首先先說購買新房吧！

首付是肯定有的，具體數額都會有售樓處的置業顧問算出來。等收房的時候會有一個契稅，這個要看你名下有幾套房子（稍後會把這個放到最後），然後是物業維修基金。這個標準每個城市可能不一樣。還有一些費用基本可以忽略不計。

再說一下二手房的。

購買二手房，可能會需要到房產中介，這裡呢，就會有中介服務費、需要貸款的話需要貸款服務費、過戶的時候會產生代辦過戶費，貸款房子需要評估還會有貸款評估費。當然也會有契稅。中介服務費的收費標準一個城市一個樣，具體數值要看所在城市收費標準。

契稅：

首套房:90平以下，房子價格的1%。90平以上，1.5%

二套房：90平以下，1%；90平以上，2%

三套及三套以上：3%。

因為城市的不一樣，所以價格標準還有收費標準不一樣。可以去當地售樓處或者二手房公司問一下，就能知道具體的費用了

新房 比較簡單首付 維修基金 契稅 辦證費 印花費 按揭費 有的銀行有一個買保險 降利率

二手房 比較複雜一點 首付 契稅 維修基金看業主回不回收辦證費 按揭費 擔保費 公正費 辦證費 擔保評估費

新房的費用：除了首付（儲藏室或者車位）以外還有契稅、公共維修基金、物業預收費用、房屋面積補差（絕大多數會有）。另外，裝修、傢俱、家電都是算作費用的。

二手房：中介服務費、貸款服務費、評估費、契稅、個人所得稅、營業稅（滿五唯一免收）、不滿兩年的房子還要交增值稅5.6%

新房也就是一手房購買需要的就很簡單了

1、契稅，首套房小於90平方的總房價百分之一的費用，大於或者等於90平方的那就要交百分之一點五的費用，可以交樓前於房管局繳費。

2、維修基金不同地區不一樣，大概幾十塊錢一平方交首付時一起交，用於小區公共設施和維修小區樓體破裂裂縫，需要百分之五十業主同意才可以使用。

3、其他，內涵公正費公證處交付，按揭服務費銀行的，工本費等

二手房交易過程就複雜點

1、契稅和上述一樣

2、個人所得稅，目前業主出售價與業主購房發票價的差額百分之二十，交付與稅局

3、中介費，總房價的百分之三，首付交完後過完戶交付

4、雜費，需要按揭服務費給中介，公證費，工本費等

看您是買新房還是二手房，他們的費用不一樣，流程也不一樣。

新房:首先是首付，一般首付是20%到30%，其次，有的新房需要交團購費，指標費，認籌金等，它們數額不一樣，具體看樓盤，有的也不收，再次，就是新房還需要交維修基金，契稅，管道初裝費，裝修的話還需要交裝修保證金等。

二手房:過戶需要首付，這是必須的，首付是房產評估價的30%加上差額，還有就是需要交契稅，小於90平米的，1%的契稅，大於90平米的1.5%，還有土地出讓金1%，維修基金，這兩個之前交過就不需要交，剩下的就是評估費，評估價的0.5%，還有就是中介服務費，一般是成交價的2.5%。

具體根據實際情況看，希望對您有用

新房有契稅，公共維修基金，交房的時候面積比購房合同多的話還需要補交房款！二手房主要看地方政策，一般分滿五年，和滿二年，還有跟買房人購買第幾套房子有關，還有賣房人名下有幾套房產有關，稅費有契稅，個稅，增值稅

今天剛剛釋出的一則影片，就是從零開始，我們要購房的話會交哪些稅費？

主要的分為兩個種，一個是新房，一個是二手房。

新房呢，主要要交兩個稅，契稅和維修基金。

●契稅，一般來說是小於等於90平，不管是首套還是二套，都是1%，大於90平首套呢，是1.5%，二套得2%

●維修基金，都是1%。

二手房的主要交契稅，增值稅，個人所得稅，中介服務費，貸款服務費。

●契稅和新房是一樣的。

●增值稅，如果房子不滿兩年進行交易是5.65%，費用比較高。

●個人所得稅是這個房子只要沒有滿五年，並且唯一一套，都需要交1%的個人所得稅。

●中介服務費，例如中原鏈家我愛我家，一般來說現在都是2.5%。

●貸款服務費呢，一般來說是5‰

首付是肯定有的，具體數額都會有售樓處的置業顧問算出來。等收房的時候會有一個契稅，這個要看你名下有幾套房子（稍後會把這個放到最後），然後是物業維修基金。這個標準每個城市可能不一樣。還有一些費用基本可以忽略不計。

再說一下二手房的。

購買二手房，可能會需要到房產中介，這裡呢，就會有中介服務費、需要貸款的話需要貸款服務費、過戶的時候會產生代辦過戶費。

貸款房子需要評估還會有貸款評估費。當然也會有契稅。中介服務費的收費標準一個城市一個樣，具體數值要看所在城市收費標準。

契稅：

首套房:90平以下，房子價格的1%。90平以上，1.5%

二套房：90平以下，1%；90平以上，2%

三套及三套以上：3%。

因為城市的不一樣，所以價格標準還有收費標準不一樣。可以去當地售樓處或者二手房公司問一下，就能知道具體的費用了。

關於在以上我的精彩的分享是關於這個問題的解答與看法，都是我個人的想法與觀點，在這裡同時我希望我分享的這個問題的解答於分享能夠幫助到大家。

買商業用房與買住宅用房費用不一樣，下面僅說住宅房的費用:

買二手住宅房

1.中介服務費為房子價格的1%，需要貸款的話需要貸款服務費為貸款金額的1.5%，過戶的時候會產生代辦過戶費500元。但收費標準一個城市一個樣，具體數值要看所在城市收費標準。

2.契稅(見後)

買新住宅房

1.物業維修基金80元/㎡

2.契稅(見下)

契稅：

首套房:90平以下，房子價格的1%。90平以上，1.5%

二套房：90平以下，1%；90平以上，2%

三套及三套以上：3%。

樓主這個問題需要拆分一下，分二手房和新房。

首先新房，1.購房款，2.契稅，3印花稅，4.工本費，5一年左右物管費。6.按揭服務費

二手房，1.購房款，2.契稅，3.印花稅，4.工本費，5.中介費，6.維修基金（老房子大機率有）7.按揭服務費