樓市調整的時候不買什麼時候買啊？我就錯過了14年調整的時候，當時兒子剛上大學沒急著買，後來16年看大城市都在漲就買了，雖然本地當時還沒有大漲，但也已經啟動了，原來可以買好樓層的錢，只能買一般樓層了 ，之後那小區就迅速上漲，漲了接近一倍，幸好當時當機立斷買了，如果猶豫不決的話，對於三線城市的工薪階層，那套房多漲了100多萬要多少年才能省出來？所以按個人以前購房的經驗，需要買房的在樓市調整的時候，調到一定的價位該出手時及時出手，不然會後悔一輩子。從40年前和30年前我父親在老家農村兩次自建房，到00年，04年，07年，16年我自己的幾次購房經驗來看，幾十年來中國樓市從來就沒有真正意義上的跌過，17年我把20多年前我父親建給我娶媳婦的自建樓重新又推倒翻建了下，並且當年裝修好，去年建材雖然也漲價了，但是今年漲得更厲害，如果18年建和裝修的話，起碼比去年又要多花10-20萬。地皮在翻倍的漲，鋼筋水泥建材在翻倍的漲，你說能跌到哪去？以我16年買的那三線城市的房子為例，當時那地皮樓面價開發商拿下來應該是3000左右的樓面價，現在那附近的地樓面價漲到8000-10000多了，雖然最近土拍可能不理想，但是隻是新地塊溢價率低了，同區域的地暫時不會再拍到12000、13000了，但是還是維持在8000-10000還是很快拍出去的，所以起碼在這個城市樓市大跌是不可能的，個人建議剛需既然錯過了前面購房好時機，不要再錯過這次調整的時機了，樓市調整了15-20%應該就可以出手了。最後宣告下本人也是極其普通的工薪階層，雖然有幾套房也是省吃儉用白手起家幹出來的，不是炒房的，隨著時代的發展，人們生活品質的提高，我認為我的的幾套房沒有一套是多餘的，我感覺我還少一套房，在給兒子買的附近應該在買套小的，只是現在沒錢買，現在有條件的話誰願意兩代人住一起呢？都希望相對自由些，所以一個家庭有兩三套房一點也不多，是正常需求！

放眼現在，回過頭來向後看，任何時間買房都是對的，而且時間越向後推買價就會越低，所以只要是真正的剛需族，買房時間越早越好，所以不要考慮等房價下跌時再買，越往後等越會後悔，早下手早受益，因為你是剛需，你今後很長的時間要有房住。正重宣告，我也是遲買房的受害者，不是為房地產打廣告，不是開發商僱的水軍。

樓市房價下行之際，我認為不該買房。還要冷靜等待觀望，要看清形勢，認真分析房價的走向和趨勢，要綜合全國的情況來看，不要被區域性的，一時的假象所迷惑。這就像夏天的暴雨，有的地方是乾涸乾旱；有的地是洪澇成災；所以，要全面分析整體情況。要認真利用資料研判整體的"天氣預報"，待天氣趨於穩定之後再選擇出行。同樣的道理，在房價連線近探底的時候立即出手，這個時候才是最準確的價格，也才是買房正當時。

不管何種情況，樓市是會趨於穩定的，剛需基本解決；國家宏觀調控發揮作用之時；正是出售買房之際。正所謂“該出手時就出手，風風火火買房子”，“俱使天下寒士盡歡顏”。

看地方 不過現在是撿漏的好時機 現在很多急著用錢的房東 價格很好談 如果是剛需建議年底 可以出來逛逛問下

就看你自己。剛需。買就買！中國式裡。都是買漲不買跌。如今年的海南。價格在10000的時候不買。等漲價了一擁而上！所以。要居住剛需就早點買吧。價格是昨天的最便宜！

剛需就買吧，投資再看看！國家調控只是限制過快增長，但是也不會允許出現暴跌，平穩執行，成交量穩定才是想看到的！但是……目前價格穩住了，成交量沒有了，尷尬了……

對於房地產的低迷期，需要有一個具體的定義。實際上，對於房地產市場的交易低迷，並不等同於價格低迷，而就目前而言，國內房地產市場仍處於高位，尤其是一二線熱門城市的房價，無論從租售比、租金回報率以及房價與工資收入比等因素來看，國內房地產市場的價格確實仍處於歷史高位水平。對於未來的房地產價格可能仍將會以時間換空間的形式完成高位震盪的過程，但在政策密集調控的背景下，實際上還是會延長這一震盪過程。或許，對於投資者而言，未來的關注點，還是在於租金回報率身上，對於租金回報率在3%以上的房產仍可以密切關注，投資回報預期還是比較高的，如果用作低迷抄底，租金回報率較高的房產往往會具有更大的增值潛力。

房產低迷是購房者眼睛亮了，實際房價還在漲！存在很不確定性因素，政府進退兩難並沒有找到突破口，希望不出現房地產危機！

金融危機很可能使全球經濟蕭條，使實體經濟受影響，波及中國的房地產。 買房子的話，按經濟規律說，還會跌。 問題在於，現在全國各地的政府開始救房市了！ 不管是擔心經濟下滑還是怕利益受損，但房價有可能就此止跌回升。

這個問題我覺得是看有沒有想法創業。

我覺得你應該不是真正的剛需，如果是剛需的人群，大多是20-30歲左右，應該在考慮結婚是不是要買一個婚房，結婚後孩子能不能上個好學校，而不是在考慮放假是不是處於低迷期。

既然你不屬於剛需，根據你的問題，我猜測你也應該沒有想法創業，只是考慮不讓手頭的資金在銀行坐等貶值。那麼你應該是有“閒錢”的人，如果你的資金在未來五年內不會有較大的動用，那我建議你買房，而且是在19年年初到年中買房。從中國目前情況來看，無論是國家還是房地產公司都在積極調整經濟架構，房地產屬於轉型期，可能在相關政策的影響下會有少許下跌，但是房價一定會穩住，等中國調整好以後房價肯定還是會隨著整體經濟上升的，所以長期持有房產是在你不知道投資的情況下最合理的選擇。