很多人覺得，自己把房產證掛失補辦就可以自己處置了。

我只能說，太傻太天真了。

在中國掛在你名下的不一定就是你的，我們國家其實是允許代持的。也就是這東西不是你的，但是可以掛在你頭上，名義上是你的，但是實際上是別人的，你僅僅是一個白手套而已。

要明白既然人家敢把房子掛在你頭上，肯定是做了很充足的準備的，，轉賬記錄，付款記錄甚至錄影都會準備好，更可能所謂的代持協議人家早就準備好了，你說你不知情，現在要仿造這類東西很容易，再不濟也是辦證的時候搞錯了，一句不當得利就可以讓你退還。

一句話人家敢這麼做肯定有百分百的信心，你拿不走。

在你獨立的名下麼？那抓緊補報房產證，有證就可以賣了啊！別人來找你，最多把他能證明的他出的購房款還給他不就結了，房子這幾年漲了多少了啊賺大了

這應該是前些年辦房產證不規範的時候弄的，那時候剛剛說房屋登記要實名制，並且要全國聯網能夠查詢，有些人不想或者不方便以真名字示人，就冒用別人的身份買房。曾經有個陝西房姐，一人辦了幾十個身份證，買了幾十套房子，轟動一時。

你現在查詢房屋狀態，居然有人盜用你名買了三套房，首先你再去買房子就很不方便了，比如說限購，比如說納稅，都讓你很吃虧。所以還是去房管局說明情況，亮明身份，把掛在你名下的房子更正過來。

估計你是想問能不能錯進錯出，將錯就錯，把這三套房子弄到你手裡，呵呵，別那麼想，哪有這等好事輪到你頭上呢。房產證上寫你的名字，是寫錯了，登記錯了 ，有錯了就更正，但是房子所有權不屬於你，買房子那人肯定有購房合同，有發票，有物業繳費記錄，而你連房子在哪裡都說不清楚，明擺著不是你的房子嘛。民法上講究事實和證據，誰主張權力誰負責舉證，你兩手空空，法院肯定不會支援你。

唯一一點你可以獲得補償的，就是找冒名頂替那人，讓他賠償你損失，比如停止侵害，恢復原狀，賠禮道歉，賠償精神損失等，或多或少能拿點補償。那人如果身份特殊或很敏感，估計會給你點錢堵嘴。

建議到房產局掛失房產證並補辦，留下聯絡方式，讓冒用名者無法買賣，並賠償損失，否則不予過戶。既然有人敢冒用全套資料，就可以維護自己權益。沒必要賣這些房，雖然法律上真正房主拿你沒辦法。

你自己如果沒有任何實際房產和固定資產，可以考慮去房管所報失補辦房產證。然後，拿房產證去找一家金融公司（那種只看證的）辦理短期抵押貸款，不用管多高的利息貸房價的6成，一般絕對能拿下，拿到錢後想去哪裡都可以啦剩下就是金融公司和那不良房主的事啦！

恭喜你發財啦，你可拿著身份證到房管部門掛失，然後新房產證到手。再去中介把這三套房掛出去賣了。因為不動產證上是誰的名字，房產就是誰的。如果有人找上門來，你就讓他走法律程式，讓他去起訴你。

無緣無故名下多出三套房產，並不一定是什麼好事情。

首先建議搞清楚究竟是什麼人，以你的名義買下了這三套房產。作為房屋這種大件的不動產交易，即使對方使用了你的姓名，但是也不可能沒有留下任何的資訊線索。可以先從房管部門以查詢的名義，調取房產交易的相關資訊，包括交易合同，房產中介甚至房屋的出售方情況。這樣可以透過相關的銀行流水等證據證實，究竟是誰買的房產。可以說，如果想要以完全陌生人的名義購買房產，在實際操作中幾乎是不可能完成的，對方首先必須熟悉你這個人，而且能夠使用你的身份證戶口本等重要個人資訊材料。更重要的是房管局在房產過戶中肯定要錄入個人相片，即使是委託他人辦理過戶，也可以先找到受託人，進而找到實際購買房產的人。

