為什麼會選擇希臘？這也是我從業12年，最經常問自己的一個問題，這個移民專案有什麼優點，有什麼缺點，適合什麼樣的客戶，能滿足哪些客戶的需求。只有真正明白了這些以後，你才可以和客戶去推薦這個專案。如果你自己也是跟著市場隨波逐流，人云亦云，那麼坑害的不僅僅是你的客戶，還有公司的名譽。

中加達從1999年成立，到現在將近20年的時間，如果一味的只是想賺錢，是沒有辦法生存的。真正的站在客戶的角度，幫客戶分析條件，家庭情況，需求，選擇合適的移民專案，挑選優質的希臘房產，這才是我們移民中介應該做的。

（實拍，希臘夜景）

從我手上的大部分客戶來說，他們大部分都是前幾年想做美國澳洲加拿大，但是排期太長等不起，或者移民政策收緊，投資額提高，條件加嚴等等諸多因素。我向他們推薦了希臘這個希臘專案。因為首先，它的投資額低，只需要200萬人民幣。其次它滿足大部分客戶對於避險投資的需求，就是房產，房子是我們實實在在看得見的，摸得著的。比什麼債券，金融投資安全度更高，不可能突然消失的。

一人申請，一家三代都可以拿到身份，自己，父母，配偶，孩子，配偶的父母，都可以拿到歐洲身份。解決了很多家庭的困擾和糾紛。我去年的一個客戶就是一家6口人都拿到居留卡了。

（聖島上和客戶吃飯，實拍）

不過這個專案最吸引人的，還是它的投資增值屬性了，沒有移民監，可以不用出去居住。不影響國內的生活和生意。還可以把房產出租賺租金！每個月6000-8000人民幣左右，效益比國內還高。你還可以上愛彼迎和booking上檢視自己房產每天的出租情況。這樣算一下，20年就能回本的房產，比國內50-80年的週期效益好多了。

當然，希臘也不是什麼都好，大部分福利還得入籍以後，才能享受，入籍需要在希臘居住滿7年，不過當你在5年內住滿4年2個月的時候，可以拿到歐盟永居，可以去歐洲任意一個地方生活。移民的時候需要自行購房最低176歐元的醫療保險，公立醫療同樣得入籍才能享受，不過子女是可以免費讀公立學校。

希臘移民是有很多優勢的，大概有：

· 造福全家（一人申請，全家移民）、三代獲利;

· 稽核簡單（無語言、背景要求）、獲批迅速;

· 最低投資（25萬）、一步永居;

·無移民監（不用擔心經常回國居住問題）、暢行申根;

　想要了解希臘移民，可以詳細的多諮詢幾家移民公司，畢竟移民是大事，馬虎不得。

希臘移民優勢

1、投資少；

2、子女入學6年即可入籍：

4、審理速度快；

希臘購房移民的專案得到當地政府的支援，遞交所有材料之後，官方時間需要2個月就可以拿到希臘居留許可。

5、無任何登陸和居住要求；

取得希臘長期居留身份之後，沒有任何的登陸或者居住要求，就是5年續簽的時候需要登陸而已。是整個歐洲在居住要求上最低的國家了。

6、出租率高，房租收益高；

受到經濟危機影響，希臘的房地產市場現在已經觸底，在2013年有回暖的跡象。另外旅遊業一直是希臘的支柱產業之一，希臘是世界著名的旅遊地，且多為海景房，房產出租率有保障，每年出租淨收益大概為房產的2%-5%。

7、自由出行歐洲26個申根成員國；

希臘是申根國，擁有希臘的居留身份可以暢行歐洲26個申根國。

8、無居住要求，無移民監；

9、全家均可享受希臘的免費公立教育、醫療保障等福利；

10、無雙重徵稅，消費水平低於歐洲其他國家。

題主提到為什麼選擇希臘移民，用我的經驗來給大家分析一下，

為什麼選擇希臘移民？

希臘移民的好處在哪裡？

請聽歐深老任，為大家細細道來:

1、投資門檻低，這是最實際，也是最現實的一條，希臘移民僅僅需要25萬歐元買房即可一家三代拿綠卡，大約人民幣200萬，在國內的話，二線城市能買一套80平方左右的房子（建築面積）。可以在希臘雅典同樣買一套房子，90平方左右（地板面積，也就是使用面積，陽臺還都是送的，包精裝修）。

