這個是很正常，很普遍的。

像備案名就是在房管局備案的名字，還有推廣名就是樓盤為了推廣而取的一個比較吸引大眾眼球的名字，更有力於推廣。

推廣專案的名字肯定是好聽好記，且讓更多的人知道，物業名字也是開發商備案名字這是備案使用，一般都不會宣傳和推廣。

因為開發商是企業，樓盤是企業的產品，一個企業，可以有N個產品，所以，開發商和樓盤不是同一個名字，那是很正常的。

主要原因有2點：

1、開發商和投資商兩家聯合開發。有些樓盤的開發商、投資商有2個，這主要是因為要建房土地和資金這兩項資源必不可少，有錢無地的開發商出錢，有地無錢的開發商出地，這樣一來，就吸引很投資商，也就就促成了土地和資金的結合。

2、開發商為了規避風險借名來開發。為了規避一些問題，在中國一些大的開發商在開發一個樓盤前，特別是一些異地開發的專案，他們會先在當地註冊一個公司，這樣會方便開發商整合地方資源和方便手續，合理避稅問題，所以註冊一個本地公司會起到事半功倍的效果，而且其有限責任等優點也可以規避部分風險

那我們不僅要問要選房子是開發商和樓盤名字不一樣時，購房有影響嗎？其實我們買房時，選擇有實力的開發商是很重要的，實力和信譽都很有保障，簡單的說，不管兩者名字是否一樣，只要這個樓盤他們是五證齊全的，我們就可以放心的購買，因為在一個樓盤開售之前，必須得走政府部門的一些相關程式，只有都通過了，才能拿到五證。如果五證不齊全的樓盤，不管開放商和樓盤名字是否一樣，都不建議買。

望採納！

1、開發商和投資商兩家聯合開發。有些樓盤的開發商、投資商有2個，這主要是因為要建房土地和資金這兩項資源必不可少，有錢無地的開發商出錢，有地無錢的開發商出地，這樣一來，就吸引很投資商，也就就促成了土地和資金的結合。

2、開發商為了規避風險借名來開發。為了規避一些問題，在中國一些大的開發商在開發一個樓盤前，特別是一些異地開發的專案，他們會先在當地註冊一個公司，這樣會方便開發商整合地方資源和方便手續，合理避稅問題，所以註冊一個本地公司會起到事半功倍的效果，而且其有限責任等優點也可以規避部分風險

那我們不僅要問要選房子是開發商和樓盤名字不一樣時，購房有影響嗎？其實我們買房時，選擇有實力的開發商是很重要的，實力和信譽都很有保障，簡單的說，不管兩者名字是否一樣，只要這個樓盤他們是五證齊全的，我們就可以放心的購買，因為在一個樓盤開售之前，必須得走政府部門的一些相關程式，只有都通過了，才能拿到五證。如果五證不齊全的樓盤，不管開放商和樓盤名字是否一樣，都不建議買。

1、開發商和投資商兩家聯合開發。有些樓盤的開發商、投資商有2個，這主要是因為要建房土地和資金這兩項資源必不可少，有錢無地的開發商出錢，有地無錢的開發商出地，這樣一來，就吸引很投資商，也就就促成了土地和資金的結合。

2、開發商為了規避風險借名來開發。為了規避一些問題，在中國一些大的開發商在開發一個樓盤前，特別是一些異地開發的專案，他們會先在當地註冊一個公司，這樣會方便開發商整合地方資源和方便手續，合理避稅問題，所以註冊一個本地公司會起到事半功倍的效果，而且其有限責任等優點也可以規避部分風險

那我們不僅要問要選房子是開發商和樓盤名字不一樣時，購房有影響嗎？其實我們買房時，選擇有實力的開發商是很重要的，實力和信譽都很有保障，簡單的說，不管兩者名字是否一樣，只要這個樓盤他們是五證齊全的，我們就可以放心的購買，因為在一個樓盤開售之前，必須得走政府部門的一些相關程式，只有都通過了，才能拿到五證。如果五證不齊全的樓盤，不管開放商和樓盤名字是否一樣，都不建議買。

買房的時候，你發現這樣的問題了嗎？樓盤名裡面有萬科這兩個字，但開發商卻不是萬科，只有物業是萬科的物業，這是什麼情況？樓盤名稱與開發商不一致的情況時有發生，實在是讓人難以分辨清楚，來看看是為什麼？

