對於我們購房來說，樓層的選擇是非常重要的，樓層如果沒有選好要麼是採光不好，要麼是噪音太大。所以好的樓層對於我們今後的居住至關重要。

那麼，下面我們就將33層的樓拆分成三部分來看看樓層的優劣。

下十一層就是1-11層的區域。這個區域樓層的分佈其實還是很廣的，並且是差異很明顯的一個區間。

首先，底層就在這個這個區域內，一般來說，底層的潮溼度會相比樓上大一些，並且由於綠化植被就在視窗所以會有較多的蚊蟲前來騷擾，採光也是受影響最重的。所以說，底層一定不是最哈的樓層。

其次，稍高的8-11層，這個區域內的樓層被很多人誤解為是揚灰層,其實揚灰層這個概念根本就不存在，只是個謠言而已。因此，8-11層的房子是可以選擇的，但是前提條件是前樓的樓間距足夠大或者是前方無遮擋。

中十一層就是12-22層，這十一層已經在整棟樓中來說是不錯的了。

首先這個11層的分佈也很廣，對於33層的樓來說，這個區間的樓層不高不低，屬於比較舒服的，想看得遠可以選擇22層，想小區內的景觀可以選擇12層。而且採光相比下11層有了很大的改善，雖然在前樓有遮擋的情況下采光還是會受到影響，但是影響的時間已經大大縮短了。

所以說，如果對於採光要求不是那麼苛刻的人來說，選擇15層左右的樓層會比較好，因為這個區間來說，15層的價格不會很高。

上十一層就是23-33層，這個區間的樓層有一個共同的特點，那就是全年無遮擋採光。

根據老J的計算公式來說，一般情況下33層的樓在三分之二的樓層以後就可以做到前樓無遮擋的全年採光了。

而在這個區間，就是整棟樓價格最高的幾套房子了。但是對於居住的體驗來說，差別也不大。所以老J建議大家在這個區間選擇30-32層。甚至33層的頂樓也是不錯的，不受樓上的嘈雜爭吵，是非常不錯的。

高層住宅到底幾層最好，估計這也是廣大購房者都比較關心的問題。

我們先來科普一下為什麼高層一般最高33層。因為中國民用建築通則規定，建築高度超過100米時就為超高層，超高層無論在結構或防火設施上超高層都有非常嚴苛的規定，建築成本會高很多。所以，每層按層高3米算，100米最多也就是33層了。

接下來就說說幾層最佳。很多人都喜歡選擇中間層次，也就是十幾層到二十幾層，這麼選本身沒毛病，但需要考慮的因素也是很多的，這個因素咱們稍後再說。下面先來說說各層次的特點。

一層至四層:採光最差，蚊蟲較多，噪音也比較大。但是價格是最便宜的，出行方便，當然，前提是要除去一層送地下室或小院。

五層至七層:採光略好，價格相比下面的層次稍高一些，視野一般，在沒有好樓層選擇或者其它樓層拿不動的情況下，可以考慮該層次。

八層到十二層:在樓距足夠的情況下，如果採光沒有問題，個人認為這是最合適的樓層，價格不高、視野也比較開闊、電梯停電也可以走步梯。但據說是揚灰層，這對空氣質量不好的城市影響大一些。

十三層至二十三層:這就是大眾認為比較靠中間的好層次，也比較搶手。採光好、視野好、空氣佳，樓層不高不低。有些樓盤會避諱“4”、也有避開“18”的，以字母代替，本人覺得如果不講究怎麼都無所謂，對講究的人來說這欲蓋彌彰的做法多此一舉，因為人家還是不會選這些樓層。

二十四至三十層:視野開闊、不用擔心採光了，私密性高，也比較安靜，適合失眠或睡覺比較輕的人群居住。但是遇有停電或其它緊急情況就麻煩了，對了，這些層次風會比較大。

三十一層至三十三層:完全不影響採光，日照最充足，遠景也是一覽無遺，沒有蚊蟲侵擾。缺點就是水壓會有所不足，停電後對體能的考驗，安全逃生機會較低。頂層會滲水，謹慎購置。

樓層分析大致就是這樣了，再回到選樓層需要考慮的一些因素問題上。

一是要避開裝置層，一般是給水排水、電氣裝置。這就需要買房時問清楚了，這也是最容易被忽略的問題了。

二是價格因素。中間層次最貴，如果採光滿足需要，完全沒必要多花好幾萬去買熱門層次。

三是不要考慮空氣質量。如果一個城市空氣好，住幾層也差不多，反之也一樣。

個人觀點

自己買房第一次被坑進去1萬塊，一萬塊沒了。就是因為自己什麼都不懂，房子不定了，錢也要不回來了。

33層的高層，最好的樓層在13層，15層，當然整棟樓最貴的也是這兩層了，其次就是七樓八樓，價格稍微比十五層便宜一些。

頂層不隔熱，太高，視野好，安全性低。

底層管道壓力大，噪音大，蚊蟲多，視野不好，採光不好。

中間層十層左右有揚塵。

近些年的蓋房，都是高樓層，很少再有6層左右高度的房子了。那買房，對於購房者來說買高層住宅選擇樓層是最重要的。因為不同樓層房屋採光通風條件都是不一樣。那我們究竟要選擇哪層更好呢？是常言“七八黃金樓層”嗎？

首先說說為什麼高層住宅七八層是黃金樓層？

1、七八層空氣質量值得放心

七八層左右的空氣質量來測評，是非常好的。如果有人說，這幾層八九層的房子存在揚灰層，這樣的說法早就已經被證實是錯誤的了，其實真相就是，七八層的房屋，在空氣質量上面是適合購房者來購買居住的。

2、七八層光線不好不壞

光線問題來說，大家都知道低層光線不好是肯定的，因為越低就會越暗。越往高光線是越好的。但如果是樓層過高，就會被太陽直射，那夏天會特別特別熱，家裡有老人小孩子可能會受不了。

3、七八層視野開闊又合適

雖然說“高處不勝寒”，但高處風景更美，也是所有人都知道的事。如果您不喜歡憋屈的視線，那高層是肯定是很好的選擇。但還是要說，別選擇頂層，原因如上——太熱啦！

4、七八層的噪音剛剛好

就設計而言，鋼筋混凝土結構的樓房，都會迫使來自電器裝置的電波沿著樓房迴圈，而這裡面的噪音都是網上走的，一直到樓頂的位置，而噪音過大，那對居住者來說的話，住時間長了之後，就會很容易的出現一系列的頭痛症狀，相比較下來，七八層的噪音不會很大，又有了高處的優越，有效的減少了生活當中噪音的出現，還有針對一些電氣裝置電波的傷害，也可以得到減緩的改善。

如何選購高層住宅

1、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與執行速度也很重要

購房前要看物業公司呀，因為高處還是很依靠電梯的。一定要選擇電梯質量信得過的企業，如果一定壞掉，物業公司會如何修理，如何繳費，這都是很重要的考慮點。

2、向發展商諮詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況

一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應急電源也要了解清楚，畢竟停了電不算太小的事。

3、密度和觀景非常重要

容積率和綠化率都是要問清楚的，相關關鍵詞，大家可以百度一下，就會明白容積率和綠化率的重要性了。你也不想，每天到了家就要把窗簾拉起來，以免對面樓層看到你居家的情景，或者甚至可以伸個手就和鄰居擊個掌吧。所以容積率一定要調查明白。綠化率的高低關係到你在這裡生活的開心不開心，如果沒點綠草，那日子要多憋屈呀，一點春天的感覺都沒有。