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1 # 財智成功
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2 # 期友圈
那就來吐槽一下吧！哈哈。
貧窮限制了我賣房，所以沒經歷。那隻好是說買房，剛付首付沒多久，目前還在走個貸流程。
經歷嘛，說起來也不是說非常深刻，這一切還是比較順利，沒有太多磕磕碰碰，可能我還沒到決定是組合貸還是商業貸吧。這個比較關鍵，後面會說到。但這過程太多套路了。
因為我一直在外地上班，外地一線城市肯定是買不起（因為剛好全款買了車，然後一個星期後被通知要回去付首付，突然亞歷山大，反正就是窮，沒錢了，還欠銀行的。不過即使不買車，也買不起），只能回老家了。當時都是我爸媽在家裡面一直看房選房，我沒怎麼參與其中。
好了，週末也回去老家了。因為業務員跟我說是樓盤是首次預售，如果當時買了會比較大優惠，還說的很多人很多人搶的樣子，好吧，我信了，那麼預售當天，我足足提前一個小時到了樓盤的營銷中心，呵呵了，人數不見多幾個，不過後面陸陸續續還是來了一波人（大部分是家庭單位，看起來人數多，實際買的並不多），第一個就被套路，傻傻的等了一個多小時。好了，不知名的n線小城市歌星唱之後，開始選購了。
我之前就拿到比較靠前的號碼，第一波，1-50號，也就是十來個人，然後進入，那些業務在哪裡營造一個很急的樣子，結果我也以為很搶手，叫我馬上選哪個單位，立馬讓我按手印，我也傻瓜瓜的按了。連合同內容是啥都不知道，後面回家了，有點慌，然後馬上看了按手印合同，還好不是什麼坑人的內容。
上面是購房經歷，接下來就是去銀行貸款經歷。一開始還是挺順利，唯一鬧心就是業務員沒跟銀行個貸經理預約，還有就是不守時，我們又提前大半個小時到了人社局開證明，明明說好的時間，給他電話還是家裡吃早餐，我。。。。。。。
個貸也進行中，這時候主要是我說要算一個組合貸的利息多少，這時候精彩來了，房地產業務員臉馬上黑下來，跟我說一大堆組合貸不好什麼的，稽核又久等等。呵呵了，反正我問過朋友，他們都要我堅持組合貸，大概比商業貸便宜300塊錢一個月吧
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3 # 孥孥的大樹
一個85後，畢業不到十年，定居深圳。畢業後在央企工作，由於福利還不錯，住有單位宿舍，命比較好一個人住單位兩房一廳，住了幾年，然後單位又有飯堂，公積金是20%的比例繳，由於開銷小錢基本上是留著的。工作三年半後，決定離開國企。結婚前，拿著工作三年半的積蓄，2012年，在深圳羅湖買了個兩房，當時深圳均價應該是1.5萬左右，首付完，手上基本沒有餘錢。靠著每個月工資取錢去買材料裝修，大半年後終於入住。第二套房，其實是自己從事了地產行業後去做市場調研，發現有一套學位房真實不錯，價格挺划算，考慮到學位房保值的功能，大膽甩賣股票，時間點是2016年。
關於感受，第一次買房後，手上沒餘錢，但其實剛好是工作黃金年齡，一年後工資翻倍，兩年後再翻番……如今基本上是2012年的八倍左右，至少在深圳收入還算可以。第二次買房，運氣好！2015年雖然沒成功逃頂股市，但2016年退出股市後股市一路走熊。其實當時我就覺得沒行情了，把錢退出股市買房好了，結果獲得驗證！感覺買房總能給我帶來好運，至少事業上是快速上升的。
個人覺得，對於有奮鬥基因的少年，努力一把在一線城市是能上車的。深圳是我最看好的城市！
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4 # 易子而教
女子8年沒回家，房子竟被小區售樓部賣掉了，想要回來就自己掏錢“補差價”
導讀對於奮鬥的上班族和其他年輕男女，有一套自己的房子變成了很奢侈的事！這讓人因為這套房子，突然在孤獨的城市裡有了歸屬感和存在感。但是，今天就有這樣的一件事情引起了人們的注意：一位8年沒回家的女子，房子竟然被小區的售樓部賣掉了。這到底怎麼回事呢？帶著好奇，我們去看看到底怎麼回事。
