精裝修都是裝修好的，能立即入住。而且也不用擔心裝修汙染問題。 因為一般買到房子，都已經通風大半年了。毛坯房的好處就是能夠按照自己的風格隨意裝修房子。價格也比精裝修房便宜，這兩者各有優劣勢。可結合自身情況進行選擇。

對於精裝和毛坯房存在的優缺點，可以從購房和裝修方面分析一下，供你參考。

購買精裝房的優點就是省去了裝修麻煩，對於剛需快要結婚的年輕人來說，精裝房是個不錯的選擇。如果是有個性要求的人來說，無論是裝修風格還是裝修搭配，都是需要重新考慮的經濟核算因素。再者就是，開發商精裝房一般裝修費用大體上在每平米1500元到3500元左右，洋房和別墅裝修費用可能達到5000元至1萬元左右。可以參考的是，開發商精裝房都是外包裝修公司，從裝修材料到家居選擇上都是批次選購。因此在房屋隱蔽材質方面難以得到保障，比如各種管線等。

毛坯房優點除了比精裝房便宜外，就是能自己設計喜歡的裝修型別和風格，在選材質量上也能做到心中有數。缺點就是裝修週期長，期間太累，即便選擇裝修公司，也會時不時地去看一看裝修工程的質量。但是毛坯花精裝同樣錢而言，選材質量與裝修型別兩大方面，對於有空暇時間購房者來說還是優選毛坯房。

購房是人生中一件大事，容不得草率。理應根據自己的實際情況出發，來選擇精裝或毛坯房。如果自己拿不準的話，建議與家人一起商議或找裝修公司核算一下相關費用等方面問題，做到前後對比，優選最佳方案。希望上述回答能幫助到你，同時也祝你早日購買到稱心如意的新房。

買房是考慮精裝交付的還是毛坡交付的？主要看自己的需求、經濟情況。

1.購房的需求：很多人和家庭購房的目的不同，結婚、投資、就近工作、學區、改善居住等等。同時這個目的也需要兼顧近期、中長遠期的考量，需要家庭成員認真的考慮下；

2.經濟情況：精裝交付的房子在首付款和總房款上會超出毛坯房，但精裝房房款一般分為毛坯部分及精裝部分，有的開發商出於維護自身利益考量，會和小業主簽定2個合同(一般一個是政府備案的商品房購房合同(毛坯)，一個是委託授權裝修合同)，而且受銀行、開發商、個人徵信的不同，裝修合同是否可以辦理申請銀行貸款？是購房者必須考慮的，有的情況下，需要小業主在購房時全款支付裝修款。由此在選擇精裝房和毛坯房時，我們需要將購房經費了解清楚，特別是銀行是否可以辦理裝修貸款！

精裝交付商品房的優勢：

1.省去了我們設計裝修方案、購買材料裝置、組織工人、監工等等麻煩，節約時間；

2.一個小區精裝交付一般都是批次裝修，而且一些大品牌開發商都是採用大數量大規模的戰略採購，由此在一些材料、潔具、廚房裝置等方面，比很多小業主自己裝修有一定價格優勢；

3.精裝交付的商品房，開發商為了賣更好的價格，一般都會聘請水平高的設計團隊進行設計，商品房整體的設計感(風格，材料顏色搭配等)、功能性(開關插座預留位置，儲藏空間等)會比一些第一次購房、第一次裝修的人考慮的更加全面；

精裝交付商品房的缺點：

1.正因為是大規模的批次裝修，一個小區或一棟樓都是精裝修交付的，很多材料、裝置品質，施工質量等方面很難做到全部讓業主滿意，這需要小業主在收房時一定要認真檢測驗收；

2.不少開發商為了節約成本，把有限的成本花在可以看到的地方，對於看不到的地方，如暗埋管線、管材，衛生間、陽臺防水材料，櫃體背板，防潮層，各類五金件等方面選擇一些低成本或者品牌較差的材料，導致質量不能保障，這也是購房時需要和開發商明確的；

3.批次精裝修，不少開發商為了解決成本，進行定製的材料和裝置，比如說地板磚、櫃體面板、廚房檯面、木地板、廚衛裝置等雖然掛了很多一線品牌的標籤，都是供貨商單獨加工或者供貨商監製卻找人代工的，市場上根本採購不到相同規格的東西，這是在欺騙消費者。一方面質量和維修得不到保障，另一方面未來維修，買不到需要更換的材料或耗材；