然後，應該透過行政訴訟的程式撤銷三套房屋登記，使三套房不再登記你的名下。在此不建議直接透過房屋房產證掛失的方式重新辦理房產證，因為這樣就涉及到可能存在的侵佔類犯罪問題，雖然最終被定罪的可能性不高，但是會使自己在整個事情中從受害者的身份變得更尷尬。

最後還可以透過民事訴訟，追究對方使用違規使用題主姓名登記房產的相關責任，要求對方賠償。這也是我為什麼不建議直接掛失房產證重新辦理的原因。因為對方肯定能拿出房屋銷售和轉讓合同以及相關的轉賬證據，房產不可能僅僅因為一個房本變題主的實際財產，這麼做是費力不討好，會損失後續追償的權利。在房管局撤銷了錯誤登記之後，要求惡意登記一方賠償題主因為名下三套房產不能夠順利購買房產或者延遲購買房產，以及透過訴訟維權的相關損失，是可以得到民事賠償的。

這讓人很意外，為什麼會有人用自己的錢買了房子，卻寫在你的名下？除非你的父母，或者是你的配偶。如果你是一位老者，那也可能是你的子女。他們為什麼這樣做，是因為手裡的餘錢沒有地方用，怕貶值，所以購置房產存了起來。為什麼寫你的名字，也許是這些錢來歷不明，寫在你的名下比較安全。他們為什麼不告訴你，也許覺得你是個敗家的人物，怕告訴你，打起這三套房子的主意，然後把房子賣掉，然後揮霍一空。也可能暫時保密，最後給你一個驚喜。所以，我認為，買房者一定是你的親人。外人不會用人家的錢買了房子寫成你的名字。除非他是個神經病。這房子是誰買的，房管局肯定有他的聯絡方式。你可以去房管局問一下，然後找到電話與本人聯絡一下，看看是怎麼回事，然後再做決定。

就一句話：掛失補辦不動產登記證！

很多人會認為，房子不是自己花錢買的，這樣做肯定會惹麻煩上身。

您覺得，他們都已經把房子明目張膽地落在了你的名下，您這還不算是麻煩上身嗎？既然麻煩已經找上門，那還怕個什麼勁兒？補辦了不動產登記證，無論房子是誰出資，走的什麼手續，不動產登記證上既然產權所有人寫的是你的名字，這房子明明白白就是你的。當然，如果對方登記的房產資訊中有共有人項，那你一個人是補辦不下來的，後面的事情就麻煩了。

只要不動產登記證能補辦下來，房子該賣就賣，不要猶豫。該著急的自然會著急的。或者直接起訴不動產管理中心，資料審查不嚴，資訊登記未經本人確認的程式。

還有人說，這是被別人偷偷辦了個代持房產，對方使用購房合同、發票、稅務單據等等就可以把房子要回去。

這麼說的人，是對咱們國家的法律制度和法律運作體系不瞭解。

我們國家的法律體系運作的基本規則就是，民不舉、官不究，誰主張、誰舉證。

那麼，在這件事情裡，我們可以拿身份證要求不動產交易大廳補辦相關證件，是合理合法的。當然，登記了共有人的除外，那是另一種情況，一個人根本無法補辦也無法領取不動產登記證。

等拿到了不動產登記證，你說該著急的會是你嗎？

可以按照以下幾條思路處理：

1、賣掉。只要賣了，最後肯定會被判不當得利。因為有權利在你名下登記三套房的人，也有能力影響這種明顯的不公正判決。

2、起訴不動產登記中心。不動產登記有一整套的手續，以確認該房產屬於本人。有人鑽了空子，走關係找路子把房產登記在你名下，那經辦人肯定涉嫌翫忽職守。

3、玩法太多了，我幫人買賣了幾十套房子，碰到的花樣簡直不要太多，不詳細說了，以免教壞小朋友。

三套房子，第一，馬上掛失補證。拿到證後半價出售一套，賣的時候挑一下厲害點多買家。一套低價出租20年，把租金拿到手。最後一套，找自己老人住進去。他們想要回房子，房子已經轉賣和出租，沒那麼容易了。

