公房承租人與同居人和同住人的權利是不平等的。公房承租人以租用公房憑證所載明的房屋承租人為準。 公房的同住人必須是滿足下列條件的人： 一、在該處有本市常住戶口； 二、在該處已實際居住生活一年以上（特殊情況除外）； 三、在本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難。 結婚、出生可以不受上述居住一年和他處無住房條件的限制。 在遇到拆遷補償的時候，承租人和同住人是平等享受動遷補償政策。承租人、同住人享有的權利是有很大差異的。1、承租人有簽約權，同住人一般無簽約權；在拆遷公房時，拆遷辦是和承租人簽訂《房屋拆遷補償協議》，由承租人負責安置同住人，拆遷辦不與同住人協商。因為承租人只有一個，而同住人可能有多人，拆遷辦很難與多人達成大家都滿意的協議。簽訂協議後，承租人和同住人的糾紛，拆遷辦是不管的，如果承租人和同住人協商不成，只能透過訴訟的方式讓法院作出判決。除非承租人死亡又未確定新的承租人，享受居住困難戶託底保障的情況，才可能要求同住人簽約。2、承租人有享受多處拆遷補償款的權利，同住人原則上只能享受一次。根據法律規定，承租人享受拆遷補償款的權利不受限制，如果承租人在本市有多處公房，都可以獲得拆遷補償款的權利。而同住人之前享受過拆遷補償或者福利性分房（包括計劃經濟下分配的福利房、自己部分出資的福利房等），則不能再次享受拆遷補償款。當然，這裡僅指福利性分房，如果是自己購買的商品房不受限制。3、在法院判決的分割拆遷款訴訟中，因為公房一般是基於承租人的原因取得，出資及繳納房租是承租人，承租人對房子的貢獻大，所以司法實務中一般承租人分割的比例會比同住人略高一些。

公房承租人與同居人和同住人的權利是不平等的。公房承租人以租用公房憑證所載明的房屋承租人為準。 公房的同住人必須是滿足下列條件的人： 一、在該處有本市常住戶口； 二、在該處已實際居住生活一年以上（特殊情況除外）； 三、在本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難。 結婚、出生可以不受上述居住一年和他處無住房條件的限制。 在遇到拆遷補償的時候，承租人和同住人是平等享受動遷補償政策。承租人、同住人享有的權利是有很大差異的。1、承租人有簽約權，同住人一般無簽約權；在拆遷公房時，拆遷辦是和承租人簽訂《房屋拆遷補償協議》，由承租人負責安置同住人，拆遷辦不與同住人協商。因為承租人只有一個，而同住人可能有多人，拆遷辦很難與多人達成大家都滿意的協議。簽訂協議後，承租人和同住人的糾紛，拆遷辦是不管的，如果承租人和同住人協商不成，只能透過訴訟的方式讓法院作出判決。除非承租人死亡又未確定新的承租人，享受居住困難戶託底保障的情況，才可能要求同住人簽約。2、承租人有享受多處拆遷補償款的權利，同住人原則上只能享受一次。根據法律規定，承租人享受拆遷補償款的權利不受限制，如果承租人在本市有多處公房，都可以獲得拆遷補償款的權利。而同住人之前享受過拆遷補償或者福利性分房（包括計劃經濟下分配的福利房、自己部分出資的福利房等），則不能再次享受拆遷補償款。當然，這裡僅指福利性分房，如果是自己購買的商品房不受限制。3、在法院判決的分割拆遷款訴訟中，因為公房一般是基於承租人的原因取得，出資及繳納房租是承租人，承租人對房子的貢獻大，所以司法實務中一般承租人分割的比例會比同住人略高一些。