新聞8月9日，一則關於房子的新聞引起了人們的注意。事情發生在8年沒回家的女子身上，這名女子姓潘。案發地為山東菏澤的萬家新城小區，據悉潘女士在該菏澤地區有3套房產。8年後，回來後發現房子被賣掉了，細細打聽下才知道原來被小區售樓處賣掉了，這讓她怎麼接受得了！
調查詳情據瞭解得知：原來潘女士2011年，因為菏澤地區改造，潘女士的一處房產需要整改，所以當年潘女士就委託自己所在小區的相關工作人員，代替自己租賃房屋，並且留下了相關條款。8年過去了，潘女士“故地重遊”，卻發現自己當年的那套房子被賣，成為了商品房，得知這個訊息的潘女士欲哭無淚。
小區售樓解釋潘女士找到該小區的售樓處瞭解原因，但是該小區的售樓處對此百般推諉，一副不願意多事的態度。最後好不容易找到經理，但是經理答應對潘女士賠償的方法讓潘女士無法接受。
經理的“賠償”第一種：原來的住房換30樓頂樓的房子；
第二種：用一套120㎡的房子換潘女士80㎡的房子，但是潘女士需補足多出的40平方米差價錢，大概算了算要掏20萬。
這讓現在身為下崗職工的潘女士陷入了愁苦！
潘女士的“求助”焦急等待的潘女士目前的潘女士，還在等待著解決的辦法。最後，潘女士也表示：儘管經理的態度可以，但是此事還是讓她陷入了焦急。
個人看法對於此事你怎麼看？我個人認為：房子，作為一個人的依靠，如何能被輕易賣掉？業主信任小區售樓處才把改造的相關事宜託付給他們，但是小區售樓處卻辜負了業主對他們的信任。出現問題就是躲，找記者詢問解決辦法又說影響不好，這讓業主如何能接受他們的解釋？對於賠償辦法，其實簡單看：一種是換，一種是再添錢“補差價”買，這難道不是強制、霸王條款嗎？最後還是建議委託時，寫好委託協議等資料，防止出問題時沒有相關的證據。
今日話題：你對此怎麼看呢？
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記得當時是看的最後一個樓盤，到這家售樓處的時候已經晚上六點多鐘，天還下著雨，多數銷售人員都已下班了，是一位年輕女士接待的我們。這位女士很熱情，冒雨帶著我們去看了房子，南北通透的板樓，戶型佈局非常合理，衛生間也有窗戶，可以說一眼就看中了。
沒隔多久我買下了那套房子，也是在後來才知道當時的那位售樓女士是銷售冠軍，年紀輕輕已經年入近百萬元。
下班走的晚一點，機會就能比別人多一些。到2010年的時候，更換過幾份工作後，感覺在北京已經越來越無趣了，尤其每到冬季就容易犯咽炎，咳嗽不止。於是選擇跟一位關係很好的鄰居一起賣房離京，當時的房價已經是1.2萬元一平米。
賣房時幾位朋友閒聊，有人說起通州區的房價會達到3萬元一平米，我當時忍不住說了一句，通州區三萬，四環內還不得10萬元一平米啊。一語成讖。如今通州區房價五六萬元一平米，而四環內確實已經有樓盤突破10萬。
兩居室賣了一百萬元，打包離京，為十年北漂畫上句號，到一座小城市定居。之後則是入股市，11元購入某股票，一個月浮贏15萬元，然後浮贏越來越少，直至財報公佈日全面暴跌。雖然在暴跌前一天撤出了大半資金，但是當時心態不好，操作了幾個波段後選擇了8元割肉離場，虧損5萬元。幾年後，再去看那隻股票，已經漲至23元了。相信這樣的經歷很多股民都曾經經歷過，交過學費的不少。
不成熟不健全的股市，只有投機價值，沒有投資價值，投機要抓住機會，會止損，還要會止盈。值得一提的是，在小城市全款買房後，有親戚投資商鋪，結果借出去一筆錢，幾年的時間小城市房價暴漲，親戚賣房變現後賺了三十多萬元。
投資房產不違法，這是最近三十年來國家賦予的最大的一次財富機會。能抓住的，很多人已經財務自由。
但是到2018年，房產拐點已經出現，今後房產將失去投資價值，起碼十年內是這樣的。
每個人一生都會有三五次改變命運的機會，無需嘆息，無需著急。你只管付出足夠多的努力，剩下的交給老天。