光明萬科光年四季花園優缺點：深圳萬科在深圳可謂是遍地開花，唯獨在光明區是一片空白。萬科光年四季是萬科在光明區內首個“落子”專案，於是我們看到萬科打出了”在光明，總要住一次萬科“的標語，這句話能體現出了萬科的極大的自信心。萬科在深圳有很多的代表性專案，建造品質是有目共睹的，尤其是萬科的物業服務和進裝修標準，常常都被大家當做”標準“來比較。其中的”城“系作品在每個片區都可以說是標誌性小區，熱度很高。萬科光年四季雖不及”城“系專案顯得那麼有氣勢，但憑藉光明這個當下置業香餑餑片區+萬科品牌+萬科”首子“等標籤，依然使得專案有著極高的關注度。
專案位於光明中心區，但僅僅是在中心區範圍內，實際上專案是靠近中心區的外圍了，並非中心區核心位置。專案附近現在基本上還是主要傳統工業廠房和部分小產權房為主，整理面貌比較一般，尤其是專案的東北側，基本都是廠房。片區目前居住氛圍較一般，對比光明大道南側來說，這個片區居住密度不高，但居住的人群結構比較複雜，整體宜居性有待提升。片區未來會迎來集中大拆大建的階段，預計在接接下來的很長一段時間片區都會受到噪音、揚塵、建造車輛多等影響。
萬科光年四季的是一個小體量綜合體專案，佔地面積小，建築層高在33-49層之間，容積率達到了驚人的6.91%了，這麼高容積率的住宅專案著實“罕見”！容積率越高意味著居住舒適度越低，可以說住在這樣的小區幾乎沒有什麼公共活動空間，想在小區活動一下都像“下餃子"一樣。部分見到超高層建築就覺得壓抑的、家裡有老人幼兒的，對小區活動空間有一定要求的置業者要慎重選擇這個專案。
商業+交通配套：專案距離6號線光明大街站步行約930米，勉強算是舒適距離範圍內。專案駕車上龍大高速比較方便，但由於光明區的地理位置原因，自駕到市區各中心區耗時都比較久，普遍需要40分鐘以上；專案1.5公里範圍內的商業配套是充足的，但目前比較近的商業資源比較匱乏，需要等待自身和相鄰的綠地、星河商業運營後才能改善。
教育+醫療配套：從目前劃分的學區範圍看，專案學區整體質量比較高。其中，深圳實驗光明學校是非常有亮點的。專案配建有小學，中山大學附屬學校也是在建的，近些年新建的學校在師資引進上都不會差，對這兩所學校可保有有較高期待；專案3公里範圍內有2所中大型公立醫院，滿足片區的就醫需求完全沒問題，醫療配套宜近不宜臨，2所醫院到專案的距離算是剛剛好。
市政公園、自然環境、
光明萬科光年四季花園優缺點：深圳萬科在深圳可謂是遍地開花，唯獨在光明區是一片空白。萬科光年四季是萬科在光明區內首個“落子”專案，於是我們看到萬科打出了”在光明，總要住一次萬科“的標語，這句話能體現出了萬科的極大的自信心。萬科在深圳有很多的代表性專案，建造品質是有目共睹的，尤其是萬科的物業服務和進裝修標準，常常都被大家當做”標準“來比較。其中的”城“系作品在每個片區都可以說是標誌性小區，熱度很高。萬科光年四季雖不及”城“系專案顯得那麼有氣勢，但憑藉光明這個當下置業香餑餑片區+萬科品牌+萬科”首子“等標籤，依然使得專案有著極高的關注度。
專案位於光明中心區，但僅僅是在中心區範圍內，實際上專案是靠近中心區的外圍了，並非中心區核心位置。專案附近現在基本上還是主要傳統工業廠房和部分小產權房為主，整理面貌比較一般，尤其是專案的東北側，基本都是廠房。片區目前居住氛圍較一般，對比光明大道南側來說，這個片區居住密度不高，但居住的人群結構比較複雜，整體宜居性有待提升。片區未來會迎來集中大拆大建的階段，預計在接接下來的很長一段時間片區都會受到噪音、揚塵、建造車輛多等影響。
萬科光年四季的是一個小體量綜合體專案，佔地面積小，建築層高在33-49層之間，容積率達到了驚人的6.91%了，這麼高容積率的住宅專案著實“罕見”！容積率越高意味著居住舒適度越低，可以說住在這樣的小區幾乎沒有什麼公共活動空間，想在小區活動一下都像“下餃子"一樣。部分見到超高層建築就覺得壓抑的、家裡有老人幼兒的，對小區活動空間有一定要求的置業者要慎重選擇這個專案。
商業+交通配套：專案距離6號線光明大街站步行約930米，勉強算是舒適距離範圍內。專案駕車上龍大高速比較方便，但由於光明區的地理位置原因，自駕到市區各中心區耗時都比較久，普遍需要40分鐘以上；專案1.5公里範圍內的商業配套是充足的，但目前比較近的商業資源比較匱乏，需要等待自身和相鄰的綠地、星河商業運營後才能改善。
教育+醫療配套：從目前劃分的學區範圍看，專案學區整體質量比較高。其中，深圳實驗光明學校是非常有亮點的。專案配建有小學，中山大學附屬學校也是在建的，近些年新建的學校在師資引進上都不會差，對這兩所學校可保有有較高期待；專案3公里範圍內有2所中大型公立醫院，滿足片區的就醫需求完全沒問題，醫療配套宜近不宜臨，2所醫院到專案的距離算是剛剛好。
市政公園、自然環境、