高棉2019年下半年，主要需求以本地人購房為主，面積以大面積！發展商對中國渠道的依賴性較強！在柬比較活躍的渠道公司有環球屋，諾栢富，亞柬國際，品房閣…！2018年海南有大量玩家入場，卓亞地產，品房閣，我房網，天一置業等，也呈現了階段的繁華！海南本著地源，客戶群的優勢！

高棉有超過100家合法註冊的房地產中介機構。但是，對於我們這些買家或投資者來說，並不熟悉這些公司，今天為您推薦比較有影響力的10家房屋中介，同時，整理有關中介服務的內容，為點選在柬購房租房提供最大便利！ 【房屋中介推薦】 萊坊 Knight Frank

1、萊坊（Knight Frank）是一家全球性房地產諮詢公司，業務遍佈全球各重要中心城市，致力於為客戶提供高階商業物業和住宅物業。 萊坊總部位於倫敦，在全球六大洲共有超過418家辦事處和15,020名專業人員，因而可提供最優質、最完善的全球住宅和商業物業諮詢服務。 自1972年進入大中華區物業市場，萊坊已先後在香港、北京、上海和廣州、澳門和臺北設立辦事處，致力於提供全方位物業服務，為客戶帶來高質量的專業諮詢和解決方案。 從個人投資者、客戶和業主到大型開發商和投資商，萊坊為各類客戶提供專業諮詢服務。 服務範圍：住宅物業，商業物業顧問，投資，估值等。

2、 NC Maxworld NC Max World是一家政府批准並持有執照的日本房地產公司，總部位於高棉金邊，在上海和東京設有辦事處。公司專注於房地產銷售，諮詢，指導和代理銷售，營銷，投資等。

3、NC Max World自2013年在高棉王國成立以來，在銷售量和服務質量方面迅速成為高棉領先的房地產公司之一。

4、 Key Realestate Key Realestate 自2010年開始運作，至今已成為高棉房地產行業值得信賴的品牌。在金邊，暹粒和西哈努克均設有辦事處。在金邊，Key Realestate 主要專注於森速區（Sen Sok），和堆谷區（Toul Kork）的服務。同時，也在全市範圍內為客戶提供多個服務辦公中心。Key Realestate 提供專業的房地產估值服務，以及各種房地產投資代理和諮詢服務。

5、 億豐地產Yi Fung Realestate 億豐房地產遍佈高棉，但重點關注金邊，西哈努克，白馬，貢布和金邊市郊區。億豐地產協助公寓投資買賣，出售和出租土地，商業租賃和一些既定的房產。在高棉有大量的公寓出租出售。 憑藉多年來在本地市場的經驗（包括在國際房地產市場的認知了解），億豐是金邊物業投資方面的顧問專家。

6、 幸福久久窩 995 Home 幸福久久窩（995 Home）是臺灣的租屋管理服務品牌，創立於2011年。幸福久久窩是一家以顧客需求為己任，高效率高品質的房產服務公司。公司開設房產租賃，物業管理與維修，賬務管理的等一系列帶租代管服務。

7、 銀富邁 Informax realestate service 銀富邁，是高棉一家專業的房地產中介公司，成立於2009年。憑藉8年的房地產專業經驗，銀富邁擅長房地產新專案銷售和房地產估值，擁有房地產市場超前的資訊，是高棉買房投資者特別信賴的合作伙伴。公司提供英語，高棉語，韓語，中文等多語言服務。

8、 Cambodia Properties Limited（CPL ） CPL自1997年以來一直是高棉房地產行業的先驅和領先公司，在高棉各地擁有超過150名專業人員和代理商。CPL致力於向開發商，業主，租戶，投資者，金融部門及所有其他利益相關者提供全方位的房地產和估值服務！ 9、Easy property Investment（EPI） “讓需求變得簡單”是Easy property Investment的座右銘。憑藉豐富的本地和國際客戶的經驗，EPI瞭解客戶的個性化需求，確保他們搜尋房源的過程順利流暢，快速高效。並且基於透明和信任的代理 客戶關係。提供英語和高棉語服務！

10、Lucky property Service（LPS） LPS是一家專業運營租賃，買賣房產，物業管理的正規中介公司。LPS在市中心有大量的房產出售出租，包括商店，土地，別墅，公寓等。以此同時，LPS也專注於金邊市郊區的房產，包含位於國道1-6號，都有相當大的投資用地和物業。

11、 21世紀不動產 Century 21 Golden Realty Century 21 Golden Realty是一家21世紀房地產辦事處。21世紀是全球最大國際品牌的房地產公司，在78個國家擁有超過7,700個辦事處，並擁有超過101,000名專業的房地產經紀人。 Century 21 Golden Realty有限公司於2016年開始在金邊市設立，對金邊的房地產市場有著清楚的瞭解。該公司提供專業的房地產銷售和租賃，諮詢服務。

【房產估值收費標準】 高棉財經部已出臺了相關支付標準： 房產估值費 如果您出售的房價小於10萬美元，您需要支付給中介的費用應該是房價的0.17%，或至少170美元； 如果是10萬美元至100萬美元，需支付0.10%或至少900美元； 如果是100萬美元至500萬美元，需支付0.05%或至少2000美元； 如果是500萬美元至1000萬美元，需支付0.03%或至少1500美元 如果是大於1000萬美元，需支付房價的0.025%。

為了證明以上公式，讓我們來看看下面的一些具體例子： 例1 來自 Key Real Estate 公司的例項！V先生委託 Key Real Estate公司為他的估值房產，並同意按照政府的計算公式支付服務費。經過房產估價後發現他的房產價值為150萬美元。那麼，V先生需要支付多少服務費呢？ 計算： -首先我們可以先計算10萬美元的費用：10萬$×0.17/100 = 170$； -再算90萬美元的費用：90萬$×0.1/100 = 900$； -接下來將房產總額 150萬$-（10萬$+ 90萬$）＝50萬$； -剩下的50萬$X 0.05/100 = 250$； -最後我們得出170$+ 900$+ 250$= 1320$； 所以，V先生需要繳納的估值費為1320美元。

例2 Cambodia Properties Limited (CPL)例項！ S先生委託CPL評估他的房產，他同意按照政府的計算公式支付費用。經過評估得知他的房產價值為1300萬美元。那麼，S先生需要支付多少服務費？ 計算： -10萬美元的費用：10萬$×0.17/100 = 170$； -90萬美元的費用：90萬$×0.1/100 = 900$； -400萬美元的費用：400萬$×0.05/100 = 2000$； -500萬美元的費用：500萬$×0.03/100 = 1500$； -然後房產總額1300萬$-（10萬$+ 90萬$+ 400萬$+ 500萬$）=300萬$； -剩下的300萬$X 0.025/100 = 750$ -最後得出170$+ 900$+ 2000$+ 1500$+ 750$= 5320$ 所以，S先生需要繳納的估值費為5320美元。 以上的計算方式是適用於一般房地產，但是也有一些特殊的物業，如工廠和大的商業物業，是沒有固定的估值費的。這些物業的估值費取決於不同案例，以及您和估值公司之間預先協議的公式計算。

現高棉正處於經濟發展初期，待進入高速發展階段，是不可多得的財富窪地。如果想買高棉房產的話，個人推薦專業性比較強的合和海外，合和海外目前共設立了上海、深圳、廣州、南京、金邊、吉隆坡、曼谷 幾家海內外公司，憑藉國內專業的地產服務團隊，豐富的地產投資經驗，專業的旅遊定製經驗，豐富的產業託管經驗，致力於為中國高淨值人群提供海外全生態連結服務，成為值得信賴的東南亞房產投資機構。