沒關係，不交就不交唄。過些時候等物業撤走了，小區沒人管了，就老實了。

到時候小區垃圾沒人清理，樓道沒人清理。

小區沒保安，公共設施壞了沒人修

小區外車輛隨便進出，佔用小區停車位

如果小區有電梯，壞了的話恭喜你，沒人管的。

到時候在想引進新物業，漲價！

是不是很開心⊙▽⊙

開發商和物業公司大部分是黑社會性質的公司，應該堅決取消！如何是管理，首先是規範管理，應該幹什麼，不應該幹什麼，必須有明確規定。物業公司應該服務於業主，一切為了業主。達不到標準應該進行處罰和整治。如何收費，為了規範收費，國家必須有標準，亂收費必須堅決取消。小區的公益收費必須公開，服務於業主。只有這樣小區才能和諧。城市才能安定，才能安居樂業。

這是所有小區業主悲劇的開始！物業收不到應該收取的物業費，成本不變的情況下，收入減少，首先想到的就是裁員，降工資，有專業技能或者技能較高的工作人員就先離場，混日子的可能長久一點。業主的直觀感受就是衛生狀況下降，綠化帶雜草叢生，供應的水電暖故障率提高，公共設施故障率提高，失盜頻率增加……你以為就完了？錯，這只是剛開始。

服務變差以後，原來繳費的也開始反彈加入拒繳的隊伍，收費更加困難，裁員範圍更大，小區裡頭垃圾成山蒼蠅橫飛，下水道堵塞，電梯停運，不是停水就是停電，狗隨地大小便，經常因為爭車位大吵大鬧，樓上往樓下漏水……是的，還木有完！

物業收不到一毛錢，兩條路，一條撤場，一條訴訟，訴訟暫且不談。撤場以後，所有的資料滅失，後來無論是誰接管物業，都是漫長的痛苦期，所有的強弱電，管線設施均不知情，需要漫長的適應熟悉過程，期間的服務質量從何談起。再說，明知道這個小區收費難，哪個物業物業公司願意接手？所以撤場之後，多數是無物業服務期。

物業服務差和收費狀況差一旦進入惡性迴圈，極端的狀況就是物業公司破產撤場，那麼業主呢？業主是不可能獨善其身的，因為居住環境變差，生活質量下降，就會萌生逃離這個小區的念頭，所有業主都有這個念頭的時候，廣告上到處是本小區的出售廣告，房源擴大，就必須壓價才能爭取早日脫手，所以就會自然不自然的在小區內形成一個競價出手的環境，你賣12000一平方，對門11150就賣，著急了11000也賣，那個小區木有幾百套房，當然也不是說價格低就一定能成交，人家一進小區看著山一樣的垃圾堆，跟著你爬到20幾層，成交的機率也不算很大。

很多人不明白一個道理，好的物業能讓房子升值，破碎的物業與業主關係最後的結果，傷害的是物業從業從業人員的工作，而傷害的是業主的資產！

謝謝邀請。物業管理亂，收費亂，服務差，如何杜絕這種問題，我們要從源頭開始，首先買房的時候有沒有了解過入住以後的物業公司是什麼樣的，物業公司的規模，他們的服務宗旨，以及服務標準等等。然後為什麼現在買房要考慮大品牌的物業企業，就是大型物業企業的制度及標準是非常好的，大眾的口碑是最能體現的，因為買房就是為了以後能夠有個安心的家，能夠享受貼心的服務，而不是回家以後，看到小區的環境髒亂差，家門口樓道到處黑，垃圾滿了也沒人處理，家政服務又不好，態度惡劣，自己工作了一天，本想回到家好好休息，但這些問題讓本來工作就疲倦加上心情更不好，就造成了業主與物業之間的矛盾就越來越深，業主因為種種問題不交物業費，物業因為業主不交物業費不處理問題，這些問題都是普遍存在的，當一個物業公司不注重服務的話，那麼必定會失敗，得人心者得天下，這種情況可以根據業委會及業主大會商議，是否更換物業公司，如果大部分業主對物業公司不滿，那麼就可以招標更換大型物業企業，更好的物業企業帶來的效果是完全不一樣的，對小區的管理及服務是很高標準的，比較注重考慮業主的感受，也明白物業與業主之間關係。希望對你有幫助！

