1.貸款年限最長不超過30年

　　借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批准後，簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理有關手續，同時擔保人在延期還款協議上簽字。 借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。

2.房貸延期需提前申請

　　借款人如需延期還款房貸，必須在貸款到期日前5天提出借款展期書面申請，由經辦行按程式進行審批，並徵得保證人、抵押人、出質人的書面同意（合同另有約定的，按合同執行）。

　　由於各銀行對房貸延期的規定不盡相同，具體資訊請諮詢有關銀行。

可以如果購房者遇上資金鍊斷缺，月供跟不上這種情況，完全可以向銀行提出申請，將房貸延期。辦理房貸延期的注意事項有：　　1、貸款年限最長不超過30年　　借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批准後，簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理有關手續，同時擔保人在延期還款協議上簽字。　　借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。　　2、房貸延期需提前申請　　借款人如需延期還款房貸，必須在貸款到期日前5天提出借款展期書面申請，由經辦行按程式進行審批，並徵得保證人、抵押人、出質人的書面同意(合同另有約定的，按合同執行)。　　由於各銀行對房貸延期的規定不盡相同，具體資訊請諮詢有關銀行。