要驗資的樓盤一般會要求購房者先驗資，確認購房者的經濟能力，再鼓勵購房者認籌。認籌的意思就是先交一些訂金，然後開盤時解籌，得到必須的增值。

買房認籌的利弊

對於開發商而言，認籌的好處在於：

2、提前回籠資金，緩解資金壓力，認籌時，購房者都會交一筆認籌金，幾萬、幾十萬、幾百萬不等，開發商就可以用這筆款項來暫時緩解資金壓力;

3、對目標客戶進行試探性銷售，避免盲目定價，從而實現利益的最大化。

對於購房者，則意味著要承擔更多的風險：

1、認籌時，開發商大多沒取得預售證，這就代表這種做法是不合法的，一旦有何變化，是不受法律保護的;

2、開發商無償佔用購房者資金，認籌時購房者會繳納一大筆認籌金，若日後不想買這套房了或者沒抽到房，開發商退還時都是“無息退還”;

3、認籌排隊很有可能是假象，並有樓盤會故意控制房號製造出樓盤熱銷的場面，實際上，樓盤僱人排隊、銷售人員為吸引購房者假說“房源賣完了”等等情況屢見不鮮;

4、在樓盤開盤前，一般樓盤會以折扣2~3個百分點來吸引購房者前來認籌，如果認籌的人超過預期，開發商很有可能隨時提價。

購房者認籌注意事項

1、因認籌不具備法律效應，因此，購房者在與開發商簽訂協議時，應該標明“認籌金可退”以及在多長時間內退款;

2、多與樓盤的銷售聯絡，在繳納認籌金之後，多向其瞭解樓盤動態以及樓盤大致定價;

3、必要時要尋求法律幫助，因為認籌本身為違法行為，如出現“開發商不退認籌金”等情況時，可及時採用法律手段進行解決。