4.批次精裝修更多是開發商考慮一般家庭的生活需要，進行裝修設計和功能配置，很難滿足所有家庭的生活需要，比如客廳背景牆的插座預留，這個就需要在購房時認真研究我們家庭的功能需求和習慣，進行對比，不要衝動買房；

5.精裝交付的房子基本不能改造或者很少可以改造，相關的維修責任劃分，需要小業主慎重！

毛坯交付商品房的優點：

1.總價低，首付低；

2.自主裝修，滿足個性生活需求；

3.材料、施工更有措施保障；

毛坯交付商品房的缺點：

1.裝修時間長，業主需要投入的時間精力多；

2.預算、設計、採購、施工等環節很多涉及專業知識，很多小業主不懂，容易出錯，建議多請教，多參考，看別人好的裝修，規避不好的裝修；

3.毛坯房在裝修時需要改造的地方不少，需要小業主和裝修隊組認真看下戶型原始的結構圖和水電圖，那些可以改，那些不能改需要很清楚，一般有的小區物業需要小業主申報裝修方案，這也是很耗費精力的。

老李建議：根據自身情況，量力而行，第一套用於結婚、投資的房子可以考慮裝修；買精裝修房的時候，開發商品牌一定要作為選擇的依據！；買精裝房一定要對合同和交付標準慎重，不要聽口頭的承諾，只看開發商黑紙白字簽字蓋章的承諾！作為收房的依據

謝謝邀請！我來幫你分析下：一，買新房。這個都是由開發商統一裝修，可選擇性不大，開發商的裝修，一般都是用的大品牌的低端品，利於營銷，但質量很少能有保障，大部分的人買回去，都會簡單弄弄。所以儘量選擇大的開發商，稍有保障些。還有需要自己去了解下，實地看看，從細節來判斷好壞。二，買二手房。這個主要看個人的需求和判斷，建議選二頭，即要麼裝修很好，要麼裝修很爛。裝修好的二手房省事，裝修價一般都折在房價裡，比較划算。裝修爛的房子，好還價，如果你有時間懂裝修，買這樣的房子很划算。最後，要看你自己的選擇，喜歡自己裝修的，買毛坯，偷懶的買裝修的，會更省事！

買房精裝修品牌開發商，可以承諾用料品牌，裝修質量，一般會比自己同檔次裝修省錢，精裝修整棟樓每家每戶都一樣，串門讓人有熟悉的感覺，但也會有類似酒店的感覺，毛坯的話，可以按照自己的意願設計裝修，可以讓自己做到滿意的家，但成本會比較高

現在開發商都喜歡做精裝房，既賺了賣房的錢，又賺了裝修的錢，何樂而不為呢？而且對於使用者來說，國家也在這一方面出臺了相關政策，對精裝房的要求有了嚴格的標準。所以只要對精裝房有需求，就可以放心大膽的買精裝房。

下面詳細說說精裝房和毛坯房的優點——它們各自的優點，就是彼此的缺點。

1.方便

不需要自己做任何功課，不用怕被裝修公司坑，也不用再在裝修方面費時費力了。及時發生了裝修方面的糾紛，也有同小區的業主共同維權，人多力量大，比你自己找裝修公司好得多。

裝修售後問題一般會移交給物業，維修響應快。自己裝修的售後問題卻需要約定時間，操作起來比較麻煩。

2.可立刻入住

急需入住的使用者一定要買精裝房，主要從兩個方面考慮：

一方面，精裝房的交房時間和毛坯房一般是一樣的，精裝房交房後可直接入住，毛坯房卻還面臨著漫長的裝修期。

另一方面，精裝房交房後可立刻入住，不需要除甲醛——國標中對精裝房的室內環境有明確標準，交房時記得驗收。毛坯房的除甲醛週期問題就比較麻煩了，輕則三兩個月，重則半年到一年。

1.省錢

自己找裝修公司，哪怕找最好的裝修公司，裝修成精裝房的標準，一定會比開發商的報價更便宜。

精裝房的裝修報價一般是1000~3000元/㎡——總價按照建築面積計算。裝修公司全包同檔次的價格一般在800~1500元/㎡——總價按照實際量房面積（與使用面積相似）計算。

2.裝修效果好

每個人的需求不同，對“美”的理解也不同。這就是裝修設計師存在的意義——為你量身定製裝修效果。

精裝房的裝修是固定的，你不能根據自己需求提意見。想裝雙控開關？想在陽臺放洗衣機？想把主臥改成衣帽間？對不起，你說了不算。