維權的事件，原因就是毛坯房和精裝修兩套合同捆綁銷售。由於各地的限價政策，同時地價上漲較快，導致很多專案開發過程為了保障利潤，在房價有上限的情況下開發商會單獨擬一份精裝修合同來一併銷售，價格透過精裝修來上浮。這種情況下要注意精裝修的定價。

2018年以來多地出臺了限制捆綁精裝修銷售的制度，就是針對備案為毛皮銷售的專案捆綁精裝修的行為僅限限制。

例如北京市市住建委對不轉化的限房價專案增加了相關內容：開發建設單位應嚴格執行土地出讓掛牌檔案中關於建設標準、限定的銷售均價和最高銷售單價的要求，在銷售時確保公開、公平和公正，不得強制搭售其他產品、服務，不得捆綁精裝修，不得拒絕購房人使用住房公積金貸款。福州市相關政策也出現在新聞報道中

2、精裝修部份要注意的第二點是，對於合規銷售的精裝修住宅，其精裝修要透過驗收才能交付，因為精裝修產品對施工質量、用材用料的要求更高。購房者在收房之前應該要看一下開發企業的驗收報告，這個也是應該在交房前公示的內容。特別提醒一下沒有交房驗收單業主簽字的話，交房是無效的，開發商沒有按期交房要承擔違約責任。

業主在收房驗收時候除了檢視精裝修外部的施工、材質之外還要注意水電、暖通等有可能涉及隱蔽施工的部份，尤其是有的管線由於精裝修而沒有裸露在外面，一定要仔細檢查，包括廚房櫥櫃後面、內部，衛生間櫥櫃洗手盆後面，帶中央空調的要注意檢查各個出風口和電線等等。

也有的精裝修住宅是包含傢俱、家電的，注意這些都要有質保三保證書，即使這些並非開發商生產的但只要是隨房屋精裝贈送的，根據消費者權益保護法也必須提供上述質保證明。

不是必須精裝！

精裝在新一線城市，3000-3500的均價，一百平的實際面積，就得30-35萬了！還得要軟裝吧，傢俱，電器，燈具，也得5-10萬元！

整體來說顯得貴了點！

但自己裝，就可以控制總價，選擇材料，和裝修風格多樣！實際使用資金10-20萬元可以！不過，十幾個流程都得自己操作！時間也至少3-6個月！會比較累！親身經歷！真的是裝修一套房，體重下降20斤！臉色憔悴，操心不少！

對比之下，精裝修也不一定很有面子！但確實少操心！自己裝修就更個性化！例如電視牆的風格，燈光的調整，衛浴系統的選擇，還有衣櫃的功能分隔！

整體來說，如果自己資金週轉充足，精裝修滿意度80%以上，功能合理，搭配得當，裝修質量好，就可以選擇購買了！

毛坯房還有的。毛坯房有沒有每個樓盤都不一樣。目前市場上絕大多數是毛坯交付的，部分樓盤是精裝修交付的所以完全可以買到毛坯房，如果自己喜歡毛坯房可以選擇毛坯交付的開發商那買

現在商品房有毛坯和精裝修二種.精裝修交付主要有兩種來源，一種就是有些城市有些地，政府在拍賣土地的時候就規定需要精裝交付，拍賣的地會規定交付的房屋為精裝修交付，還會設定裝修標準以及裝修價格.甚至有的地規定精裝修房要現房銷售，政府這麼做主要是為了保障消費者能買到現成的房子，保證消費者資金安全。而不會產生預售後開發商跑路的情況，第二種情況是是土地出讓時並未規定需要精裝交付，但是開發商為了讓房子好賣點，或價格多賣點就自己出錢進行裝修，雖然交付期一般比直接預售長半年左右，但業主買完後就會比較省心。除了這兩種原因現在絕大多數賣的房子都是毛坯房。所以不必擔心沒有毛坯房，出現只有精裝修的樓盤是有的，但完全可以找到賣毛坯房的開發商。選擇自己喜歡的房子，買到稱心的房子。

首先還是先跟大家說說精裝修的房子吧，對於精裝修的房子相信大家肯定是不陌生的，這一類的房子最大的優點就是省心了，不需要自己裝修直接拎包入住，這也很適合一些工作繁忙的朋友，因為不用花很長的時間來構思裝修設計的問題，也很符合現在人的快節奏的生活方式。

精裝修的房子的話，很多人也更願意選擇毛坯房，主要還是不放心現在的開發商了，如果是買毛坯房自己裝修的話，材料什麼的都能夠自己控制，沒有了開發商的偷工減料以後居住起來更加的舒心，同時在裝修的時候我們還可以根據我們的喜好來進行裝修。

不過其實關於這兩種房子的選擇，還是要根據個人自身情況來決定的，假如我們平常的工作就是十分繁忙的話，那當然是精裝修最適合我們了，因為不需要自己來監督裝修，這是一個很不錯的選擇，但是如果時間足夠的話，還是建議大家選擇毛坯房，自己裝修吧。

目前市場上推出較多的是精裝房，精裝房一般都是進行了基礎裝修，後期只需購買好傢俱就能入住的，非常便捷，但是個人建議如果有毛坯房選擇的話，還是選擇毛坯房，因為精裝房往往問題會比較多，尤其是如果選擇了一些不靠譜的小開發商，那麼後期房屋維修都是沒有保障的，但是買毛坯房，可以自己買了材料讓裝修公司裝修，材料品質有保障，還可以根據自己的意願來裝修，可能花的精力時間都會更多一點，但是住起來感覺更好。

網路上有展開“精裝房PK毛坯房，您更願意購買哪種”的網路調查。調查結果顯示，47.06%的網友選擇毛坯房，36.76%選擇購買精裝房。另外，16.18%的網友則選擇看情況而定。雖然選擇購買毛坯房的網友佔了多數，但有82.35%的網友認為，精裝房將成為未來的主流。 精裝房正逐漸成為年輕購房者的首選，開發商也更多的推出精裝產品。但是，精裝房和毛坯房，兩者在價格、時間、交付等方面所需要付出的都存在差別，到底買哪個，還需要仔細的PK一下。 毛坯VS精裝 選擇毛坯房的多為兩部分人，一部分是有很強經濟實力的人，他們對於居住的條件、環境都有很高的要求，而一般的精裝修肯定達不到他們的標準。所以他們選擇毛坯房，自己裝修更適合，也可避免二次裝修造成的浪費。 另一部分是收入一般的工薪階層，受經濟實力的限制，很可能精裝修房的裝修標準要高於其計劃的裝修標準，等於增加了沒有必要的經濟負擔。而選擇毛坯房，根據自身的實際情況來確定裝修標準，更為合適。 那麼毛坯房具有哪些優勢和劣勢呢? 優勢：1、房屋總價較低，相對能減輕購房者的經濟壓力; 2、不會因為精裝修部分出現質量問題而和開發商發生糾紛; 3 、購房者可以根據自己的經濟實力和個人喜好來裝修。 劣勢：1、使購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力; 2、可能會因為裝修市場的不規範而發生糾紛; 3、裝修可能會在相當長時間內給鄰居帶來干擾。