一、 開發商聯合開發

如圖所示，該樓盤的開發商、投資商有2個，這種情況其實很普遍。要建造房子，土地和資金這兩項資源必不可少，有錢無地的開發商出錢，有地無錢的開發商出地，這樣一來，就促成了土地和資金的結合，盤活了諸多房地產專案。

表面上看，這樣的樓盤不錯，尤其是當兩個開發商知名度或口碑都比較好，買房多了一層保障，不用擔心可能的停工或者爛尾。但一旦發生問題，開發商之間就會互相推諉，不肯承擔責任，導致問題無法解決。

所以，提醒購房者，在購買這類房子時，一定要要求開發商在購房合同中明確出了問題應由誰解決，這樣才能有效保證自己的合法權益。

二、 開發商與投資商不是一家公司

如圖所示，開發商與投資商就不是一個公司。通常情況下，開發商和投資商都是一家公司，但也有例外。開發商即是我們常說的蓋房子的公司，投資商就是出錢的，把錢投資在房地產上。雖然大多數情況購房者都是直接與開發商打交道，但也有特例，如果先有投資商買下房產，再轉賣出來的話，就構成了二手房買賣，那這個購買二手房的購房者就跟投資商有直接關係了。

三、開發商借名來開發

為了規避一些問題，一些全國類的大的開發商在開發一個樓盤前，會先在當地註冊一個公司，特別是一些異地開發專案，由於牽扯到許多地方資源和手續，註冊一個本地公司會起到事半功倍的效果。由這個公司來負責相關的事務，這樣便於核算專案開發成本和利潤，也便於專案資金的注入和轉讓。而一旦發生問題，可以利用有限責任公司的有限責任來規避風險。

好處有：

1、有限責任，這個樓盤垮了，不會連累其他好的盤。

2、資質獨立，萬一某個樓盤的資質出了問題，不會對整個集團的開發造成影響。

3、方便中途出售，如果多個盤同時開發，遇到資金緊張時，要轉讓土地或專案時，只要轉讓專案公司的股權即可，規避了土地的招、拍、掛程式。

由於房地產的開發商週期長，涉及到專案的規劃設計、開發施工、銷售和宣傳等各個方面，單憑一個公司是無力完成的，除開發商和投資商外，還涉及到代理公司、承建商和物業公司。代理公司是指專業為房地產公司（開發商）提供策劃和銷售代理的服務機構；承建商就是負責房地產專案建築施工的單位；物業公司就是為業主提供物業服務的單位，有些是樓盤自己的物業，也有些是由其他的物業公司代理。買房的時候，我們要知道這些公司是幹什麼的，看看這些公司的資質和口碑如何。

開發單位，也是建設單位，註冊公司時把名字就起好了，通過了工商業註冊，首先有資金，透過驗資。批下來就招聘人員，框架就起來。然後開發單位就購地，（當然購地要有資質證明，不是你亇人有錢就能購的，看你是一級資質，還是二級資質，三級資質，什麼資質做什麼事。土地拍到手後開始為這塊地起名，舉一亇例子，恆大集團在這個城市購三塊地，以花命名吧，櫻花園，茶花園，桂花園，網上查查，沒有重名，報批。那麼櫻花園就是專案名，施工單位就是某某櫻花園專案部。為了區別別的公司，可加恆大.櫻花園小區。

1、開發商和投資商兩家聯合開發。有些樓盤的開發商、投資商有2個，這主要是因為要建房土地和資金這兩項資源必不可少，有錢無地的開發商出錢，有地無錢的開發商出地，這樣一來，就吸引很投資商，也就就促成了土地和資金的結合。

2、開發商為了規避風險借名來開發。為了規避一些問題，在中國一些大的開發商在開發一個樓盤前，特別是一些異地開發的專案，他們會先在當地註冊一個公司，這樣會方便開發商整合地方資源和方便手續，合理避稅問題，所以註冊一個本地公司會起到事半功倍的效果，而且其有限責任等優點也可以規避部分風險

那我們不僅要問要選房子是開發商和樓盤名字不一樣時，購房有影響嗎？其實我們買房時，選擇有實力的開發商是很重要的，實力和信譽都很有保障，簡單的說，不管兩者名字是否一樣，只要這個樓盤他們是五證齊全的，我們就可以放心的購買，因為在一個樓盤開售之前，必須得走政府部門的一些相關程式，只有都通過了，才能拿到五證。如果五證不齊全的樓盤，不管開放商和樓盤名字是否一樣，都不建議買。