我想這是不是所謂的天降橫財？或者天上掉餡餅砸到您頭上了？趕緊去房管局掛失，補辦手續，房本拿到手以最快的速度賣掉它，然後舉家搬遷。

玩笑歸玩笑，還是從實際角度分析一下原因。

1、盜用別人的名字來買賣房屋，很大程度是因為真正買房子的人有這樣或者那樣的問題。比如灰色收入不好公開、有些行業洗錢等等。但是寫您名字按照法律來講就是您的了，這套房子所關聯的任何法律責任都和您有關係。假如對方未來的某一天想收回去，那就讓他去法院起訴您，讓他提供證據，表明這些房子確實是對方出資購買的。否則就反起訴他，非法盜用個人資訊，做違法活動。

2、而且這裡面還涉及到一個很大的問題，那就是這些房子是透過什麼途徑落到您的名下的？您的身份證件是如何被對方盜用、而對方卻又在您毫不知情的情況下從售樓處購得房子，還辦理相關的法律手續。這才是最應該懷疑的地方。

這種情況基本和早幾年某些銀行利用職務之便，給農民朋友背貸款是一樣的道理。

既然他們盜用了您的資訊，這次是買房子，如果下次做違法亂紀的事情呢？責任誰來承擔？

其實這樣的情況有很多，我記得新聞前段時間還說有一家人想要申請公租房，結果一查系統裡她家有十幾套房子，房管局根本不給她們批公租房申請，最後鬧上新聞了，到現在也不知道那件事到底是怎麼處理的。

發生這樣事情的地方大多都是小地方，因為管理寬鬆、花錢就能辦事，所以沒人去真的計較這房子到底是誰買的，到底是誰出錢，而當事人到底知道不知道這回事。

反正辦事的人錢拿到錢以後，誰還管別人呢？

車管所也曾出現過一個人名下有十幾輛豪車，而當事人卻連一輛普通代步車都買不起的案件。這也說明個人資訊洩露到底有多厲害。

當然為了安全起見，還是訴諸房管局、住建局等國家部門，由他們介入比較好。畢竟意外之財不能要，咱們還是踏踏實實過日子最好了！

還有這好事？馬上馬上馬上(說三編)去相應的發放機關補領新房產證，然後按照地址上門，沒人住的換鎖，或住或租或賣；有人住的攆走或交租金。打官司？你身份證、房產證在手你怕啥？

直接房地局掛失補辦房產證，一套房子費用一百多塊錢，然後恭喜你，出資4百塊換了3套房。剩下的就隨你了，想賣或者拿著房產抵押貸款都行。

那就恭喜啦！那如何保證自己合法權益，又能得到賠償呢？

1.先從房管局掛失那三套房子的的房產證，在登報說丟失房產證一週後就可以補辦出新的房產證來了！

2.把房子抵押給你的家人！因為房子只能在沒有抵押和糾紛的情況下過戶，抵押給你的家人，盜用你名字的人這三套房子在想轉手只能主動來找你協商了。

你自己無需直接處理，你找個朋友向他借一千萬元，然後到期不還，讓他去起訴你並申請法院查封你名下的三處房產，最後你敗訴，由法院拍賣房產。

報警，留下備案，證明自己無意佔有，然後去掛失並補辦房產證，再拿著房產證到派出所尋求幫助。如果近的話，最好試派出所的警察叔叔一起去看一房子的情況。有人來找你之後，帶他到派出所去說明情況，並請求幫助。最後要求或者起訴對方賠償損失，房管所負連帶責任。最好好再找媒體曝光這事。著急的直接起訴

第一，不要去補辦房產證，第二，找個信得過的親戚，弄個借款，搞個借款協議合同之類的，記得完善借款的一些漏洞，第三，親戚起訴你借錢不還，要查封凍結你的資產，第四就是法院把這三套房子拍賣了，拿錢給你親戚了。。。全程就是，你也不知道自己名下怎麼有這三套房子，也跟法院說了這不是我的房子，可法院不信啊。。。賣房子也是法院的事情，親戚也是善意第三人正常拿回欠款，，，如果法拍賣不出去的，就找人代拍回來之後籤個20年租賃合同，反正是白來的，不要想著自己一個人全吃了，。。