外牆防水沒記錯的話應該是五年質保，

由開發商負責維修。

也可向物業反映，

讓物業聯絡開發商（具體要看他與開發籤的合同中是否有這一項）

或者你自己聯絡開發商，

再就是通過當地訴求熱線反饋問題，

儘早，別拖過五年質保期了！

外牆漏雨？沒法入住了？你已下了定意，還問什麼人呢？意思是讓物業賠你一套房？還是有了不交費的理由了？不過有點疑問：外牆漏雨就你一家？人家的房子都沒經過雨？房子已沒法入住，你們現在搬哪住了？如果真的有這事，你為什麼不起訴？是立不了案吧？發題最好實事求是，物業不可能不回覆你，是不是目的達不到而已？網友能幫你達到目的嗎？

你建個業主群，要漏大家都會漏，多團結同類，首先找房管部門，再找居委會。物業不作為，叫大家不交物業費，倒逼物業。

他說的還真就有這事，找物業他們還管嘴？一託幾年物業就說過了保修期，可幾年了是保修期內的事託了幾年能不過保修期嗎？？？總算全樓開始外修了，在家等了三天，第四天去問第二次了什麼時候修我家？大家聽聽物業回答修完了？我氣的一場大罵物業經理到工作人員？他們一個屁都沒有？大家看看吧！中央工作組下來檢查時物業告訴這幾天按排修？打黑巡查組也來了他們物業又告訴我經理按排人準備修了？可這組那組一走什麼修一點動靜也沒有。從此不交物業費了，心情不好就去罵他們，我就是要找事他們還口我就動手打他們！這些孫子。

可以找住建部物業科反應問題。咱們情況非常相似，我2015年交房，一直沒住，2019年去交物業費順便看了下房子，發現滲透好大一片，物業人員去拍照了（當時修房的人在統一處理問題，我不知道）。後來再打電話問程序 回答不知道，再去找物業，說沒登記。我聯絡業主人家給了維修電話，打通後人家說已經修完回濟南了，再問物業，回答沒修完呢，不會走。後來再問還是不知道。生氣就沒交2020年的物業費。他們催繳，我說只會要錢，怎麼不給處理問題？結果回答是物業不管維修。不交物業費就去法院告我。我讓他們告去就行。後來查到可以找住建部物業科。我就去那裡說了具體情況，住建部給物業打電話，物業趕緊聯絡我解決這個問題。