廣鋼廠房遺留物有延續汙染疑慮，況且太醜太巨大真不需要，情懷也有個度！破銅爛鐵應舍不捨遺禍景觀地表．建議搞成大型消費綜合體、大型綜合文體活動體，配合綠色出行配套融合廣鋼商住一體化設計，不要疏忽了日後幾十萬人口的廣鋼消費力是龐大而高階的

廣鋼亟需建成中央公園，為自己增添籌碼，提升自己的價值。

2016年火遍全城的廣鋼、廣紙和牛奶廠三個板塊，是買房的熱點區域。廣鋼擁有“中央公園”的規劃，自己製造了景觀。廣紙坐擁老城區一線濱江，有“珠水”加持。牛奶廠周邊為自然生態景觀，是中心區少有的大規模“公園住區”。三大板塊均為舊城改造專案，主打改善型置業人群，定義為大型居住社群。

時光荏苒，歲月穿梭，如今的三大板塊已今非昔比，牛奶廠藉助廣州向東發展的“東風”一騎絕塵，廣紙依靠珠江穩步發展，只留下廣鋼原地蹉跎、徘徊。目前牛奶廠四大板塊向8萬邁進，廣紙板塊停留在6-7萬，只有廣鋼還在5萬徘徊。

廣鋼新城指芳村大道、鶴洞路、花地大道、環城高速包圍的“三村一廠”區域。“三村一廠”是指鶴洞村、東塱村、西塱村和廣鋼舊廠。

2013年6月5日，在廣州市規劃局公佈的《廣鋼新城控制性詳細規劃》中，廣鋼新城定位為“特色宜居新區”。廣鋼新城總用地面積6.57平方公里，規劃居住人口20.7萬人。

2014年-2016年，中海、華髮、金融街、保利、北大資源、葛洲壩、深振業、方興等8大房企巨頭前來拿地，樓面價格一度是三大板塊中最高的，其中2014年一塊地達到22037元/平，當時重新整理了荔灣低價，2016年保利拿下的一塊地，再一次重新整理荔灣地價峰值，達到41582元/平，彼時的廣鋼可謂風光無限，高歌猛進。

1.地段

廣鋼地處荔灣區，與佛山相鄰，是廣州市、荔灣區重點打造的大型居住社群，社群模仿紐約中央公園，打造人文景觀。處於廣州市第一圈層，但處在廣州西部，目前並不是廣州東進南拓發展的方向。

2.交通

交通規劃十分強大。規劃3個地鐵站和3條有軌電車。其中西朗站樞紐為地鐵1號線、廣佛線、22號線、10號線交匯車站。目前1號線、廣佛線，未來開通22號線和10號線。

3.環境

人工打造中央公園景觀。樓盤為高層間隔小、密度大，存在採光通風問題。同時居住人較多，存在喧鬧。

4.配套

北區無商業配套，鶴洞東地鐵站的商業綜合體目前仍在建設。南區有廣鋼新城商業總部，相對較好。生活配套建設中，規劃5所醫院。

5.學位

規劃簽約省實、華附等學校，學位比較優良。但規劃9所小學，確定的只有4所。目前有廣東實驗中學荔灣學校初中部、小學部、第二小學部，華南師範大學附屬荔灣小學。接下來還有兩所小學，一所是北區中海學仕裡配建的學校，另外一所是保利和光晨樾二期配建的小學。

6.價格

中海花灣壹號、珠江金茂府、北大資源博雅1898、葛洲壩保利曼城、金融街融穗華府目前價格5-5.5萬。

當年三大板塊中的排序為廣鋼>廣紙>牛奶廠，但廣鋼過度宣傳了未來，高開低走，許多規劃卻沒有落到實處，特別是中央公園、學校規劃，讓喜歡它的人痛心。

因此廣鋼要落實規劃，儘早建設好中央公園，提升自己區域價值，追趕上牛奶廠和廣紙。