在聽完了邢先生的敘述後，高攀律師表示，根據邢先生提供的終止協議，並沒有對房屋的性質有明確的表述和記載。那麼邢先生作為權利人，下一步可以向法院提起訴訟，要求解除合同，按終止協議退款。如果對方不履行義務，邢先生可以向法院申請強制執行。法院會檢視對方財產線索或者邢先生也可以向法院提供對方的財產線索，法院會根據對方的財產，採取相應措施，以實現退款的目的。

為了法院的判決最後能夠履行，高攀律師建議邢先生：

一、做好財產保全工作，可以在起訴之前提出財產保全，也可以在訴訟中進行財產保全，具體要去法院的立案廳，寫財產保全申請書，提供被申請人的財產線索，準備好起訴書及相應證據。

二、準備好相應的訴訟費用和證據材料，法院收取案件受理費的標準，是按照合同所約定的整個購房金額為依據來收費。

三、如果自訴需要準備好起訴書，如果委託律師代理，一定要簽署代理協議，前期要和律師做好配合和溝通。

在聽完邢先生的陳述之後，胡文友律師建議邢先生，在訴訟的過程中，可以申請查封房產。這是民事訴訟中，對於財產保全廣泛使用的極為重要的執行措施。如果在訴訟之後，開發商拒不執行的情況下，法院可以拍賣財產，將拍賣所得用於退還給當事人。根據邢先生的描述，胡文友律師認為，邢先生可能是輪候查封，就是別人已經將該房產查封了，邢先生處於第二、第三的位置查封該房產，建議邢先生多查封幾套房產，因為目前已經有業主起送並勝訴，那麼在打完官司無法執行的時候，執行庭要對退款進行協商，所以回款會相對較慢。