再縱觀全球主流移民專案，美國移民50萬美元風險投資，存在排期10年。加拿大移民剛漲價，投資120萬加幣。澳洲投資500萬澳幣。英國投資200萬英鎊。愛爾蘭投資100萬歐元。西班牙和葡萄牙投資50萬歐元買房。

沒有對比就沒有傷害，是不是希臘算得上是很親民價移民了。

2、雖然便宜，還要看希臘綠卡的價值如何，接著說，希臘和西班牙，德國，法國等國家一樣，屬於歐盟，申根成員國，持有希臘綠卡，可以自由通行26個申根國家。持有希臘護照可以到28個歐盟國家自由生活，居住，工作，享受福利等，事實如此，有歐盟法律規定，大家可以翻牆去看歐盟法。

3、前面說到希臘綠卡價值高，投資少，那麼還有就是希臘這個國家教育怎麼樣，生活成本如何，房子投資價值如何呢？我知道大家還有很多關於希臘的疑問，沒錯，下面我就來一一解答這些問題。

先說教育，希臘本國母語是希臘語沒錯，這是一個弊端，但是希臘有很多歐美髮達國家辦學的國際學校，才是移民家庭的菜，希臘本國公里教育也有移民家庭選擇，但是交比較少，那麼希臘國際學校費用如何呢？中小學英美國際學校基本都是一年學費9000歐元左右，相比國內一二線城市私立國際學校學費低一般，很多朋友是有了解的。真心不貴，但是肯定的是，教學質量比國內的正宗。大學的話國際學校直接對接英美大學，入學門檻更是低於國際留學生一大截，容易很多。

生活成本的話，希臘移民後希臘三口，一月正常500歐元左右足夠了，我覺得還能接受。不知道大家怎麼想。

房產投資價值的話，希臘房產可以包租，一年收益大約在4-6%，希臘是旅遊大國，房產作為民宿出租，收益相當可觀。另外希臘房產價格現在越是經濟危機前的一般，現在隨著經濟強勁恢復，房價也逐漸走高，好房子一出來兩三天肯定賣掉，事實就是這樣，可以多方面諮詢瞭解。升值潛力很大，投資抄底正當時。

因為傳統移民國家美加澳新越來越難條件高，再者像愛爾蘭這樣的好點的包括塞普勒斯啊土耳其啥的門檻都在變高，要麼您很有錢咱不談，現在還真的是很現實的，有錢就是大爺，那希臘目前最火的原因應該就是買房和永居身份是綁一塊的，你還能在歐盟境內自由活動，享受著歐洲的生活，反正永居也不是換國籍，還能回咱中國，希臘呢這樣的移民政策也是為了緩解他們國家本身遭遇的經濟危機，現在也有所緩和，所以以後房產方面升值也未可知

一人申請，三代獲永居

海外投資在近幾年為希臘經濟注入了不少的活力。渴望經濟快速回暖的希臘政府也及時抓住了這一勢頭，為鼓勵移民，對移民法案進行了補充和修改：

1、將房屋所有人原來的臨時居留證直接升級為永居居留簽證；

2、將簽證的申請人從一人擴充套件為三代人；

3、放寬隨行子女的年齡限制。

這樣的調整，對於投資人來說也是較為有利的，所獲得的附加回報大大提高，也遠超同等投資額的其他國家。

希臘買房移民費用在歐洲最低

近兩年，歐洲很多開設了投資移民的國家都在紛紛收緊政策，或提高投資門檻、或限制申請人數，如：愛爾蘭的投資額度直接翻番；甚至有的國家直接關停了專案，如：匈牙利投資移民專案的關停。

而希臘始終如一，從2013年至今一直保持著25萬歐元的買房移民費用，是歐洲所有國家買房移民專案中最低的投資額度。

房產價值上升空間可觀

希臘房價因在之前受到經濟危機和債務危機的創傷而跌到谷底。如今，一帶一路大力建設，希臘也因其重要的地理位置而從中收到了大量來自中國的投資、合作。中國許多大型集團，比如萬達、阿里巴巴、國家電網等也都瞄準了希臘市場。

在這個大背景下，希臘房產市場的回暖、房產價值的上升也將是必然趨勢，投資希臘房產的回報率也將相當可觀。

暢遊歐盟國+申根國

因為希臘是申根國成員，所以獲得希臘永居卡便可暢行26個申根國。同時，希臘護照還可免籤全球183個國家。無論是旅遊、做生意還是文化交流、生活，都更加便利。

另外，希臘無移民監，獲得希臘永居身份後，對於在希臘境內居住的時間並沒有硬性要求，絲毫不會影響投資者在國內的生活和工作。