回答這個問題，應該說物業好辦，業主不好辦。從題主說的看，物業管理亂是必然的，合理的解釋是物業收不到費，(國家和地方政府都有一個大同小異的規定，物業費的第一項支出就是人員工資，如果工資不保，人員跑光了)降低服務質量是必然的，物業管理亂是順理成章的結果？物業怎麼辦，業主都佔不到便宜。有的物業會走法律程式，業主會把所有欠付滯納金及起訴費用一分不差的付上。但大多數物業不會這麼做的。這因為這是把雙刃劍，沒有贏家。物業沒錢運營，就拖。拖到小區破亂不堪了，他們會正式的辦理撤離手續，依程式撤離，這種情況多見於多層建築的小區。如果高層建築群，物業一般會有贏利的，業主不交費，物業會想辦法摧費的，正面宣傳業主是不聽不看的，物業會從門禁卡，車位進行採取措施，並會經常的與社群街道彙報，在社群街道瞭解了小區情況後，態度也會因人、因事而議了與業主與物業產生糾紛後，相關單位對物業收費，在感情上是同情，在過火的態度還是制止的，因為經過三次修改的物管條例中，對物業的工作內容，責任，幾乎沒有修改，物業就是負責小區共同產權的維護那點事，而對業主交費也是條例規定必須的，所以對車輛，電梯管理糾紛不斷。聰明的物業經理會把很多業主故意砸損裝置，歐打工作人員，及物業做工作的過程，製成影像資料，(小區遍佈監控)用事實證明了，物業依合同，依規定開展物業服務，小區的亂象是部分業主不遵守公約，個別業主的有意破壞，物業難於沒有執法權，在向有關部門報告後，執法單位重視不夠拖延的結果。物業無論選擇去留，都是追求的是利潤，特別是現在開發規模越來越大，檔次越來越高，物業費定價越來越高。物業的專案多，甩掉低利潤無利潤的小區，對小區的選擇也是正常的。而買房的業主還會向物業一樣輕易的換房換小區嗎？業主不交停車費，物業費，水電費，暫時沾了小便宜，物業的過份摧費行為，政府可能同情你，律師也可能為你辨護爭理，業主可能會為暫時性的贏待支援，欣喜若狂，但事實證明，你認為的理論與法規是不一致的，你的維權方法可能是違背法規的。當物業選擇撤離後，很快可以驗證，業主的偉大了，自治能不能給小區帶來安寧，社群能不能進駐小區替代物業，公安能不能進小區做安保，環衛公司能不能進小區保潔，電業局能不能進小區對小區維修。消防部門能不能進小區對消防設施進行養護，.........。大家說小區的事，誰會來免費做。物業撤離之時，也是驗驗騙人鬼話是真是假之日。小區物業應不應該存在，物業該不該解散，物業該不該取締，物業是不是黑惡霸，物業是不是業主的公敵，離開物業，小區還是小區，情況是一樣的嗎？有人說業主可以另聘物業，無論誰管，都要掙錢，物美價廉是相對的。

物業想掙錢，是合法的，但必須依規，依法合理。業主對物業有意見可透過業主大會解決，業主可去社群，街道要求召開業主大會，政府會支援業主的，一句話業主反應訴求必須依法。業主不交費首先就不合法。業主的自主選擇，必然的要享用所產生的後果，也可能.........。還是體會到的人，體會最多，感觸最深。

怎麼辦，在村裡住要不要交電水費？好政府開放政策，放貨款讓農民進城買房，買了房又不交水電費和物業費，又想享受，好象進城有房全城都是我家，我想怎樣都可以，搞得全城亂停亂放的車輛無數，喝酒猜碼到天光，真無語！

物業純粹多餘的，應堅決徹底取締！正經事沒幹多少，快演變成惡勢力！小區不是物業的，驅逐物業是權利！業主自治最適宜，沒張屠夫照辦席！

業主是小區主導，物業只是服務了！主次關係要搞清，別喧賓奪主弄倒！業主有權選服務，趕走物業是妙招！引狼入室的解法，只有齊心殺狼好！

有物業就安全嗎，別再天真可笑啦！見過保安賠錢嗎，沒準蛇鼠是一家！物業行道泥沙雜，歷來名聲都極差！全國現呼聲一片，過街老鼠人都打！

物業進老舊樓院，更是找門路騙錢！是管理方黑交易，半路冒出惡婆管！幾十年都沒物業，鄰里和睦萬事安！只要物業一混入，邪惡大小案不斷！

業主應全聯合起，自己的事自治理！辛苦累死一輩子，有套房子都不易！千萬別讓物業入，否則房似物業的！沒完沒了老收錢，住自己房成租的！

怎麼部門管物業公司？物業無法無天，亂收費，亂加價，沒有法律意想，，流氓手段，跟社會帶來歪風，有關部門要出手